Re: [閒聊] 房市還有救嗎？

[zerobx (隨意)]

※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 老話一句 房子現在是拿來給錢住parking的 不是給人住的

要把錢parking, 幹嘛不放在股市上，或是買貴重金屬。

自住的話還在工作就租房，老了怕沒地方住，就再去買偏僻的地方自住就好，其實沒必要
買在市中心都市區，買這邊主要是賭銀行放貸可以錢滾錢。

真的all in買房的主要還是50歲以上的老人居多，現在一間房隨便都1000 -2000萬，那些
老人隨便身價都破億，沒跟他們億來億去應該都不好意思溝通。吸年輕人的血，超爽的


: 房市現在短期看起來交易不熱絡的原因 主要是資金有更好的去處
: 去投資股市基金 黃金白銀 都比房地產好賺 所以進入房市的錢少了 自然看起來不振
: 央行的管制措施 就是讓你房市比較難槓桿 比較難獲利而已
: 如果回歸的自住來講 我是覺得 自住買盤其實就是那些剛需 需求者
: 台灣房子不難租 自然現在那些剛需者可以慢慢看 慢慢選
: 我是覺得 以台灣的房價所得比 鎖在現在這個位階差不多啦
: 本來要從房市賺錢就是一件很奇怪的事情 應該是保值保本的投資標的
: 弄到要賺個多少%的報酬率 這樣的玩法對 像買股票或是投資實業的投資人本來就不公
平
: 這十年來房市已經大多頭很久了 其實盤整個幾年也是合理啦
: 對執政者來講 房市如果再漲 年輕選票只會越來越少 老人有買股票的也已經賺很飽了
: 不太需要在房地產這一筆了  房市要重新活絡 除非引入外援吧
: 本土的買盤大概就這樣了 加上半導體準備外移 很多工程師下一個工作地已經不是台灣
: 房價最大的買盤都要走了 還有什麼比工程師還要剛跟凱的買盤 可以支撐?

