推 a386036: 那就拒絕社會住宅就好了啊 01/19 20:59
→ a386036: 那個強取民宅的政策 01/19 20:59
→ s26492755: 原本代管就沒送保險 包租才有 01/19 21:37
→ s26492755: 以往不管包租還是代管 修繕補助都是一萬 今年則是有改 01/19 21:38
推 s26492755: 要選哪個看你考量什麼跟業者的配合度 01/19 21:39
→ s26492755: 一年一約的代管 如果房客退租的空窗期算你 包租三年 01/19 21:40
→ s26492755: 房客退租空窗期算社宅公司的 01/19 21:40
推 s26492755: 有的包租他不一定會把選了什麼房客跟你說 01/19 21:42
推 s26492755: 我自己是反過來讓業務選 保險補助的金額我還好 修繕補 01/19 21:44
→ s26492755: 助差一點而已 其實大部分也都是硬把他用完 01/19 21:44
→ s26492755: 有的業務因為包租獎金多會想選包租 有的業務因為空窗 01/19 21:45
→ s26492755: 期的損失要跟公司對半拆選代管 01/19 21:45
→ s26492755: 只考慮錢跟補助最大化就選包租 如果對房客或業者仍有 01/19 21:46
→ s26492755: 疑慮選代管 大概是這樣 01/19 21:46
推 kage01: 我都用代管 但代管很看人 01/19 21:51
推 ukenKo: 修繕補助有改? 01/19 22:48
→ ukenKo: 代管感覺都沒在管 什麼都還是房東要提醒 01/19 22:50
→ kage01: 改8000的樣子 01/19 22:52
→ kage01: 代管看人 我有碰到一個不錯 有的就好像不關他事一樣 01/19 22:53
推 ilovejesus: 推s26大的心得 01/19 22:57
推 sjackie: 以坪數及年限去計算，是怎麼計算呢？ 01/20 00:00
推 s26492755: 應該是每年政府有規定單坪租金上限 像今年新莊記得是11 01/20 01:10
→ s26492755: 90 也就是15坪來說好了 最多只能挑17850內的 但這個我 01/20 01:10
→ s26492755: 看業者有解法 不然我有八間超過單坪租金上限 以前其他 01/20 01:10
→ s26492755: 年份也超過 最後還是可以照我的租金走 01/20 01:10
推 kylelin55: 其實就是白痴的政府租金評定上限在搞事啦 業者他們又是 01/20 05:13
→ kylelin55: 很賭爛這種白痴政策 但他們也只能配合 01/20 05:13
推 Anyotw: 投資哪有零風險，這就是風險 01/20 07:58
推 pk69240: 現在代管行情是抽房租的幾%嗎 01/20 10:26
推 logen: 應該沒變還是抽% 01/20 11:20
推 s26492755: 這叫什麼風險 補助一萬變八千？ 01/20 14:25