Re: [閒聊] 建商是不是面臨太多不確定性了？

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: 消費者遇到去年那種 貸款不確定性、變形蟲規則
: 就是選擇先不買，以後再說。
: 啊建商比消費者更慘欸
: 1. 土建融佔72-2 （曾經，現在72-2已不影響）
: 2. 土建融佔放款集中度
: 3. 開工後遇到土方之亂
: 4. 蓋好後公股開始跟進土銀不放餘屋貸款
: 最大的不確定性，是根本不知道何時會再出現第5 6 7 8 9 10項。
: 現在蓋房子是做功德吧？
: 誰在蓋= =
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

在台灣小老百姓不要做實業，看哪個強投哪個就好了
我是因為開業，比較多植牙跟假牙，以前受雇的時候老闆會挑case，但是我開業後還是有
在我朋友那邊兼差

我朋友不會挑case的情形下，其實去給他請跟我自己開差不多，但是我已經頭洗下去了，
只能繼續洗頭
說到建商吼，之前聰明的皇翔已經買進台積電的股票，我記得那個時候11XX的樣子

反正你蓋房子，央行只會說沒產值，之前央行不就講營建業沒什麼產值，只有半導體有fu
糗
沒事啦，營建業都沒產值了，你各位更沒產值
蓋房子幹嘛？買台積電就好了，CAGR25%

你蓋房子被信用管制搞、限期開工搞、餘屋限貸搞、貸款集中度搞、缺工缺料搞、土方之
亂搞，最後央行開嘲諷說沒產值
蓋個屁，反正最好都不要蓋，我手上的預售才可以奇貨可居，蘇湖

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.83 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768552061.A.990.html
※ 編輯: junior020486 (49.216.130.83 臺灣), 01/16/2026 16:28:15
推 kcy05785: 魯空大喜
推 CIIIO: 記者會開嘴低產值 真的蠻經典的
推 bustinjieber: 無限支持建商收一收，不要再蓋了，
→ bustinjieber: 手上案子結清之後，直接退出市場，
→ bustinjieber: 反正也沒貢獻台灣多少產值。
我很怕改天央行說醫護也沒產值XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.130.83 臺灣), 01/16/2026 16:41:08
推 mcgrady12336: 皇翔買買賣賣好幾次台積了但都賺錢
屌打蓋房子，蓋房子有什麼屁用？
推 NTU303150195: 嗯不要蓋了，
※ 編輯: junior020486 (49.216.130.83 臺灣), 01/16/2026 16:45:57
推 alexstag: 搞錯了吧，政府就希望你沒產值做慈善好嗎
推 killermech: 贊成建商炒股就好，讓大家看看什麼叫房以稀為貴
→ killermech: 政府也不蓋社宅了，一起來減少供給
推 EvilJustice: 你們好像不喜歡政府？
推 kcy05785: 空軍超喜歡的
推 jackred: 建商槓桿喜歡開大，本來就相對脆弱
→ bustinjieber: 產業結構如此，跟脆弱與否無關，
→ bustinjieber: 若限制槓桿＞縮槓桿等於縮供給量；
→ bustinjieber: 建商要維持利潤，量少就需拉價，
→ bustinjieber: 高自備款+獲利不優，就真的沒人要蓋，
→ bustinjieber: 整個市場就會變成是不同面貌
推 encoreg57985: 賴皮金龍一對寶
推 k91011022: 問題是違約購屋者先受重傷
推 kglu1114: 不追價是最大的優點怎麼不提，過一年多本版還是看不懂
推 what1026: 自己開做自己的 跟給人請還是有差吧 還是牙醫不會?
老闆不要搞事其實沒差XD
※ 編輯: junior020486 (118.168.37.30 臺灣), 01/16/2026 23:26:07
推 alfi2016: 趕快加入皇翔投顧 賺錢超EZ