[新聞] 股市敢追,房子不敢買 賣房意願先回溫

[ha3810996 (微八嘎囧)]

股市敢追、房子不敢買　賣房意願先回溫、買氣續探底

自由時報

文/記者張瀞勻

根據最新調查顯示，儘管民眾對整體經濟、股市與消費前景的信心同步回升，但在房市政
策持續緊縮、交易量低檔盤整的背景下，買房意願依舊疲弱，相較之下，賣房意願則出現
微幅回溫跡象。

根據國泰金控最新國民經濟信心調查結果顯示，民眾賣房意願指數回升至-33.5，較前一
個月的-34小幅上升，進一步觀察結構，有24.4%的民眾認為目前是賣房時機，較前月增加
0.4個百分點；認為現在並非賣房時機者占57.9%，較前月減少0.1個百分點，在市場氣氛
改善下，部分屋主對出售房產的態度略有鬆動，但整體信心仍處於偏低水準。

相較之下，買房意願依舊保守，1月買房意願指數為-42.2，雖為2024年8月以來的次高水
準，另有63.6%的民眾認為目前並非買房時機，認為現在是買房時機者維持在21.4%，購屋
族多仍選擇觀望。

值得注意的是，民眾對整體景氣與金融市場的看法，與房市態度形成明顯反差，觀察1月
景氣現況樂觀指數上升至2.0，景氣展望樂觀指數也回升至-0.1，大額消費意願指數升至1
1.7，耐久財消費意願指數回升至-9.6，反映消費信心逐步修復。

整體來看，儘管景氣、消費與股市信心逐步回溫，但房市仍受政策與價格結構牽制，短期
內買氣難以明顯回升，不過，賣房意願指數止跌回升，顯示在資金配置與市場氣氛轉變下
，屋主心態已出現細微變化。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，經歷了一年多的房市冷氣團，但到了新的一年依然看不到明
顯轉機，還在年初爆出土方之亂，雪上加霜，確實不少屋主不忍了，也耳聞過去的房產投
資客出脫手中物件，賣屋買股，建商也有調整一些新興區域、蛋白區房價回歸基本盤，符
合數據所示賣方相較積極的態度。至於買方仍不領情，新案仍是超過半數的案場來客與成
交稀稀落落，亦傳即便建商修正價位，買氣不見得受到激勵，信心未回籠，恐怕得待農曆
年後再觀察變化。

