Re: [新聞] 台灣有多少有錢人？億元級富豪將衝破15萬

[poonebetty (小肥媽)]

認真說，因為都更短期變成億元戶的非常多
我身邊的親友因為投資股票或工作或做生意
很少短期破億，有的話大都是長期經營才有億來億去例如建築師，肉類大盤商，醫師
我光是今年哦今年在台北市北區就聽到幾個
1表姐，士林靠近北士科，她的是六十年獨棟透天
她透露可以分三戶小坪數
2洗頭髮的小妹，重慶北路，35坪公寓都更
換48坪大樓
3前同事也是透天老破小分延平北路2戶一般坪數新大樓
4朋友在大同區公寓三四樓，分多少不肯透露
以上都是我身旁親友今年親自跟我說的
他們都是普通人普通職業住在台北市破房子幾十年
但是都更隨便就讓他們身價漲了不少
很可怕

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推 jinso7410: 全部訊息我只能解讀
→ jinso7410: 西區門戶計畫 讓南大同都更加速
→ abyssa1: 都更常常都很多人要分啦 單人破億的還是少數
→ abyssa1: 我自己看地主討論很多都在想幾個小孩要切幾戶
→ fluffyradish: https://i.imgur.com/iFDTfyE.jpeg 原來億來億去的9
→ fluffyradish: %人都集中在台北了
推 kusomanfcu: 就老破公寓一間變兩間市價阿 哪有什麼好不好透漏的
→ kusomanfcu: 2000變4000 3000變6000
推 giveme118: 親友歸綏街上好幾間 還有店面 羨慕
→ sam21sam21: 要看土地，有的老公寓土地很大
→ sam21sam21: 早上才剛遇到老家周圍鄰居談都更，倍數驚人
→ abyssa1: 會挑物件的話 變三倍甚至四倍都可能 不過成案的比例很低
→ sam21sam21: 每次看雲台北人發言，都好奇這人究竟有什麼物件？
→ sam21sam21: 住三公寓偶爾就有大土地了
推 kusomanfcu: 一堆地方連翻倍都沒勒
→ kusomanfcu: 3倍4倍是時間差和容積差
推 namkk: 洗頭小妹都身價破億了
推 checkman: 洗頭小妹該不會是全家一起住吧
推 abyssa1: 我看洗頭小妹八成跟阿公阿嬤一起住吧
推 kk1234: 南港一大堆好不 又不是只有西區 XD
推 kk1234: 重陽路三重路那一整遍都是
推 kk1234: 當竹北仔還在討論一線廠均價 台北在討論都更破億 XD
→ linlinme5208: 結論：投胎學>>>>>一切
→ IBIZA: 公寓都更三四倍很多？實在太唬爛
→ IBIZA: 重慶北48坪大樓哪有破億
推 minazukimaya: 這種類型應該會有取樣偏誤 無法被中信/BCG的統計方
→ minazukimaya: 法計算到 所以實際上破億人數確實可能更多
→ minazukimaya: 會多多少 就不好說了 因為不好取樣
→ minazukimaya: 如果台北市擁有5~6棟房子 但持有很少的流動資產 又
→ minazukimaya: 不和銀行往來(抵押貸款之類) 那就很難被估計進去
→ IBIZA: 台北市公寓都更，要翻倍都很難做到
推 Brioni: 除非都更獲利都現金、比特幣，不然大筆金流進出帳戶銀行就
→ Brioni: 開始查了
→ Brioni: 而且都更獲利資料國稅局也都有，銀行跟資產管理要統計資料
→ Brioni: 不會少這一塊
→ Brioni: 統計缺口通常是海外資產
→ IBIZA: 都更就是拿到房子，哪來的大筆金流
推 frank111: 現在都得動的大概就一比一換，價值就從舊房價變新房價
→ frank111: 當地老公寓一般是新房子的六成價，反推都更賺一倍差不多
→ frank111: 要再往上那可能就是精華地段的商業區，這些本來就是有錢
→ frank111: 人
→ abyssa1: 一比一通常是室內坪 銷坪比抓1.55 房價差1.7倍就2.6倍了
→ abyssa1: 再加個車位到接近3倍不離譜啦 邊間或原本低容積都有機會
推 frank111: 想太多給你1:1室內坪，夢很美但現實很殘酷
→ frank111: 那個48坪的扣掉8坪車位，13坪公設，室內剩27坪
→ abyssa1: 說真的1:1才談得成啦 當然現實中八成的老屋都沒這條件
推 fatb: 其實這也不用認真說 早就是這樣了 房地產和股市只是走在前面
→ fatb: 不過不知道的繼續不知道也是好事 生活日子也是照過
→ frank111: 前陣子跟建商老闆聊，只要有新北正在都更的案子，住戶分
→ frank111: 回比例大過50%比建商多的案子，他免費幫我都更
推 abyssa1: 新北不熟沒概念
推 shuichia: 台北公寓都更真的有三倍快四倍的，之後有機會再來分享
→ shuichia: 目前還在持續收購中就先不透漏了
→ abyssa1: 然後台北蛋黃 新舊房價好像2倍很常見了 什麼大安富藝居
→ abyssa1:  皇翔鉑金 華固無雙 冠德安慕居 新放200舊房100差不多
噓 mitsloanboy: 台北市都更很有價值啦南部有什麼？好啦其實南科重
→ mitsloanboy: 畫暴富的不少嘻嘻
→ fewen: 我有三個朋友都是爸爸掛了，秒破億
→ idmaker: 這些就是都二代啊