[請益] 為何有錢人依然持有房產

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很多覺得自己很聰明的人最近一直在說房價要崩了

可是如果這是真的話
醫師 高階白領 企業主等族群
應該也會察覺到這個趨勢
進而拋售不動產 然後改用租的吧

可是好像沒這個趨勢
醫師會買自宅跟診所 高階白領除了一眨還會有第二間出租 企業也都還沒出售總部大樓

那為什麼這些有錢人這麼笨 不知道房價要崩了
反而一間都買不起的人聰明的能看到未來20年的趨勢呢


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推 pz5202: 因為錢太多了
推 deann: 有錢人講資產配置的 房只是資產中的一小塊
→ peter080808: 拋售也要有人接盤啊….
→ pz5202: 他們不需要拋
→ IBIZA: 賣房成本比貸款高 幹嘛賣
→ a187: 崩也是現在崩 長期還是漲阿
→ a187: 只是部分避險的錢為什麼需要動?
噓 het97306: 不告訴你
→ hoks: 人家自住也不用買賣，漲翻跌爛都沒差
→ ohyakmu: 因為錢多到沒地方放啊
→ asjh612: 這命題沒意義 你這樣講為什麼有錢人都不去買房地產
→ asjh612: 多多不是也都說要漲了放寬了 有錢人不是該去掃購了嗎
推 as6633208: 因為...不缺錢不急售，基本上就不會崩，但反過來說有流
→ as6633208: 動性風險
推 small91051: 聰明的早就賣光了留自住
推 wisebani: 我同學有錢人，房子3.4間放著長灰塵. 股市不暴跌，真的
→ wisebani: 沒人會拋售
→ alanjiang: 持有成本那麼低，放著不好嗎
推 sos501201: 有的是因為懶，就這麼簡單= =
→ sos501201: 價格到一定以上的也很難賣
推 HisVol: 從資產配置的角度來看，有錢人配置在不動產的比重都不高啊
→ HisVol: ，主要是自用需求
推 jinso7410: 依照我社會家觀察 看崩平均都低資產
推 deann: 有錢人會買農地來達到節稅 要也是買建地來自建
→ lienchi: 重點是房地產佔有錢人資產的比例很低
→ lienchi: （這是有統計資料的）無關痛癢的東西就繼續持有啊
推 HisVol: 會以房地產為主要資產配置的有錢人，要嘛本來就是這行業，
→ HisVol: 要嘛地方勢力/政治人物，可以從土地開發的內線獲利
噓 daniel4li: 「很多覺得自己很聰明的人」
→ HisVol: 中產買了自住房就卡死現金流，被迫配置高比重資產在房地產
推 SkyFee: 因為你看太多網路以為會跌
→ cup432959: 重點是持有的那塊土地
推 lantimes: 年收百萬以下都是專精國際情勢分析  核能 軍事 房市 股
→ lantimes: 市專家
→ HiHiCano: 有錢人也持有美債啊 我就問崩沒崩
推 aa00788: 這一串看空的90%都底層 cc
→ bustinjieber: 低能兒總覺得自己最聰明啊，
→ bustinjieber: 研究表示邊緣智力者理解力極差
→ bustinjieber: https://i.imgur.com/lw07EMR.jpeg
→ PTTMAXQQ: 就像年收才幾十萬的很多是總經大師+軍武專家
→ PTTMAXQQ: 可是你看他手上有幾個錢或幾支軍火嗎？
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/jDjmZgN.jpeg
推 ceca: 就我手上沒有槍，怎樣才可以弄到一把46?
推 bogy26: 多房的會留一間自住吧 畢竟用租的也是有缺點
噓 hwei9582905: 房蟲看菲比斯也是底層吧wwwww
推 PTTMAXQQ: 呵呵 你樓上還想跟菲比斯套關係喔？
→ PTTMAXQQ: 你想跟他平均身價？你憑什麼呢？
推 robot456: 自詡聰明的買不起房，你說奇怪不奇怪？
→ IBIZA: 菲比斯也買了啊
噓 hwei9582905: 房蟲繼續崩潰吧，看了就爽
推 s26492755: 44跟43比較好用
推 a5656565: 菲比斯不是賣了一些嗎？
→ a5656565: 我印象他是減持剩自住而已
推 fairy321: 建商都不蓋了，認為會漲還不蓋來囤一囤來發大財
推 GX90160SS: 房板嘴硬但是身體很誠實的慢慢投降去買股的很多啦
→ GX90160SS: 或多或少都嘛感覺到現在已經不是以前買房隨便賺的meta
→ super88168: 不會崩 只是流動性變差 有現金流需求會先死 紙上富貴
推 qqphor: 喊崩的就沒$
推 childeviler2: 金龍鎖打開就會好啦
推 darkholy: 因為崩了也沒差，有錢人大部分資產不是在房產
噓 ssdd740419: 是的 未來一坪100000000000億
推 Machinator: 有錢人拋售房子很多 你沒看到而已
推 straggler7: 寶佳就是手上有一堆房的有錢人
噓 repast: 留洨房蟲在山頂洗碗囉 大房蟲無所謂
噓 fish005: 你覺得自己聰明嗎？
推 planta: 什麼限制貸款，限制的也是中慘！？有錢人哪有差？根本全
→ planta: 部都綠燈
推 planta: 之前有一本書就是在講這個，基本上不是因為低層同溫層厚，
→ planta: 是因為辨別別人比優秀與否的大腦神經系統，跟認知系統，
→ planta: 基本上是同一個系統，所以他們很難區分，跟他們的認知能力
→ planta: 不強有關！想一想這樣也很好至少可以得到安慰，活得下去？
→ planta: ！
推 minazukimaya: 房子的維持成本比租房低多了 賣了等於負現金流耶
→ minazukimaya: 自住房當然不可能賣