Re: [閒聊] 中國房價跌得太恐怖了，跌了83%！！！

[furuta27 (追尋勇者的足跡)]

※ 引述《poonebetty (小肥媽)》之銘言：
: https://youtu.be/KUsEgT96qAs?si=W2yHwr8PzllSr-Dd
: 剛才yt推薦這個給我看
: 在中國惠州離深圳也才100公里
: 還是看海的
: 坪數23坪八年房
: 152萬人民幣買
: 現在賣26萬
: 跌幅達83%
: 貸款還有120萬
: 這應該會去跳樓吧
: 印象中，台灣房子沒有跌成這樣過吧
: 好可怕，中國人要怎麼活啊

 少子化的房地產走向有一個樣板就是日本
 畢竟日本是少子化先驅

 看起來少子化造成房地產供給過量
 但是日本的房價並不平均下跌
 反而加劇城市化的進程
 人口全都移往城市 貴的地方反而更貴
 至於鄉下屋殼可以跌到零

 如果選擇的是核心城市 核心地段中的高資產人群的物件
 那代表的是選擇這些菁英賺錢的能力加上通膨
 能夠大幅擊敗少子化帶來的房市下跌預期

 如以中國一線城市北上廣深為核心城市
 像杭州這樣高科技人口移入的城市也可能成為新的核心

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.66.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769136996.A.919.html
推 bustinjieber: 就平均值跟實際分佈
推 peter080808: 首先沒有都市越貴這種事 都市也是直接崩掉 超越90年
→ peter080808: 的也只是這五年的事 等於是用來整個20年
推 prostar: 少子化只是單一變因。
推 F1239810: 日本鄉下下跌，我看那些網紅買日本北海道的影片，那些
→ F1239810: 房子是在非常偏僻的地區，晚上開車進去是沒路燈的，台灣
→ F1239810: 沒路燈的路....可能要中橫南橫山區之類的吧
推 kusomanfcu: 最近不少腦子大便的人衝出來耶
→ kusomanfcu: 感覺超想水鬼抓交替 不能只有他慘
推 logen: 東京都的房價可是漲了快30% 誰說日本房子都跌價的？
→ logen: 我是說和2018年比喔 當時沒買現在買不起了
推 hanslins: 日本房價跌了二十年才回漲，整整一代人
→ twistfist: 你要比日本那台灣要先漲的跟它一樣兇