[閒聊] 雙北崩盤之說

[a386036 (骷髏怪)]

帥過頭說台北市會崩盤
因為房子老難以都更
會往重劃區跑，尤其是蛋顆，會變蛋黃

難以都更我信
但這是對4樓5樓蓋，尤其是4樓蓋
建蔽率制度，道路可當建蔽率年代房子
這類房子只要容積低於400，基本上分不回主建物1：1

但只要放寬建蔽率，提高獎勵即可

違建問題
只要房子有違建，就要強制加入都更
不加入也可以你要自己把違建拆掉
整棟公寓或大樓，必須要改善到 低於15%的違建，否則也強制加入

分配比例那些就走正常的權變
不願意搬就強制，把你搬走拆房子
或者是有違建不配合都更的，重罰＋刑責

然後你房子如果爛到一個程度被檢舉
外觀嚴重影響市容
就開出強制修繕， 或者是發起都更
不配合的話就法拍

要不要做敢不敢做而已
你說這樣是共產國家那歐美 日本

不過我還是不能認同雙北會完蛋
畢竟政府花大錢蓋的捷運系統， 公車路網Ubike
完工了就不會搬家
還有完整的醫療資源，這些是不容易搬家的

光一個台灣大學在台北市，就不用說台北科技大學台灣科技大學， 也是在台北市
這個是不可能搬家的

台北101也不可能搬家

只是會發生台北市的新房子會非常可怕的貴

但蛋殼光一個沒有捷運跟醫院
他就很難跟台北市比

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廣告說先嗇宮站 以後會是信義計畫區
我只能笑笑的，雖然我旁邊有透天店面
不要說新板特區
能不能達到頂溪站，我都覺得有問題

草漯 客運。未來青埔 A7. 嗯...

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推 s001582000: 新店十四張雄起 宏匯集團蓋第二個廣場？
推 pz5202: 我覺得帥過頭的意思應該是「獲利的空間」
推 silentsand: 那個影片有點標題黨了,吸引點閱率用的
→ pz5202: 商人講的應該是賺錢的效率 高價豪宅翻桌率應該比較
→ pz5202: 低吧！
→ silentsand: 台北崩盤的話,黑嘉嘉或是金渡兒都來求我收她當小三了
推 lovebridget: 倫敦巴黎羅馬老房150年沒都更了 有崩盤嗎
→ pz5202: 他需要更多願意離開台北市的潛在客戶
推 MTBF: 單純看你相不相信台北能不能都市更新吧，但依照台灣的民風思
→ MTBF: 維及法律，我是認為台北就只能放著爛
推 c6066den: 帥過頭每次講的話都不一樣，你可以比對看看，看他幫誰
→ c6066den: 打廣告就會讚揚那個區域
推 namkk: 全部變成萬華嗎？
其實一樣是翡翠水庫水源，台北是新北市水質就不同
新北市吃翡翠的又大勝石門

其他就更不用說還有吃地下水的

汙水下水道也差很多

還有處理巷弄人行道路霸
台北市檢舉都會看你清掉，新北市愛管不管，報警有時會檢討檢舉者
高雄之類里長警察議員，還跳出來挺路霸，上網炮檢舉者

光這些台北市房價就有價值
※ 編輯: a386036 (111.241.71.239 臺灣), 01/20/2026 18:45:39
推 kensmile: 他就做不到台北市的生意
→ kensmile: 當然希望崩盤
推 jeffsu: 以投資客角度 台北確實爆發比較弱 他都看好非六都 基本上
→ jeffsu: 就是炒短線
→ kensmile: 如果他的物件都在北市，就不會這麼說
噓 mitsloanboy: 南科一夢台南比較有希望崩盤
→ kensmile: 台北市很適合自住買盤
→ PTTMAXQQ: 帥過頭是為了流量….
→ bnn: 願意的話當然是遷都來帶動區域重心轉移和重分配 但這太難了
推 tsukasa107: 他那部要全部反著看才能懂得其中的醍醐味
推 kelsierlee: 台北人不會習慣住新北市；台北市好壞區都有落差了
→ kelsierlee: 新北市重劃區可能還有機會，但其他不太可能在選項內
→ kelsierlee: 居民普遍守法的意識對居住舒適性也很重要
推 alonzohorse: 不就流量，不然他喊南部崩盤會有人鳥嗎？
推 Answerme: 應該是流量快崩了
推 KrisNYC: 房產媒體最後都是吃建商飼料的 建商當然推郊區
→ CrabBro: 你的說法就跟強制都更沒任何差別
→ KrisNYC: 中古屋買賣獲利大頭是屋主 屋主會跑去斗內嗎  lol
→ CrabBro: 老實講與其跟那些既得利益者空耗，重新蓋新重劃區比較快
推 F1239810: 其實，我也覺得，公共交通越發達...台北市人口及房價，
→ F1239810: 往新北桃園"攤平"，並沒錯，尤其現在台灣是中央主導建設
→ F1239810: 經費，不是台北市長。
推 akita690: 好朋友們請他幫忙推銷新房子，要聽懂
→ MTKer5566: 居然還有人稍微在聽帥過頭！
→ MTKer5566: 他都很怕朱大講死重劃區
→ MTKer5566: 帥過頭是最善良的賤貨
→ MTKer5566: 徐家馨很常罵他
→ MTKer5566: 帥過頭不務正業沒前途的傢伙，要是在以前時代早就死透
→ MTKer5566: ，現在有網路媒體還可以騙流量
→ chrisstar: A7有捷運有長庚 你還好嗎？
推 fatb: 雖然他是強者 但說的話聽聽就好 不是強者的話都要聽
推 ahlolha: 別傻了 外圍重劃區優點就是適合居住 其他交通機能商圈只
→ ahlolha: 有被屌打的份 連摸到一點都心轉移的資格都沒有
推 shioyu: 萬華我家這已經第五間來談都更了
→ mitsloanboy: 我也覺得雙北會崩盤所以我住社宅投資台積電傻了才
→ mitsloanboy: 買房
→ fatb: 痾我覺得先不提崩盤 你買台積電確實是正確的 現在還有100%
→ fatb: 以上的利潤空間 更別提他每年會配息 所需時間也不到十年
→ fatb: 反觀買房 十年內要賣還得被抽
推 prostar: 唉，越放寬大家只會等越久。越久越賺
→ prostar: 課稅下去就會都更了
推 shuichia: 住三容積一放寬，台北市都更就會爆炸開花了，看看新北
→ shuichia: 那容積率
推 fancydick501: 台北最難都更的是大安住宅區 照他的邏輯 大安區要
→ fancydick501: 最便宜 萬華大同都更一堆
推 lucifero: 　　　　雙北崩盤？？？？？？？？？
→ kkking: 他是說台北市又不是雙北，偷轉移概念?
→ kkking: 當年輕人都在蛋白區成家立業生活了，台北市好又如何?
推 snowstorm: 雙北擠一堆人 怎麼崩？
推 amury: 誰不想住台北市啊，有賺到錢還是往精華地段搬
推 a951l753vin: 士林區也一堆都更案 我家五樓公寓也開始跑意象說明
→ a951l753vin: 會了
→ a951l753vin: 嗯 朱哥就是不看好青埔的
→ blanka: 北投有一小部分不是吃翡翠水庫的水喔
噓 pigpeachegg: 他接的案子都在新北當然這樣講啊
推 touchbird: 2030淹沒倒數