[閒聊] 2025年全年買賣移轉棟數

[zwchih (風言風語)]

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2025年全年買賣移轉棟數出爐

2025年：261,308
年減：-89,217 (-25.452%)

12月：24,943
年減：-2,584 (-9.387%)
月增：+4,758 (+23.572%)

*2025年為史上(1991~2025)第3低
僅高於2016、2001

(2025年全年)
減少組：
1. 連江縣：-189(-93.103%)
2. 基隆市：-3,147(-43.491%)
3. 新竹市：-3,477(-42.212%)
4. 高雄市：-14,046(-31.046%)
5. 新竹縣：-3,647(-30.652%)
6. 彰化縣：-2,796(-29.735%)
7. 台南市：-8,010(-28.831%)
8. 花蓮縣：-857(-28.265%)
9. 新北市：-16,494(-25.704%) - 量最多
10. 台東縣：-404(-25.156%)
11. 澎湖縣：-109(-24.222%)
12. 嘉義市：-778(-23.961%)
13. 嘉義縣：-899(-23.664%)
14. 宜蘭縣：-1,628(-23.611%)
15. 台中市：-12,506(-22.740%)
16. 台北市：-6,796(-22.706%)
17. 屏東縣：-1,470(-21.413%)
18. 雲林縣：-1,086(-20.881%)
19. 南投縣：-744(-20.776%)
20. 苗栗縣：-1,279(-18.334%)
21. 桃園市：-8,861(-18.014%)
增加組：
1. 金門縣：+6(+1.022%)

(12月年減)
減少組：
1. 嘉義縣：-246(-55.405%)
2. 台東縣：-98(-51.852%)
3. 南投縣：-174(-39.456%)
4. 彰化縣：-424(-38.792%)
5. 基隆市：-140(-25.926%)
6. 花蓮縣：-54(-23.077%)
7. 屏東縣：-104(-21.488%)
8. 澎湖縣：-6(-15.789%)
9. 台中市：-700(-15.051%) - 量最多
10. 嘉義市：-31(-14.692%)
11. 桃園市：-566(-12.988%)
12. 高雄市：-268(-8.031%)
13. 新竹縣：-53(-7.182%)
14. 台北市：-139(-5.628%)
增加組：
1. 連江縣：+2(+200.000%)
2. 金門縣：+21(+38.889%)
3. 新竹市：+98(+27.374%)
4. 宜蘭縣：+109(+26.980%) - 量最多
5. 苗栗縣：+58(+13.583%)
6. 雲林縣：+11(+2.582%)
7. 台南市：+37(+1.821%)
8. 新北市：+83(+1.806%)

(12月月增)
減少組：
1. 連江縣：-8(-72.727%)
2. 南投縣：-40(-13.029%)
3. 新竹縣：-90(-11.613%) - 量最多
4. 屏東縣：-40(-9.524%)
增加組：
1. 澎湖縣：+14(+77.778%)
2. 彰化縣：+253(+60.817%)
3. 金門縣：+27(+56.250%)
4. 新竹市：+156(+52.000%)
5. 苗栗縣：+137(+39.368%)
6. 基隆市：+110(+37.931%)
7. 高雄市：+810(+35.857%)
8. 嘉義市：+47(+35.338%)
9. 台北市：+586(+33.582%)
10. 台南市：+485(+30.619%)
11. 桃園市：+838(+28.368%) - 量最多
12. 台東縣：+17(+22.973%)
13. 宜蘭縣：+93(+22.143%)
14. 新北市：+814(+21.055%)
15. 花蓮縣：+31(+20.805%)
16. 雲林縣：+62(+16.533%)
17. 台中市：+440(+12.532%)
18. 嘉義縣：+16(+8.791%)

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推 Tosca: 居然還沒破2016?!
推 kusomanfcu: 可是預售沒有那麼低喔
推 a5292710: 還需要扣掉繼承比例可能比較好參考
→ kusomanfcu: 買賣轉移你要扣什麼繼承
推 a1280547: 經濟這麼好搞掉要追16跟01也很厲害 16跟01經濟超爛吧
→ a1280547: 25年股市GDP甚麼都超好 一個金龍直接打爆
→ kusomanfcu: 含預售兩個加起來 大概就2018吧
→ zwchih: 繼承移轉棟數和買賣移轉棟數在內政部是分開統計，並沒有包
→ zwchih: 含在裡面
→ mitsloanboy: 台南好爛！
推 scitamehtam: 台南高雄真的笑爛
→ el1901: 央行可以再硬一點，嚴格定義首購資格，只要曾經貸款過，
→ el1901: 都視為第二戶五成。
→ zwchih: 買賣移轉棟數為統計交屋，所以包含預售交屋和中古屋買賣
→ zwchih: 交屋
推 kutkin: 金龍給我們上課
→ kutkin: 基隆真的重災區
推 jeffsu: 連續月增中？
推 edwin8833: 桃園減最少！
推 luben: 量縮價噴
推 shyshyan: 12月月增有點恐怖捏
→ zwchih: 沒有，上個月是月減
推 faracross: 看網路都說很冷原來 凍成這樣
推 colinfeng: 看起來還好
推 cake51640: 這個有含預售交屋嗎
推 a123454698: 有26萬個屋主交屋了，只有腦多借不到錢整天怪政府
→ zwchih: 上面有說，有包含預售交屋
推 scitamehtam: 之前某南部人不是說台南比桃園強？ 笑翻，剛需差那
→ scitamehtam: 麼多
→ scitamehtam: 台南高雄少子化超嚴重、加上老化也是數一數二，未來
→ scitamehtam: 剛需最不穩，現在進場買，房子老了誰接盤？
→ Brioni: 有非首次移轉的數字嗎
推 Yuugumo: 歷史移轉棟數配合過去房價指數的關係來看，未來一年價格
→ Yuugumo: 會往那邊走應該很明顯了
推 scitamehtam: 台南一堆老人，剛需越來越少，屋齡一老就沒人接盤了
→ scitamehtam: …..，數據越來越明顯
→ scitamehtam: 未來光繼承，台南就崩定了啦…
→ scitamehtam: 而且台南基建六都最差，交通爛到爆
推 aaboutt: 這個轉移棟數有包含預售屋，預售屋這兩年是史上最高喔
→ aaboutt: 史上最高的預售屋交屋加進去，成交數居然是史上第三低
→ aaboutt: 扣掉預售屋，搞不好買賣轉移棟數是史上最低喔~
推 bustinjieber: 扣掉預售交屋才是真實量，
→ bustinjieber: 我只能說去年中古市場很低
→ aaboutt: 當然是不包含2026的狀況下。因為2026會比2025成交更少
→ bustinjieber: 我幾個月之前就自己抓過了，
→ bustinjieber: 無聊可以請Gemini幫忙抓看看
→ bustinjieber: 2026不會比2025更少的
→ bustinjieber: 不夠如果AI大盤整早點到的話，難說
→ bustinjieber: 不過
推 a5292710: 回4樓，my bad
推 physicsdk: 這還包含預售交屋潮欸 只看中古的話是最慘了吧
→ ProTrader: 預售中古要分開
推 ds1999h: 太多北部人南下炒高雄了  現在打回原形
→ ds1999h: 南二都先跑先贏
→ zwchih: 所有權第一次登記：176,690
推 AirLee: 年減但月增可以了
推 kitten123: 量縮價噴
噓 mitsloanboy: 受傷的永遠是台南
→ FatFatQQ: 以後要把繼承趨勢也貼出來
推 repast: 只有傻多還看不清楚趨勢 可憐哪天天壯膽