[新聞] 股市熱房市冷！調查：民眾想賣房變多但買

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內文：

股市熱房市冷！調查：民眾想賣房變多但買房意願下滑

葉憶如｜Yahoo財經特派記者
2026年1月20日 週二 上午10:04


股市火熱，但房市冷颼颼，買氣並未受帶動！國泰金（2882）今（20）日最新公布元月國
民經濟信心調查報顯示，民眾對景氣與就業展望都相當樂觀，不過買賣房意願卻又出現「
背道而馳」，賣房意願增加了，但買房意願反倒降低，中止連4月上揚轉折向下。

延伸閱讀：庶民看台股樂觀程度寫史上最高 17%估高點超過3萬1

房市買氣冷颼颼？ 賴正縊：六都下半年推案恐「腰斬」剩6200億。圖/鄉林不動產研究室
提供
據國泰金調查，元月買房意願連四個月走高後，本月回落至-42.2，去年12月時國泰金調
查買房意願為-41.6，較去年8月時的-50有顯著好轉，連續四個月走高，亦是2025年最高
單月水準，但邁入2026年一開始就出現下滑，顯然台股上3萬點熱潮，並未帶動房市買氣
。

而國泰金元月調查賣房意願指數微幅回升至-33.5，則從去年12月的-34升高，房仲業普遍
認為2026年跌價幅度最多5~10%，房屋交易量跟去年維持一樣約在26萬棟左右，對房價再
漲預期反轉下，賣房民眾略有上升。


逾5成民眾估今年通膨高於2%　賣房意願回升
今日新聞NOWNEWS

國泰金調查：景氣/消費意願/股市樂觀指數齊揚
Moneydj理財網
同時據國泰金元月調查顯示，景氣現況樂觀指數上升至2.0，展望樂觀指數回升至-0.1。
大額消費意願指數上升至11.7，耐久財消費意願指數回升至-9.6。另一方面。

國泰金經濟研究處協理陳欽奇表示，國發會最新公布的11月景氣對策信號維持黃紅燈，領
先指標持續上升，同時指標經回溯修正後轉呈上升，反應景氣仍呈穩健成長，民眾景氣展
望樂觀指數與消費意願微幅回升。

據國泰金調查，21.4%認為現在是買房時機，而63.6%民眾認為現在不是買房時機；賣房時
機方面，亦有57.9%認為不是，而有24.4%認為是賣房時機。

此外，主計總處於2025年11月28日預估台灣2026年經濟成長率3.54%，通貨膨脹率1.61%。
本月調查結果顯示，民眾對於2026年台灣經濟成長率的平均預期值為3.06%，有57%的民眾
認為2026年經濟成長率會高於3%；而民眾對於2026年平均通膨預期值為2.17%，有52%的民
眾認為2026年通貨膨脹率會高於2%。相較於主計總處，民眾對於2026年的經濟成長預估略
偏保守，對於通膨預期則依舊較高。

國泰金本項調查於2026年1月1日至7日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行
客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共14,917份有效填答問卷。

葉憶如／財經特派記者組長，主跑金管會、金控壽險、航空等


心得：

2026供不應求

房市回到賣方市場 價格只漲不跌

魯空繼續哭哭  房東作夢都會笑

絕對沒有套牢的情事

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推 ketter: 賣房以後 也要再買新房
推 u9313091: 你的新聞跟你的心得對不起來？
推 sunsamy: 租屋的都不打工了，買房的都還在打工，QQ
→ asjh612: 我還在等營建指數破季線
→ pz5202: 求的還是土地稀缺蛋黃的房子吧！日本化
→ pz5202: 很多地方要被丟掉了
推 kglu1114: 只漲不跌就學學股版秀近期買房對帳單，用喊的人人都會
推 lucky466: 笑死，有台積電可買為啥要買房？
推 pz5202: 的確 不無可能盤跌 有人看情勢不對勁急賣房 買2330
→ pz5202:  哈哈
→ pz5202: 下面的新聞不是連建商都要降價出清存貨了嗎？
→ pz5202: 也許現在虧一點賣 2330一下就賺回來了
→ pz5202: 日本化 就東京有撐而已
推 jinso7410: 會不會雙虧XD
推 jl40: 信仰很重要 這樣比較好過
→ FatFatQQ: 10年內世界人口應該也要負增長了 買房確實沒啥用
推 andy50814: 彎腰撿鑽石囉
推 swordhero: 現在賣房進股市有可能兩頭空，股市不是天天過年的，修
→ swordhero: 正個2成一堆人就受不了
→ swordhero: 倒不如股市獲利了結進房市，很多便宜的可撿了
→ small91051: 36萬要交屋，出生8萬，剩下誰買
噓 JOKO58802218: 價沒跌啊？
推 alexstag: 屋子也會老化啊…
→ a8521abcd: 都市還撐著，偏一點的地方是直接死去沒有新的成交價但
→ a8521abcd: 也賣不掉，就是沒用的東西根本算不上資產了
推 molopo: 買0050 5-7年翻倍
推 s26492755: 買房對帳單是啥 權狀日期？
推 hwei9582905: 0050這三年就翻倍了，誰在跟你5-7年
推 a8866442: 感謝原po信心加持 賣不掉加價賣！
推 billkira: 嘻嘻 怪那些前兩年讓人進來套的多多吧 還套蛋白的更好
→ billkira: 笑了
推 kusomanfcu: https://youtu.be/cJsP_zymriw
推 antigidu: 金龍哥很滿意
推 sos501201: 房子還是不動產屬性
→ sos501201: 現在8年級愛住哪住哪,旅居思維的不少
→ ibetitisnot: 賣不掉一定是賣太便宜 加價賣就對了
推 Refauth: 賣房之後，都不擔心沒地方住
推 CCOOGG: 房子已經成為負債跟地域限制牢籠 隱形負債
→ CCOOGG: 誰買房誰SB
推 kglu1114: 加價賣如果再賣不掉要怎麼辦？不要只有嘴砲
推 physicsdk: 喔喔 租房意願有一起變低嗎？ 睡公園意願變高？
推 k798976869: 全民籌錢買台積電
推 repast: 洨房蟲都被套爛 真的豪爽 只能含淚看著股市狂噴
推 AGODC: 直接買台積電就好，就算台積電4成產能搬到美國，股票一樣跟
→ AGODC: 過去…
推 bigair888: 精華區又沒事，基本上是蛋殼區的影響
推 stanly3092: 現在買以後真的賣不出去