[新聞] 匯率失守 1,500 大關？韓國央行五度凍漲

[dragon6yy (龍6yy)]

匯率失守 1,500 大關？韓國央行五度凍漲「校正回歸」 首爾房價狂飆、美韓利差炸裂 降息
緊箍咒越收越緊

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內文：
商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導

在韓元匯率頻頻逼近 1 美元兌 1,500 韓元心理關卡、首爾房市高燒不退的雙重壓力下，韓
國貨幣政策正式進入「全面防守」狀態。

韓國央行（BOK）於今（15）日召開 2026 年首場貨幣政策會議，決議將基準利率維持在 3.
50% 不變，不僅是連續第五次按兵不動，更等同向市場宣告——短期內降息之門已然關閉。


匯率、通膨、房價「三座大山」壓頂 韓銀被迫鷹派凍漲

李昌鎔總裁主持本次關鍵會議。儘管韓國經濟呈現「外熱內冷」的 K 型走勢，但外匯市場的
劇烈波動已觸及政策紅線。

在美韓利差持續倒掛的背景下，資金外流壓力加劇，韓元兌美元匯率近期屢次試探 1,500 韓
元的「海嘯水位」，即便美國財政部釋出穩定訊號，匯價仍長時間盤旋於 1,460 韓元附近高
檔震盪。

金融圈分析直言：「匯率不只是帳面數字，而是輸入型通膨的引信。」

官方數據顯示，韓國進口物價已連續六個月上漲，創 2021 年以來最長紀錄；同時，12 月消
費者物價年增率連續第四個月站上 2%，通膨黏著性明顯，讓央行幾乎沒有任何政策鬆動空間
。

「聰明宅」買氣噴發 首爾房市成打房死角

相較外部風險，國內房地產的「逆勢升溫」更讓央行投鼠忌器。儘管政府接連祭出信用管制
與稅制壓制措施，首爾都會圈房市卻呈現「強者恆強」格局。

市場資金集中湧入核心地段、智慧住宅、高機能公寓，推升首爾房價截至本月已連續 49 週
上漲，幾乎陷入「越打越熱」的政策困局。

貨幣政策委員會內部普遍警告，一旦釋出降息訊號，恐為房市「火上澆油」，進一步擴大資
產泡沫與金融失衡風險。在房市尚未出現明確降溫前，高利率緊箍咒恐難鬆手。

半導體撐住出口 降低降息急迫性

與疲弱內需形成鮮明對比的，是韓國出口端的「超規格表現」。在生成式 AI 浪潮推動下，
半導體產業迎來新一輪超級循環，帶動韓國去年出口總額一舉突破 7,000 億美元。

這股出口韌性為經濟提供緩衝，也讓央行在不急於降息的情況下，仍能承受全球景氣波動。
但副作用也隨之浮現——科技巨頭獲利創高，民生消費卻被高利率全面壓抑，經濟結構「脫
鉤」現象愈發明顯。