https://estate.ltn.com.tw/article/26727

這種只會隨波逐流的跟風心態完全就是魯蛇，
別人恐懼我貪婪，別人貪婪我恐懼，
當股東不如當房東！

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推 blargelp: 買房意願喔 我只能說 要發年終囉
推 jeffsu: 有量是好事
推 jinso7410: https://i.mopix.cc/uaJVau.jpg
→ jinso7410: 整篇文字一堆，不如放一張圖
推 jl40: 要hold住啊 說好一起跌的
推 z23061542: 等等黨 好險房子不會有AI這種新科技搶材料不怕漲
→ deann: 買房子不如買股票阿
推 e2000: 疑？房子在好的時候，股市還沒衝上去的時候，拼命把房子講
→ e2000: 成剛需，講成沒房子會少子化滅國，講成社會不公不義剝奪感
→ e2000: ，現在股市好了，疑？房子突然不需要了，剛需呢？現在房子
→ e2000: 可以不要了，股票才重要，房子不公不義消失了，好好笑，這
→ e2000: 就是貪婪而已啊
→ e2000: 是不是中股市回檔後，又開始說剛需說少子化都房子害的呢？
→ e2000: 我倒是看到很多人來房板請教投資問題，就沒看過房板的誰去
→ e2000: 股版問怎樣處理自己的股房問題，答案就這麼簡單
推 a860122004: 真的佩服敢追股市 不敢買房的人
→ EIngXuan: 房子不是投資資產
推 sunsamy: 只漲不跌
推 e2000: 房子不是投資資產？為什麼不是？股票這五年好的時候一堆少
→ e2000: 年股神，代表大多是短期的人買股而已啊，滿口ETF的人，代
→ e2000: 表有看過那些什麼窮爸爸富爸爸媽媽叔叔伯伯奶奶的書，滿口
→ e2000: 別人貪婪我恐懼的話也代表聽過巴菲特的投資經驗，巴菲特就
→ e2000: 是長期的價值投資者，怎麼這邊一堆講投資的人卻說長期投資
→ e2000: 避開租屋的房子不是投資商品，巴菲特說長期投資的股票在少
→ e2000: 年股神身上卻變成短期致富的資產？你們自己嘴巴講的投資理
→ e2000: 財經，身體卻都做著完全相反的事情
推 kglu1114: 短短幾天頻頻發文，是不是非常急？修身養性，莫急莫慌
→ kglu1114: 莫害怕
推 ChikanDesu: 早說了 不會漲的 沒人要買
推 kglu1114: 建商降價反而吸引買氣是七月好兄弟來買嗎，如果降價沒人
→ kglu1114: 買這件事成立
→ aimlikenoob: 台積保證未來五年滿載，你能保證未來五年有人接盤嗎
推 NowQmmmmmmmm: 股市每天漲房子多久才漲一次而且最近不要說漲了房
→ NowQmmmmmmmm: 價沒跌就阿彌陀佛
推 taylorabc: 能賺錢就好，長期短期重要嗎
推 PTTMAXQQ: 其實他們焦慮不是沒有原因的
→ PTTMAXQQ: 看著股市天天創新高後
→ PTTMAXQQ: 膝蓋想也知道房地產要怎麼崩盤
→ PTTMAXQQ: 只能嘴上出來喊喊 看看能不能靠輿論來影響行情
→ PTTMAXQQ: 畢竟對有些人來說 房地產只剩崩盤他才買得起
→ PTTMAXQQ: 像現在這樣一年跌5%這種
→ PTTMAXQQ: 1000萬跌到950萬了
→ PTTMAXQQ: 頭期款也就從200變成190而已
→ PTTMAXQQ: 對他缺頭期款的人來說
→ PTTMAXQQ: 這根本沒辦法做什麼
→ PTTMAXQQ: 結果租金每個月兩三萬還是得繳
→ PTTMAXQQ: 一年下來租金又繳出去二三十萬了
→ PTTMAXQQ: 對存錢又更困難了
→ PTTMAXQQ: 然後他們心底也知道
→ PTTMAXQQ: 房地產的方向性很穩很強
→ PTTMAXQQ: 當跌的時候緩跌幾乎很難像個股那樣今天跌停明天漲停
→ PTTMAXQQ: 但如果房地產漸漸開始走升
→ PTTMAXQQ: 那不好意思 你要他再跌回來個3%都變成奢望
→ PTTMAXQQ: 然後就又要再看好幾年的多頭行情
→ PTTMAXQQ: 那焦慮感他幾年前就已經經歷過了
→ PTTMAXQQ: 從2021一直焦慮到2024
→ PTTMAXQQ: 好不容易看到2025有跌了
→ PTTMAXQQ: 結果卻跌那幾根毛
→ PTTMAXQQ: 根本不是他想要的
→ PTTMAXQQ: 他要的是回到2021年初的價格
→ PTTMAXQQ: 現在多少房地產從2021到現在價格漲了50%
→ PTTMAXQQ: 修正個3%5%根本還不夠！
→ PTTMAXQQ: 所以 換作是你空手租屋
→ PTTMAXQQ: 你能不焦慮嗎？
→ PTTMAXQQ: 其實我是深表同情啦
→ PTTMAXQQ: 只是我跟AI心靈溝通後
→ PTTMAXQQ: 他告訴我要放生 真的沒救了
→ PTTMAXQQ: 要我放下 過好自己的日子即可
→ PTTMAXQQ: 每個人注定有自己的劫難要度
推 kcy05785: 我真的覺得房地產最多撐到年底就會復甦…..
→ kcy05785: 股市和就業太強了
推 bustinjieber: 豐田敢買，法拉利不敢買
→ asjh612: 央行不放手槓桿 不覺得會復甦 沒5倍槓桿吸引力在哪
推 kcy05785: 新警察齁。你以為像前兩年那樣爆噴叫復甦？
推 repast: 沒人想接盤 蠢多被套慘 晚上還要跑外送 可憐哪
→ repast: 傻多只能發長文自慰喊話 然後資金套在房市一直被吸血 在
→ repast: 看著同期的台股噴上天 整個被嘎飛 好難受呀QQ
推 PTTMAXQQ: 樓上快說我P圖壯膽 假的
→ PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/OUfnHYP.jpeg
推 cgluck: 錢套在這....失了波段可惜QQ
推 toheart0101: 傻多標配：我也有股票喔你看
推 toheart0101: 傻多標配：我也有股票喔你看XD
推 wayne490: 買房資金被套在台灣,現在氛圍誰在那邊看長線啊,呵