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買氣急凍!竹市房市買賣大減42.2% 預售申報暴跌77.8% 聯合報 記者黃羿馨/新竹即時報導 去年整體住宅市場受央行落實信用管制與金融市場放款保守影響,新竹市買賣移轉量為47 60棟,與2024年相較減少42.2%,呈現量縮現象。價格方面,房價指數相對以往漲勢已明 顯趨緩,顯示市場朝向更為務實、審慎交易環境發展。 新竹市地政處長何憲棋指出,去年竹市建物買賣移轉棟數為4760棟,相較2024年8237棟減 少42.2%,民眾在購屋決策時更加觀望與保守,區域房市進入盤整,市場回歸自住與長期 置產基本面。 地政處說明,預售屋市場方面,去年預售屋申報數為481件,與2024年2168件相較減少77. 8%,同樣呈現交易量縮情形,觀察議價空間縮小至 2.5%至3.0%,顯示建案開價與市場期 待逐漸接近,交易價格趨於合理。 地政處指出,在價格方面,依據住宅價格指數顯示,去年第2季的季增率與年增率的增幅 均已趨緩,顯示價格走勢由過往快速上揚轉為平穩發展。其中,屋齡5年以內的新成屋指 數180.26,較第一季減少4.51、而屋齡5年以上的中古屋價格指數仍呈現微幅上揚趨勢, 但較2024年前已明顯趨緩,反映買方於出價態度轉向保守,不再積極追價。 在產品類型方面,市場結構在去年第2季出現異動,長期作為交易主流的電梯大樓退居第 二,取而代之的是10層以下電梯華廈,以37.06%的占比首度奪冠。此外,在屋齡選擇上, 雖然10年以內的標的仍占4成以上,但交易重心已緩步向屋齡11年以上的中古屋轉移,顯 示買方對不同屋齡物件的接受度正在提高。 地政處補充,市府將持續透過實價登錄及定期市場分析,提供透明、即時的住宅市場資訊 ,民眾亦可至「新竹市幸福宜居網」地理資訊服務( https://eghouse.hccg.gov.tw/webg is/ )查詢地籍、使用分區、實價登錄與三維價格資訊。 https://udn.com/news/story/7241/9272579 新竹不是很多高薪工程師嗎? 搞什麼東西啊!加點油好嗎! 趕快去買房啊! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.2.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768801519.A.B8A.html
allenmusic: 很多台北人 當然買台北...... 01/19 13:49
jl40: 這只是個開始...... 01/19 13:53
heatsink: 高薪不代表一定要當盤子啊 01/19 14:03
db: 這樣意思是 還是微幅慢漲啊 看怎麼解讀 01/19 14:11
Monetelliz: 價跌了嗎? 大驚小怪 01/19 14:14
repast: 蠢多人踩人QQ 嗚呼哀哉 01/19 14:15
falcon11: 賺多了退休誰要在新竹 01/19 14:24
ffxx: 又沒跌安啦 01/19 14:28
a1280547: 預售屋都還漲價的 金龍德政打死供給 01/19 14:29
a1280547: 剛看南寮富宇都48萬了 靠邀 南寮買到48萬 01/19 14:31
AGODC: 美國都喊40%半導體去美國生產(還說只是頭期款),講點這麼 01/19 14:34
AGODC: 明了還看不懂這局? 01/19 14:34
scitamehtam: 真的有認識的賣新竹了.. 01/19 14:35
scitamehtam: 不過他在新竹真的已經賺爛,佈局北北桃 01/19 14:36
AllenAline: 可憐,現在連年輕人想要撈一筆也沒有囉 01/19 14:53
sunsamy: 還好我已經找到接盤俠了 01/19 14:58
luben: 新竹耶 40+歲 年收800萬僅PR60的地方 01/19 15:02
hermitwang: 講到新竹就一堆鬼扯蛋的留言 01/19 15:13
chivale: 沒價跌都假的啦 01/19 15:24
nekomo: 沒大戶數物件推案 可能也有影響吧 量很少都中小型 01/19 15:36
jessicaabc98: 台清交去園區的一堆台北人,會長住的都嘛中南部的 01/19 15:37
tpta45855: 慘慘慘 慘慘慘 01/19 15:40
vict1: 又沒啥供給的新竹 每個新案都一兩百戶 怎麼崩 01/19 15:47
glenex: 就說學弟買不起,學長都買了 01/19 16:08
JOKO58802218: 價穩啦 01/19 16:48
VSshow: 學弟學妹不接盤了.........新竹對科技仔來說只是過度地方 01/19 18:13
wayne490: 三流都市就是個打工的地方,等高鐵豬屎聚落蓋的差不多了 01/19 18:23
wayne490: ,新竹這輩子就這樣了,沒有什麼未來,呵 01/19 18:23
scitamehtam: 其實重點還是新竹沒重大建設,認識的炒三間,賺翻, 01/19 18:30
scitamehtam: 移台北市,買新北桃園賭下一波 01/19 18:30
scitamehtam: 新竹去年跑掉,不過很厲害,真的有人接盤 01/19 18:31
wsp151515: 工程師都不想住新竹 01/19 19:50
jise51103: 房價打五折再來叫我 01/19 21:18
misa1015: 全買股票去了 01/19 21:24
f860506: 都去炒股了 01/19 21:36
sunsamy: 竹科工程師是最易受詐騙的職業,尤其學長騙學弟抓交替y 01/19 22:26
c963852002: 機能沒台北好賣台北價上好美盤 01/19 23:18
truelove356: Ptt房板都說晚一年少賺一台賓士耶 01/19 23:24
wacheck: 某樓新竹出清後就開始捧雙北桃了 01/19 23:46
wacheck: ? 01/19 23:47
tabrisPTT: 不給貸款當然沒人買房 01/20 07:26
qwe584632: 貸款那麼難辦誰要買 01/20 08:28
scitamehtam: 新竹雖然薪水高,但這價格直逼雙北,機能、方便度、 01/20 08:29
scitamehtam: 建設品質差太多,感覺很虧,加班加來的被學長割韭菜 01/20 08:29
small91051: 學長去美國了,新竹人行道都沒有 01/20 08:40
small91051: 鳥地方 01/20 08:40
fancydick501: 4760?很多欸 01/20 12:45