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大家好,小弟之前購買的預售屋即將於今年對保 先簡述夫妻現況房產配置如下 1. 老公:名下有一房(目前跟老婆小孩住的這間) 名下無貸款,但作目前這間的保人 2.老婆 : 名下有一房(長輩以前給的,已付清) 名下有一筆貸款(就是目前住的這間) 為了避免央行五成限制,目前詢問某間銀行窗口,是建議將目前住的這間轉到老婆名下, 讓老公無房無貸,登記跟借款都用老公。但代銷是說可以等對保當天在詢問建商配合銀行 ,不用急著現在做移轉。請問各位大大是否有其他建議?如果都不異動而硬衝會有機會嗎 (都用老公名字,會影響成數跟利率?)還是現在就要準備作房產轉移? 感謝解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.65.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768913703.A.48B.html
Tosca: 太簡單了 老公名下那房過給老婆 然後去辦離婚01/20 20:56
Tosca: 老公變成單身+名下無房 爽用新青安~~~~01/20 20:57
Tosca: 台灣制度基本上就是鼓勵夫妻離婚 也符合民情啦 離婚這麼多01/20 20:57
※ 編輯: qqdato (39.10.65.22 臺灣), 01/20/2026 20:58:47 ※ 編輯: qqdato (39.10.65.22 臺灣), 01/20/2026 21:01:45
lantimes: 贈與要時間 應該是,2周01/20 21:08
childeviler2: 新青安為了那幾萬的利差被調查懷疑,不值得01/20 21:17
childeviler2: 你不是名下有房無貸款嗎?可以八成啊,只是沒有寬01/20 21:18
childeviler2: 限01/20 21:18
childeviler2: 我2022交屋,那間房是我老婆名字,我去做擔保,202501/20 21:19
childeviler2: 自己也買一間,名下有房無貸,可以貸八成但無寬限01/20 21:19
childeviler2: 但我自己買的那間是找富邦人壽01/20 21:47
感謝上面其他大大的建議。對的,老公目前有房無貸款。感謝C大過來人經驗談,我條件 大概跟你一樣,無寬限是沒關係,比較糾結貸款成數,看來心裡有譜了,非常感謝 ※ 編輯: qqdato (39.10.65.22 臺灣), 01/20/2026 21:59:02
planta: 完蛋了,一樓變成”離婚教主“了!竟然鼓吹離婚?你自己養 01/20 22:04
planta: 貓就得了啦?!雖然政策真的是懲罰結婚的人,但是要小心 01/20 22:04
planta: 啊!上一個講高利貸就被炎上了! 01/20 22:04
wenchenggc: 移轉到老婆名下將來房地合一會不會變0成本,要多課稅 01/20 22:07
wenchenggc: ? 01/20 22:07
planta: 如果有現金和股票,把它移到銀行當VIP,名下沒有貸款有房 01/20 22:16
planta: 子,VIP一切好談!大樹的話應該是300到1000 01/20 22:16
gy55662008: 夫妻贈與不會 愛怎麼送就怎麼送 01/20 23:26
kimula01: 然後老婆帶著房子根小王過著幸福的生活 01/20 23:28
volcom726: 無貸款塗銷後 不是能用首購利率嗎 01/20 23:35
tom114151: 我塗銷還是不被認定首購啦… 01/21 16:04