推 YIHE: 國泰門口的保安就把我趕走了，不想貸又不想拒的銀行，都鑑01/18 01:48
→ YIHE: 都5-6成的芭樂價，最後貸款還是靠雙腿走出來01/18 01:48
沒事 合庫趕走我的就是保安
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/18/2026 02:02:47
推 hmbay: s26大必推01/18 07:15
推 qscNERO: 推推S大01/18 07:51
推 bob1211: 新莊王早安01/18 08:09
推 jonson: 新的信用管制下，台端的起家做法年青人已無法複製01/18 08:23
其實你沒搞清楚我的路線
在職業不是特別給力的狀況下
現在這條路反而好走
只是掛4的門檻就是必須先一間全現金
我反而該謝謝信用管制
在掛1減少的情況下
銀行端對掛4放鬆
這也是為什麼我去年會貸了八間
一部分是綁約到期
另一部分是條件變好
這是我從2020掛4開始走30年限後
遇到最鬆的時候
推 chisheng74: 推01/18 08:27
推 licklabium: 當年就是看了你這幾篇文章，非常受用，讓我三年內01/18 09:18
→ licklabium: 從4間變成8間，雖然都是偏鄉低總老屋，但我已經很滿足01/18 09:19
資產要擴張離不開資金
人賺錢速度比不上錢賺錢
這也是我很難理解有些人說的
無貸一身輕 沒貸款才能大聲說話
另一部分當你的投資沒有很有把握的時候
當然不建議借錢去衝
但當你投資很大很大把握的時候
為何不借錢
我還是認為房產理當求穩
在穩當的前提下
銀行借我就貸
推 physicsdk: s26大猛啊01/18 09:58
推 onenineone: 推偶像s26大GG01/18 10:11
喜歡誠實的孩紙 哈哈哈
推 tomap41017: 推01/18 10:49
推 jaricho: 推經驗分享01/18 10:49
→ NTU303150195: 不看收支，可以30年的還有別間嗎01/18 11:10
遇過新光分行跟國泰分行
但他們總部要看喔
所以也不能找錯
我自己還是有準備收支
但貸款業務就辛苦了
光租約就破百張照片….
還有存摺 還有財力證明
推 koyo167: 推 只有你和CECA的文比較有料01/18 11:53
每個大大都有不同擅長的地方
肯寫文章就很讚了
不然吃力不討好
噓 RealID2018: 房貸壽買下去什麼條件都是最頂，那有密訣01/18 12:34
→ RealID2018: 沒薪轉多的是方法喬，要不要做你這件而已01/18 12:35
其實我還真的沒買過…..
而且我對壽險其實很反感
曾經有保經跟我說壽險從投資的角度下去看多超值
我回他
只有沒能力的人才會希望透過健康或生命去換取金錢
會寫這篇主要目的還是在前面那幾篇掛4文
你不看看自己是哪個環節沒有吸引到銀行
或是哪個環節銀行不喜歡
有時候也要看業務人員要不要明講
有的都不知道該說他是業務嘴還是說話婉轉
不明說客戶問題所在
拉一些什麼規定出來扛
不然就是開芭樂條件讓你放棄
我喜歡單純的
能做不能做
條件差在哪
還有就是金融商品是加分
前提是你原本的分數也不能太低
你不到36分的給你開根號乘以十
還是不及格
推 alexstag: 樓上每篇都崩潰是怎樣01/18 12:51
推 qqphor: 推S26永不放棄01/18 13:09
有時候明明只是逆境或困境
多努力就有機會突破
還遠遠沒到絕境
推 darkangel119: 好文推薦01/18 13:22
推 celine007: 推S26包租大大01/18 13:35
推 q0933708852: 推S26大分享讓我踏出當房東的第一步01/18 14:09
※ 編輯: s26492755 (101.10.156.66 臺灣), 01/18/2026 14:42:15
推 licklabium: 借錢買房出租，就是能十拿九穩，一堆人沒做過卻很怕01/18 15:58
這才是我納悶的
問過一些人都是聽說
沒當過房東但喊當房東可怕…..
不管投資什麼
你連借貸去擴大投資都不敢的時候
我只會認為你的投資根本沒有到很穩當的地步
→ licklabium: 當然我後來也挪了一部分投資0050，兩邊都可以獲益01/18 15:59
推 licklabium: 我只有遇過一間要求我買壽險的01/18 16:08
推 lightjayjw: 推S26包租大，貸款經驗分享01/18 16:28
推 cobrabaton: 基本上就是官股然後三大金控都可以先跳過，台銀 土銀01/18 16:34
→ cobrabaton: 合庫 國泰 富邦 中信都可以先跳過01/18 16:34
推 cobrabaton: 但沒有貸不到的問題，銀行高層都能互相轉介業務，他01/18 16:36
→ cobrabaton: 們銀行貸不到，別間同行貸得到就好，還有介紹費01/18 16:36
→ cobrabaton: 就跟S26大說的一樣，要看你怎麼培養自己以及買什麼物01/18 16:38
→ cobrabaton: 件，沒薪轉至少要有財力證明，一堆自營商不繳稅不開發01/18 16:38
→ cobrabaton: 票然後金流又不進銀行帳號，你要補庫至少要燒紙吧？01/18 16:38
→ cobrabaton: 不燒紙至少要拜拜吧…不拜拜至少要睡前祈禱吧01/18 16:38
我記得以前板上有個版友說他核出來的條件很差
大家在推文討論
最後結果是 他報稅薪資收入那邊才報免稅額是18萬還20萬
這個年收能過已經很不錯了
推 TresN: 推01/18 18:21
推 askaa: 推s26包莖大大 阿 是包租大大 打錯 XDD 01/18 20:10
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/18/2026 21:31:48
推 hahaha81: 真的感謝 突破後海闊天空 01/18 21:29
噓 RealID2018: 你金融商品買下去業務員什麼都跟你講，收支不過多的是 01/18 22:29
→ RealID2018: 弄到過的辦法 01/18 22:30
→ cobrabaton: 樓上你不如直接包12000紅包給業務，還比跟他買商品有 01/18 23:17
→ cobrabaton: 效。你買什麼商品會讓他業績爆表？盤子商品你買嗎？ 01/18 23:17
推 sanjik: s26大必推，我也是看了s26大的文章才知道要活用貸款 01/19 08:58
推 sanjik: 中間也有被銀行冷落被洗臉,反正只要能找到一家願意作， 01/19 09:00
→ sanjik: 條件也滿意，其他家其實只是過客 01/19 09:00
推 f814030: 推S26大的熱心 01/20 11:58