[新聞] 台積電股價創高、嘉義台積宅房價漲破六

[rhinfly (雄邁可)]

作者: palindromes () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台積電股價創高、嘉義台積宅房價漲破六
時間: Thu Jan 15 12:16:44 2026

台積電股價創高、嘉義台積宅房價漲破六成！晚一年買多付千萬

工商時報  曾麗芳

「護國神山」台積電(2330)近期股價最高衝上1,720元的新天價，嘉義縣台積宅跟著沾光、
漲勢同樣驚人！根據內政部實價揭露，位於太保市太保二路，一棟屋齡17年的四樓透天住宅
，2025年1月由三名設籍台北市的自然人，以總價2,800萬元無貸款買下，該物件原屋主2013
年以870萬元入手，持有12年後以逾三倍價格轉手，粗估帳面獲利達1,930萬元，漲幅逾二倍
！

另外，位於縣府五街一棟屋齡三年的四樓透天住宅，原屋主入手價僅約千萬元，持有僅三年
加價1,160萬元'以總價2,160萬元出場，房價直接翻倍漲；鄰近嘉太產業園區的北港路二段
，也有一棟三層樓新透天，屋主同樣持有三年後，再加價700萬元出售，買方同樣以無貸款
、近二倍價格接手。

台灣房屋嘉義縣府高鐵加盟店東郭文雄表示，太保市近年受惠台積電題材持續發酵，帶動房
價持續攀升，轉手價格翻漲三倍、四倍成交案例並不少見。不過，由於太保早期房價基期相
對偏低，即便價格翻倍，相較都會區水位仍屬親民，因而吸引不少外地買盤積極進場，主要
熱區集中在縣府特區，以及鄰近台積電廠區的故宮南院周邊，自住與投資置產客群皆有。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電嘉義2座CoWoS先進封裝廠已陸續裝機測試，
預估今年將迎來首波員工進駐，嘉科二期擴建計畫環評初審日前亦已通過，未來產值與就業
人力可望持續擴大！

李家妮強調，台積電設廠確實為太保帶來產業與人口紅利，早年進場的置產族，比較有機會
在房價嚐到甜頭，然而受央行限貸政策未鬆綁，銀行授信審核趨嚴，自住首購客群出價能力
有限，在區域價格快速墊高後，市場承接力道轉弱。綜觀嘉義縣近一年整體買氣表現亦明顯
偏向冷靜，受市場景氣持續緊縮下，爆發式上漲的態勢，也已逐步收斂。

