[閒聊] 不談立場，賴政府是否為最會炒房打胎

[kenbbc12321 (留痕)]

先給結論：少子化就是政府想要的，而且有利於炒房。

少子化在短期內：
房價：撐住甚至偏強
股市：中性～偏多
物價：不但不跌，反而容易漲
 少子化不是短期通縮因子，它是長期結構風險。
一、少子化對「短期房價」的影響
為什麼短期房價不會跌？
很多人以為「人變少＝房子沒人住＝房價跌」，這在短期幾乎不成立。
短期（1–5年）實際機制是：
家庭數 ≠ 人口數
少子化 → 小家庭、單身戶增加
一家四口變成兩戶兩人
 戶數還在增加
資金避險會往不動產跑
少子化國家幾乎都伴隨：
低利率、高儲蓄
資金找不到成長標的
 房地產成為「保值工具」
政府短期不敢讓房市崩
銀行曝險高
地方財政靠地價、房市
政策通常「托而不打」
短期結論（房價）
核心都會區：撐住或緩漲
蛋白、蛋殼：量縮、橫盤

真正崩盤通常要 10–20 年人口結構反轉 才會出現
日本就是例子：少子化 20 年，東京房價還能創高。

二、少子化對「短期股市」的影響
少子化 ≠ 股市必跌（短期）
短期反而有利的三個原因：
資金過剩效應
少子化 → 消費成長慢
錢沒地方去 → 進股市
企業利潤不立刻受傷
1–5 年內：
勞動力還在
消費結構尚未斷崖
 財報不會馬上反映人口問題
央行偏寬鬆
少子化國家幾乎不敢長期高利率
 有利股市估值


三、少子化對「短期物價」的影響（最容易誤判）
很多人以為會通縮，其實常常相反
短期物價容易「偏通膨」的原因：
勞動力變貴
勞工減少 → 薪資上升壓力
服務業最明顯
政府補貼與轉移支出增加
育兒補助
醫療、長照
 這些都會推高財政支出與物價
產能沒有馬上下降
需求慢慢降
成本卻先升
成本推動型通膨
短期結論（物價）
不會因少子化而下跌

所以要炒房就是要先打胎，整個社會走向跟政府想看到的是完全一樣。


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推 jinso7410: 女性抬頭才是主因
推 CoachKuester: 少子化80%以上只因為一個因素：女權抬頭，沒有說這
→ CoachKuester: 是對或不對，但這就是主因。
→ ruve: 不是，謝謝
噓 CoachKuester: 補個噓
噓 ts21020: 不談政治，我先陰謀論我討厭的政府
→ dakkk: 女權才是少子化主因
女權也是政府搞出來的，不矛盾
噓 blargelp: a 了下是把房板當少子化板的同學呢
推 paunch: 賴政府證明打房就是同時丟掉多空的票
→ paunch: 因為不生過太爽才少子化，其它都是牽拖
政府一邊說居住正義，一邊又在炒房，兩邊都不討好。
→ IceLemontea: 女權可能是一些國家少子化主因，但讓臺灣領先全球的
→ IceLemontea: 關鍵確實可能是房價
互相關聯
→ nbcb: 拿日本比較不倫不類 開放外資投資地產的程度差很多
因為日本少子化領先世界
→ IceLemontea: 至於少子化對房價的影響應該是低到爆吧，相對於其他
→ IceLemontea: 原因來說
比較高階的人就會知道，大部分的人是走不出政府設下的框框，就如同廣告商投下廣告一樣
，很多人覺得自己是理性的，殊不知你的理性是被政府及財團誘導出來的結果。
→ catchmouse: 帶風向失敗  可以帶帶維尼帝底下的房價
推 zpf2005: 現在到那一階段了https://i.meee.com.tw/FGGZ84b.jpg

這個表我看過，吳子嘉常在用，政府我是不知道他到哪，我大概是走到6，已經跳脫這張表
※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.200.227 臺灣), 01/18/2026 15:41:41
※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.200.227 臺灣), 01/18/2026 15:42:37
※ 編輯: kenbbc12321 (101.9.200.227 臺灣), 01/18/2026 15:48:49
噓 sspider0829: 攻殺小
→ a0989876: 民進黨同婚合法化才屌 鼓勵全民變成同性戀
→ a0989876: 絕子絕孫