專家警告：Fed 不動，韓國難降 甚至不排除逆勢升息

延世大學經濟學教授金正植直言，在美韓利差居高不下、外資動向未穩的前提下，韓國央行
已喪失貨幣政策主導權。

「除非 美國聯準會 明確啟動降息循環，否則韓國下半年幾乎不可能單方面降息。」

更有市場鷹派示警，若韓元貶勢失控、匯率防線潰堤，央行為守住金融長城，甚至不排除逆
勢升息的極端選項。

心得：
韓國全租房退燒後，資金雄厚的大鯨魚留下來繼續玩，小蝦米游向股市助攻 KOSPI 指數狂漲


不過，大鯨魚仍穩住蛋黃區首爾，再次財富重新分配，未來小蝦米會更難以對抗大鯨魚

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推 prostar: 韓幣貶值 資金外流 然後房價漲 是不是怪怪的
推 jinso7410: 樓上 房市抗通膨
→ jinso7410: 通膨活教材：委內瑞拉 伊朗房價噴爆
→ jinso7410: 投資生涯如果要走半世紀
→ jinso7410: 沒有配國內不動產真的很蠢
→ jinso7410: 中間50年難免會遇到
→ jinso7410: 熱錢流入國家 造成貨幣寬鬆 房價噴爆
→ jinso7410: 或是本國貨幣貶值 造成的通膨
→ jinso7410: 只有歐印指數 真的把未來想的太美好
推 PTTMAXQQ: 首爾房地產飆漲在這K型經濟下完全合理
→ PTTMAXQQ: 就好像我一直說要回守蛋黃區一樣
→ PTTMAXQQ: 特別在他們韓幣貶值比我們還兇的情況下
→ PTTMAXQQ: 台幣兌韓元 長期下來台幣是走升的
→ PTTMAXQQ: 要知道台幣2007年只能兌換韓元28元
→ PTTMAXQQ: 現在1台幣能兌換到46元韓元了
→ PTTMAXQQ: 等於韓元相對台幣貶值了40%
→ PTTMAXQQ: 你如果是韓國人
→ PTTMAXQQ: 你會不會想你持有的本國貨幣要如何抗通膨？
→ PTTMAXQQ: 而首爾蛋黃區房地產就是他們韓國人多數認為能抗通膨的
→ PTTMAXQQ: 優質資產
→ PTTMAXQQ: 你再看看伊朗人
→ PTTMAXQQ: 他們國家的房地產如果用本國貨幣計算
→ PTTMAXQQ: 是不是已經飆漲到天價？要知道他們現在700萬伊朗幣還買
→ PTTMAXQQ: 不到一塊牛肉
→ PTTMAXQQ: 你看看有多慘
→ PTTMAXQQ: 相較來說 台灣真的是幸運的小傢伙
→ PTTMAXQQ: 特別是他們韓國過去幾年股市表現其實都比較差
→ PTTMAXQQ: 直到去年才出現大噴發
→ PTTMAXQQ: 但你想 多數韓國人會剛好持有他爆發的股票嗎？
→ PTTMAXQQ: 還是賣飛或沒上車的居多？
→ PTTMAXQQ: 但看到股市漲後 對房地產的心態至少不會偏空看待
→ PTTMAXQQ: 特別是他們的首爾房地產堅若磐石
→ PTTMAXQQ: 又有全稅制的租房方式
→ PTTMAXQQ: 韓國人比其他國家的人更相信房地產是優質標的
→ PTTMAXQQ: 自然而然房地產因為看到股市上漲後更成為了必然外溢的
→ PTTMAXQQ: 對象
→ PTTMAXQQ: 在股市有賺錢再該AI領域有賺錢的老闆員工
→ PTTMAXQQ: 賺的錢看到韓元如此的不保值的情況下
→ PTTMAXQQ: 肯定要去想辦法把持有的現金變成抗通膨資產
→ PTTMAXQQ: 那房地產自然成為簡單考慮的首要選項
→ PTTMAXQQ: 就分析到這樣了
→ PTTMAXQQ: 如果你認為我的分析有錯
→ PTTMAXQQ: 那我認為你對 OK的
→ PTTMAXQQ: 因為我的認知就只能到這樣而已
推 chienchung: 反過來台灣因為匯率穩定, 所以台灣人還願意手持現金?
推 jl40: 日韓競貶 都是出口 台灣如何不跟著貶？
推 jinso7410: 這個我也有想到，關稅定局
→ jinso7410: 貨幣競貶 加上M2一直噴
→ jinso7410: 資產夠 不卡不動產真的太天真
→ jinso7410: 沒錢 只能存股這個我就不勉強了
推 jl40: 台灣過去好像是1985-87 因爲台幣升值才爆漲的
→ jl40: 房市才爆漲的
推 physicsdk: 韓國央行跟台灣的差不多白癡
→ physicsdk: 首爾房價漲有什麼好拿來當指標的 市中心買房應該是所
→ physicsdk: 有公民都該享有的權益嗎
推 jinso7410: IB大之前分享過，新臺幣早期
→ jinso7410: 台灣有一度通膨爆炸 房市也是噴死
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/H1BkHF.jpg
推 KrisNYC: 韓國的高薪產業集中程度比台灣嚴重阿 台灣的自營跟中小
→ KrisNYC: 還藏了一些隱形有錢人 韓國基本上就財閥員工以下都螻蟻
→ physicsdk: 沒擠進10大企業就吃土
推 KrisNYC: 我上上週 客人來稽核產線來7個人 10:00到 喝茶 繞一圈
→ KrisNYC: 11:00不到就回會議室繼續喝茶 11:45出去吃飯吃到14:00
→ KrisNYC: 再回公司聊到14:30解散 他們回去準備打卡下班
→ KrisNYC: 台灣的傳產 過得比較舒服的日子 就這種行程
→ KrisNYC: 七個裡面2個60歲左右待退的 年薪也是百萬+
推 ChikanDesu: 台灣很難得是在全世界中貨幣升值再加上資產狂噴 日本
→ ChikanDesu: 韓國雖然股票漲，但是貨幣一直貶實質上也是有點弱
→ ChikanDesu: 開始覺得台灣有點獨天獨厚 會不會像泡沫日本那樣
→ ChikanDesu: 體感上就是台灣錢淹腳目