工商時報：
https://www.ctee.com.tw/news/20260115700780-430602

台積電嘉義2座先進封裝廠已經陸續裝機測試
二廠進入裝機測試
一廠則預計今年也能裝機
http://i.imgur.com/3aTes0w.jpg


心得
嘉義二期擴建進度評估階段
話說台積電擴建進度蠻快的
高雄2nm也準備正式上線

話說原本是梁孟松來搞CoWoS
梁不願意 cc魏才接下這個攤子
最後CoWoS橫掃市場

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※ 轉錄者: rhinfly (117.56.239.223 臺灣), 01/15/2026 13:28:37
※ 編輯: rhinfly (117.56.239.223 臺灣), 01/15/2026 13:29:06
推 lantimes: 員工接手買下來嗎
噓 mitsloanboy: 笑死，標準出貨文，看看台南市長初選誰出線還相信
→ mitsloanboy: 南科會起飛rrrrr
推 linlinme5208: 笑死 台G是台南市長的
→ linlinme5208: 再秀一次 懂的就懂
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/Dcud7ds.jpeg
推 linlinme5208: https://bit.ly/3YGmERO
噓 mitsloanboy: 破幹鄉下南科還想複製竹科成功經驗啊？看看哪個土
→ mitsloanboy: 地供給量相信能複製的我看都是低能兒嘻嘻
→ mitsloanboy: 南部人口生不如死又一堆北漂沒人要接盤子了哭暈在
→ mitsloanboy: 廁所
推 linlinme5208: 有白痴沒看就狗吠
→ linlinme5208: 不知道父母怎麼教它？某人智商有70嗎笑死
推 quiet93: 台北市人太神奇了
→ linlinme5208: 用點腦好不好？看看高雄嘉義，同樣都是台G建廠，房
→ linlinme5208: 價漲多少？
推 paradigm: 太保勇士站出來
推 linlinme5208: https://i.imgur.com/jOMbsnb.jpeg
→ linlinme5208: 建議某智障兒用它的屁眼看請楚
推 Inland: 嘉義高鐵要有新案吧，國際城被買到都要40了
推 hahaha81: 到底是被傷多重 拍拍
噓 mitsloanboy: 低能老PD精障禿頭精神科醫師南部就是長期看空你也
→ mitsloanboy: 只能接受嘻嘻
→ mitsloanboy: 菁英都選擇住在雙北桃園新竹最南就只到台中，哇幹
→ mitsloanboy: 該不會護航台南的結果沒住在台南那就好笑了（掩面
→ mitsloanboy: ）
推 linlinme5208: 造謠狗不會看？
→ linlinme5208: 真可憐 去診所上班的CV被台大打臉
→ linlinme5208: 怪不得連數據都不會分析
→ linlinme5208: 人生只有欺騙別人欺騙自己才能活？
→ linlinme5208: 它父母真可憐 被兒子罵南部是狗才去的地方
→ linlinme5208: 有這種不孝子它父母真悲哀
→ linlinme5208: https://i.imgur.com/cSPLQnq.jpeg
→ linlinme5208: 有些廢物真丟臉 還在甩鍋 這種人的人生就是這樣
推 linlinme5208: 有點能力就上皮眼復 沒有人收你 你要不要看一下你
→ linlinme5208: 的人生有多失敗笑死
推 linlinme5208: 很好奇它父母是狗嗎？不甘當狗兒子才一直哭夭XD
噓 mitsloanboy: 唉
推 alfi2016: 南科 新市-安定-善化
→ alfi2016: 多的是賣不掉的房子
→ alfi2016: 2房跌到5XX萬
→ alfi2016: 3房7XX萬
→ alfi2016: https://i.imgur.com/AK40sEg.jpeg
→ alfi2016: LM 40幾萬跌到34萬
→ alfi2016: 先去把善化寶佳3兄弟掃光好嗎？
→ alfi2016: https://i.imgur.com/1O56SDS.jpeg
→ alfi2016: 整天幻想南科一夢
→ alfi2016: 米國還要再增加5座廠
→ alfi2016: 去鳳凰城賣排骨便當比較實在
→ alfi2016: 黃金10000 白銀300
→ alfi2016: 條條大路通往黃金&白銀
噓 mitsloanboy: 南科慘兮兮哭到禿頭
推 linlinme5208: 比父母是狗好多了
→ linlinme5208: 要不要對賭2026年底，樂居統計善化房價是正的
→ linlinme5208: 有些父母是狗的很愛吠
→ linlinme5208: 是它們兒子說南部父母是狗喔
推 linlinme5208: https://i.imgur.com/BSx0sZ5.jpeg
→ linlinme5208: 怎麼說呢？
推 linlinme5208: https://i.imgur.com/b9UgL04.jpeg
→ linlinme5208: 某A說明一件事，買南科就是要買市區
→ linlinme5208: 還有說自己父母是狗真考順 有這種兒子真棒
推 linlinme5208: 中南部是狗去的地方，所以它祖宗十八代都是狗XD
→ linlinme5208: 所以所謂的台北預售是狗屋嗎？辛苦了嘻嘻
推 etrangere: 有人要跟記者算2013到現在台積電漲多少嗎@@？
噓 mitsloanboy: 買南科不如買竹科
推 linlinme5208: 笑死 格局那麼小果然一世人撿角
推 small91051: 噁心
→ richard42: 南科早就粥多僧少
→ richard42: 你要買來出租 但根本沒那麼多租客