Re: [請益] 建商要求補足房貸差額

[dakkk (我是牛我反芻)]

※ 引述《paul978 (保羅)》之銘言：
: 人生第一間房即將於近期交屋，
: 欲售屋已拿到使用執照，
: 目前階段是二次驗屋完成，
: 尚有缺失待改善，
: 款項已支付15%
: 尚有尾款5%以及貸款80%部分需支付，
: 當初預計貸款80%，
: 最後銀行只核貸75%
: 不足0.5成款項已準備好，
: 今日建商通知敬請於期限內完成房貸0.5成差額繳款，
: 並給予建商帳戶要求我匯款，
: 請問板上前輩，
: 這個時間點要求匯款是正常程序嗎？
: 可以要求這0.5成匯入履約保證帳戶嗎？
: 或是我該怎麼樣保障自己權益呢？
: 畢竟這0.5成對我們來說不是小錢，
: 望前輩指點，
: 謝謝！


你不急的交屋的話

就跟建商說 銀行沒貸夠 剩0.5成

要等這0.5成到位 才會跟銀行75%一起給你

到時再交屋

反正不交屋 75%就叫銀行先扣著 看誰急

不過建商可能會解約 但現在時間點對建商不利

比較多建商會有磋商條款

先借你錢交屋就是

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.44.24 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769216576.A.F60.html
推 instratos: 真假啦
推 childeviler2: 我記得建商有一個交屋期限，當然有特殊案例可以往
→ childeviler2: 後，如果是已購戶個人問題，不是房子明顯不能入住，
→ childeviler2: 是不能阻擋撥款的，當然要先補足差額
噓 SouthEast62: 沒有適當理由解約你繳的工程款15%會被建商收走，而
→ SouthEast62: 且很明顯這個75成是買方個人的問題不是不可抗拒的
→ SouthEast62: 外部因素，別亂教好不好！
→ dakkk: 想太多 銀行聽借款人的還是建商
推 jaricho: 沒重大瑕疵 也已完成2次驗屋 只剩小缺失尚未完成 是不能
→ jaricho: 擋交屋和匯款的 空空不要亂教害人
→ dakkk: 理由是你不交屋呀 同時履行抗辯聽過沒  法盲
推 jaricho: 又是一個國際情勢專家兼法學專家
→ william826: 以身相許
→ dakkk: 為什麼說又^^
→ SouthEast62: 每次只要看到這種發言風格，打開紀錄果然就是政黑
→ SouthEast62: 版流竄出來的，真是個各類專家匯集之地…
推 kcy05785: 空軍真的別亂教
→ kcy05785: 沒有明顯瑕疵是不能阻止撥款，這個合約書有。
推 badfood: 反正出事是購屋者處理又不是網路發言者處理 死道友不死貧
→ badfood: 道
噓 jinso7410: 這個買方會賠15%
噓 wseedw: 不懂不要亂教
推 Hall: 真的不要亂教 合約看清楚
→ kevin82302: 看來75+5是本來要給的 最後的5交屋後再補就好
→ kevin82302: 要交屋了 還會用到履約嗎？
→ rainsilver: 之前的案例都忘了喔？
噓 fluffyradish: 你有試成功過嗎？亂給答案害別人交屋失敗你替他出15
→ fluffyradish: %
推 hihi29: 推這篇
推 sspider0829: 你就補5%而已 想那麼多幹嘛
噓 key000079: 壓款等著解約賠15%
噓 CMCC: 銀行聽借款人，但會完蛋的也是借款人，懂？
推 kusomanfcu: 買方會賠爆
噓 CMCC: 不符比例原則，懂嗎？
→ CMCC: 違約沒收15% + 收回房產
→ CMCC: 怕沒人知道法盲是誰哦
噓 jumbo106: 不要亂教好不好 是買房不是當賭狗啊
噓 Wwww4452: …
噓 aa00788: 就是喜歡魯空桀驁不馴的樣子
噓 pcxpchou: 亂教傻眼…
噓 blackfire: 這年頭還有傻子擋撥款，最後建商直接解約的案例不是沒
→ blackfire: 有，不懂不要亂教
噓 kcy05785: fall
噓 lynchen: 南部人別鬧了 5%而已
噓 abdd123413: 智商堪慮
噓 tenorlan: 真的不要害他被解約
噓 RealID2018: 聽你鬼扯，被解約你負責嗎