→ MizPerfect: 管理費通通用在人事費用，再喊沒錢維護，買到撞到01/15 16:41
推 bustinjieber: 這就 私有vs公有 的優劣之處01/15 16:44
→ bustinjieber: 成本外部化至少讓底層可以活著01/15 16:46
推 piliwu: 持有成本高，窮人根本買不起，老了沒收入被迫搬走，低持01/15 16:52
→ piliwu: 有成本才對窮人有利01/15 16:52
→ piliwu: 高持有稅國家才是老玩家天堂，資本雄厚可以吃下來賺高額 01/15 16:53
→ piliwu: 租金 01/15 16:53
資本雄厚哪裡都是天堂，主要是相比其他國家，台灣資本的新陳代謝較慢，擁有資產、企業
掌權的明顯是較老的族群
推 SouthEast62: 其實從這件事就可以看出來台灣的房屋政策其實蘊含01/15 16:59
→ SouthEast62: 很重的社會福利概念，只敢對富人（買新房子的人） 01/15 16:59
→ SouthEast62: 課重稅，但卻不敢要只有老房子住的窮人課徵他們該01/15 16:59
→ SouthEast62: 負擔的成本。好處是可以維持社會穩定，但代價就是01/15 16:59
→ SouthEast62: 破敗的市容，只好朝外開闢重劃區讓有錢、看不下去01/15 16:59
→ SouthEast62: 的人移過去，至於留下的人該怎辦？丟給以後的人去01/15 16:59
→ SouthEast62: 處理吧！01/15 16:59
※ 編輯: cchh179 (103.216.221.112 新加坡), 01/15/2026 17:00:31
推 minazukimaya: 公共建設和房屋稅沒什麼關係 房屋是地方稅 重大建設 01/15 17:01
→ minazukimaya: 其實都是國家補助地方建設 很難全靠地方政府 01/15 17:02
推 ruve: 留下的人至少有的住好好過生活，是可以期待遙遙無期的都更 01/15 17:02
→ minazukimaya: 另外 證所稅=0 所以M型社會真要說元凶是誰 很難說 01/15 17:03
→ minazukimaya: 再來 台灣的階級流動性 其實比美國日本都還高 所以 01/15 17:05
→ minazukimaya: 你說什麼資本新陳代謝慢 從結論來說根本是錯的 01/15 17:05
推 abyssa1: 所以日本老人要去超商打工服務去日本玩的台灣退休老人 01/15 17:05
→ minazukimaya: 階級固化是資本主義通病 台灣其實算病得輕的 01/15 17:05
→ minazukimaya: 台灣這麼高的自住房比例 其實是有利階級流動 01/15 17:06
→ minazukimaya: 台灣的房屋稅制會導致成本外部化 只有這點你說對了 01/15 17:08
→ minazukimaya: 其他的推論不是邏輯有問題 就是結論根本不合現實 01/15 17:08
→ minazukimaya: 高自有房比例+成本外部化 至少是多數人受益 而不是 01/15 17:09
→ minazukimaya: 極少數人 還有機車啦 違停啦 這些也都是成本外部化 01/15 17:09
→ minazukimaya: 但因為受益人數太多了 所以很難改 01/15 17:09
推 abyssa1: 在地窮人基本無敵啊 路霸違建違停違規什麼都不怕 01/15 17:10
→ minazukimaya: 真的 去日本看房就能深刻體會台灣這套成本外部化的 01/15 17:11
→ minazukimaya: 的制度很病態 「我方便比較重要」的心態處處可見 01/15 17:12
推 chanel1259: 建商在蓋露台戶就只想著多賣一點錢，引導買的人把 01/15 17:15
→ chanel1259: 公共空間全佔了很划算，接下來就是管委會跟買方的 01/15 17:15
→ chanel1259: 事情。賺最多的反而不用付責任 01/15 17:15
→ piliwu: 台灣房地產市場沒什麼有錢人、財團持有好嗎，真是狀況外 01/15 17:37
推 kcy05785: 低能兒空軍的基本邏輯是10%人持有90%的房產 01/15 17:52
→ WTS2accuracy: 受益還是受害還真不好說呢 對出事的人來說有受益嗎 01/15 17:52
→ WTS2accuracy: 如果用資產加權也許是受益吧XD 窮人死了爛命一條 01/15 17:52
→ WTS2accuracy: 風險外部化讓有錢人也有更高機率出事 01/15 17:53
推 minazukimaya: 嗯 所以你猜為什麼大家要去買日本房呢 01/15 19:33
→ minazukimaya: 因為這套bullshit機制把真正的有錢人都氣走了啊XD 01/15 19:34
推 freekid: 持有成本高 新玩家才難入場好嗎 重點是資本不雄厚的一般 01/15 19:46
→ freekid: 人 回資本雄厚幹嘛 01/15 19:46
推 fatb: 台灣持有自住房的難度已經很低了 幾個方法都在那裏 01/15 20:06
推 KrisNYC: 新房子其實不便宜 但精華區老房子確實是這樣 01/15 20:38
推 inuwanwan: 那是下一代的事 01/15 20:44
→ IBIZA: 大家買日本房的原因是因為日圓匯率低到讓你覺得過幾年光匯 01/15 20:55
→ IBIZA: 率就會賺，加上都市還是漲吧 01/15 20:55
→ IBIZA: 但說實在的，沒人能保證谷底就不能更低 01/15 20:57
推 minazukimaya: 我感覺是買房當買車的人比較多啦 車子也是落地就折 01/15 21:09
→ minazukimaya: 舊 不是在買保值的... 01/15 21:09
推 cpa0426: 你認同台灣感性的話就是好事！ 01/15 23:10
噓 eeantsky: 政府沒稅收? 你要不要看民進黨拿稅收做了甚麼事 01/16 11:16