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→ IBIZA: 錢parking在股市跟貴重金屬 那房子對你來說一定很便宜吧
推 deann: 因為房地產可以低風險的parking很大部位的資金
推 hermitwang: 老了為什麼要住偏鄉，老了不想當下流老人，住有管
→ hermitwang: 理電梯大樓，住家附近走路可到市場可到醫學中心，
→ hermitwang: 可到百貨，交通方便。人家努力賺錢存錢買的起，還
→ hermitwang: 住什麼偏鄉勒。
→ deann: 另外房地產可以玩比較高倍數的槓桿
推 bustinjieber: 30初頭 資產高比例 房地產 謝謝
推 pz5202: 老了住哪裡 是看到時候你的命還值不值錢
推 touchbird: 很多老人看別人玩股票玩到破產 根本不敢買
→ deann: 老了就是住老人院吧 需要人照護阿
→ hermitwang: 同學疫情時錢parking在富邦媒，損失的錢已經可以當
→ hermitwang: 小房子頭期款了。
→ deann: 你住偏鄉 連外勞都不想給你請
推 kcy05785: 遠看報酬嚇死人，近看金額笑死人
→ kcy05785: 空軍的寫照
→ hermitwang: 從小到大沒聽過買房子自住破產的，只聽過玩股票破
→ hermitwang: 產，還要兒女幫忙還債的
→ IBIZA: 股市賺錢 房子怎麼會貴  2020年疫情大跌抄底  賺的錢我就買
→ IBIZA: 了一間大安44坪啊
推 pz5202: 老人是用錢在換時間 沒錢醫生也是救得很無力
推 jinso7410: 原po 是不是被爆料出來 一年只賺幾十萬那位XD
推 bustinjieber: 投資是一輩子的功課，
→ bustinjieber: 股票必須要一直關注市場變化，
→ bustinjieber: 房地產資金門檻高 獲利邏輯單純，
→ bustinjieber: 一輩子不求變化也不會怎樣，
→ bustinjieber: 頂多報酬少一些，但不會被通膨吃掉。
推 kcy05785: 有請blargelp現身說法
推 pz5202: 爸爸郭台銘 一年賺10萬也沒關係啦！
→ kcy05785: 他真的被這隻空軍浪費一堆時間XD
→ IBIZA: 一堆1500才買台積電 都不知道在嗆幾點的XD
推 hermitwang: 60以後就是老人了啦，活到80，有錢有必要20年住什
→ hermitwang: 麼偏鄉嗎？一切都看你的口袋。
→ pz5202: 多一點躺平仔 讓其他苦命人多點賺錢的機會
→ sfking: 看了你2020年房板第一篇文 只想問
→ sfking: 人生能有幾個六年一直看錯一直被嘎 真的此生已經完全不想
→ sfking: 買房 那還一直來房板幹嘛？誠實面對自己吧
推 aa00788: 確實 緊跟著隨意哥的腳步在股市屌賺30萬
推 kcy05785: https://bit.ly/4sRqB3V
→ kcy05785: 找到推文了，朝聖原Po
推 jinso7410: XXDDD
→ bustinjieber: 前幾篇的那個xa也是啊，觀望到被嘎
→ jinso7410: 好歹這個ID 在option版也是紅人
→ jinso7410: 以前我也是投機交易的空空
→ jinso7410: 只是後面逐漸有錢置產 想法就變了
→ jinso7410: 沒想到10年過後 曾經的戰友還沒置產
→ jinso7410: 只有股養房 房再過來養股 這樣才能賺最快
推 bustinjieber: 錯誤不可怕，怕的是不認為自己有錯
推 pz5202: 你老的時候沒有錢 很多自費藥 醫生也不敢跟你講
→ pz5202: 因為沒有錢 怎麼吃自費藥
推 jonson: 曾為投機交易的空空立場不堅定，不屑與這種人為戰友
推 gn00670191: 兩年才賺30萬.. 不如把心思放在讓自己加薪一兩萬
推 stanly3092: 5倍槓桿，虧5倍
推 pz5202: 那只好漲租金補血了
推 quiet93: 因為偏鄉醫療比較不搶手啦
→ quiet93: 雲林台大嘉義長庚，都不至於像台大這樣急診滿床要等很久
噓 prostar: 老人也付出很多好嗎
推 quiet93: 老人擠都市幹嘛，很不舒服，找個地方拈花惹草做做志工打
→ quiet93: 打零工，健康機率比較高啦
→ NTU303150195: 地縛靈始祖叫GYGY5566
→ Arashi0731: 買一堆貴重金屬不怕被偷嗎…只要被人知道你家有金條，
→ Arashi0731: 鐵窗啥的都防不住
推 hermitwang: 管人家老人要住那要做什麼，健康的老人很多事情可以
→ hermitwang: 做啦，身上多少有慢性病，回醫院方便啦，走路10分鐘
→ hermitwang: 內到，去上各種休閒課程也很多選擇。去跟同學享受下
→ hermitwang: 午茶也很愉快，板上說的老人都是80歲要臥床的嗎？或一
→ hermitwang: 天到晚救護車要來載的嗎？
→ hermitwang: 有朋友很孝順的帶爸爸來新竹住，結果爸爸說新竹很無
→ hermitwang: 聊，他要回台北，爸爸看起來就70歲以上了
→ happyjames55: 歷史趨勢告訴你台灣買房不會跌阿  青埔都能抱10年
→ happyjames55: 漲一倍以上了
→ happyjames55: 都有人賭宏達電了 拿個幾百萬賭房正常
推 k798976869: 窮鬼才要高槓桿賭博啊 有錢人寧願買公債 或定存 因為
→ k798976869: 每年亂花錢連利息都花不完
→ k798976869: 房地產就是比那麼極端保守還好一點的資產 有需要還能
→ k798976869: 增貸出來玩 股票風險高
→ k798976869: 只談報酬率 不談風險的 都是詐騙集團話術
推 jl40: 樓上言論很對我的胃口
→ jl40: 特別是風險
噓 beckham2: 老了住偏鄉？光醫療就搞死你自己
→ fluffyradish: 兩年60萬…我台股佛系放著一個月就多100多萬了
→ fluffyradish: 看錯居然是兩年30萬更極品
噓 bms: 就說第一間自住房年化20%吼 你投資有這個績效以上
→ bms: 再來說不要買房 30年喔
→ WTS2accuracy: 自住年化20% XD 要看住哪耶
推 planta: 兩年30萬，太勵志了！！！！！
→ zerobx: 40%了 變成60了
→ zerobx: https://i.mopix.cc/R2YfSr.jpg