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https://reurl.cc/MMxlLm 信義房屋公布 2025 年第三季(Q3)信義房價指數,數據顯示,台灣房市在歷經多年上漲 後,已明確進入降溫階段。整體市場不再呈現全面上漲,而是轉為成交量持續萎縮、房價 高檔盤整,並伴隨明顯的區域分化。 從全台表現來看,2025 年第三季房價指數為 168.73,較上一季上升 2.64%,但與去年同 期相比,年增率僅 0.14%,幾乎等於零成長。 這顯示房價的季增多半反映前一季基期偏低,並非需求明顯回溫整體房市已失去長期向 上的動能,轉為整理格局。 進一步觀察六都走勢, https://i.mopix.cc/xvVwoX.jpg
雙北仍是相對穩定的區域。 台北市房價指數為 141.46,季增 0.54%、年增 0.19%,價格維持高檔整理,顯示核心區 段仍有自住需求支撐,但漲幅已明顯收斂。 新北市則呈現短期反彈、長期偏弱的狀態,第三季季增率達 3.79%,但年增率轉為 -0.07 %,顯示價格尚未回到去年水準,市場仍處於修復與盤整階段。相較之下, 桃園、新竹以及中南部的修正訊號更為明顯。 桃園市本季房價季減 1.23%、年減 3.72%, 新竹縣市雖有單季回升,但年增率仍為負值。 台中與高雄年跌幅均超過 5%, 台南也出現 2.62% 的年減, 顯示過去漲幅較大的區域,在成交量快速萎縮下,率先承受價格調整壓力。 儘管如此,房價並未出現大幅下修,主因在於央行信用管制主要影響貸款與交易節奏,並 未引發大規模拋售,加上多數屋主持有成本仍可控,使市場調整方式更偏向時間拉長、價 格逐步消化。 整體而言,2025 年第三季的房價指數顯示,台灣房市已正式進入盤整期,價格不再齊漲 ,市場正逐步回歸理性。 心得: 原來阿龍根本是佛心來的 不然早就該大規模拋售了 是不是都誤會阿龍了? ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768870665.A.8FD.html
jinso7410: 不趁還能五倍槓買房,以後變韓國就不要哭01/20 08:58
amury: 可憐,連通膨都打不贏….01/20 08:58
amury: 這時候就好羨慕韓國了01/20 08:58
※ 編輯: jl40 (61.220.65.15 臺灣), 01/20/2026 09:00:13
tpta45855: 哇每天都看到你po文欸01/20 09:02
childeviler2: 要感謝金龍鎖01/20 09:03
jl40: 我只是喜歡分享而已 總不能不回饋一下吧 雖然我懂的的很少01/20 09:04
EvilJustice: 回防雙北不是喊假的01/20 09:04
stanly3092: 買房真的毀一生,同樣錢買股都翻倍了 01/20 09:19
stanly3092: 跌5%5倍槓桿不就是...25% ! 01/20 09:19
LMGlikeshit: 阿龍只是打炒房 又沒要房價崩01/20 09:25
panzerbug: 盤久必跌01/20 09:27
jinso7410: 抗通膨的資產 在通縮發生前 01/20 09:31
jinso7410: 說盤久必跌 有反串感XD01/20 09:31
bustinjieber: 柯憐 一生只有一年的短命浮游生物01/20 09:46
sunsamy: 盤子盤久撐不下去就必跌01/20 09:52
physicsdk: 交易量...01/20 09:56
jessicaabc98: 盤久沒動能房子一直老下去,能不降嗎01/20 10:05
childeviler2: 所以台北市那些老公寓賣破千萬是見鬼了嗎01/20 10:09
jessicaabc98: 北市是學區公寓啦 出了北市公寓自己看著辦01/20 10:11
e2000: 買房怎麼會毀一生?買股賺錢再買房停止付房租,再開始投入01/20 10:12
e2000: 股市,有什麼問題嗎? 01/20 10:12
f41101: 怎麼不等Q4 感覺數據更難看01/20 10:19
knight313: 就一堆人買不起沒人接盤,怎麼漲 01/20 10:32
vict1: 推50年貸款 放水不就漲了 拿掉第七波管制不就好了 01/20 10:59
jonson: https://www.sinyinews.com.tw/monthly01/20 10:59
jl40: 阿龍真正的想法是 讓房市回歸正常 又不想搞爛市場 像對岸一01/20 11:00
jl40: 樣 所以量先價行 壓著價 讓房市無利可圖 自然就會投資退場01/20 11:00
jl40: 在沒量的情況下 投資不想卡住資金的 自然會讓利 只要時間01/20 11:00
jl40: 拖得夠 氛圍維持著就好 不乖 上個課就乖了01/20 11:00
jonson: 信義雙北最新數據,114/12年月雙崩、天崩地裂 01/20 11:00
※ 編輯: jl40 (61.220.65.15 臺灣), 01/20/2026 11:13:36
repast: 難怪板上一堆蠢多被套瘋 氣到跳腳 舒服 01/20 11:14
miku5566: 所有東西都漲了 房價還在原地 這算什麼 01/20 11:16
jl40: 因為房價超漲太多 你沒看建商還找人回來降價重簽 這只是個開 01/20 11:20
jl40: 始 這建商算聰明人 01/20 11:20
FatFatQQ: 股票一季漲60% 房版魯多真慘 01/20 11:20
repast: 一樓已經在哭了 舒服 01/20 11:20
TKjoe619: 房價不漲就是虧吧,比定存還慘,錢被通膨吃掉了 01/20 11:22
jl40: 市場就是起起落落 物極必反 平常心就好 01/20 11:22
ImCPM: 南部仔又要笑雙北了 01/20 12:56
kusomanfcu: 都快去Q4了你還在看Q3 01/20 13:42
kusomanfcu: 快出 01/20 13:42
jl40: Q4雙北不是出了 jonson上面有貼 01/20 14:01
jl40: 好像更慘 01/20 14:02
hwei9582905: 今年屎上最大交屋潮,等著看吧 01/20 15:02
jl40: 不想卡資金的應該會平轉或小賠收場 01/20 15:25
jl40: 小賠收不了場 貸款又下不來 這下子就好玩了 01/20 15:27