[請益] 想再買一間但短期內頭期不夠

[joe2300000 (閃閃)]

如題
目前我們夫妻年收加起來約180-200
已有一間自住
近期可能是房市有稍微反轉
有很多好物件出現
前幾天有看到一間很棒的物件總價談下來約900萬
原本自住的部分也有同事想跟我們租
如果以市場一半的行情便宜租同事的話還可以cover房貸甚至多一點點
但現在問題是我們手頭沒那麼多現金當頭期
如果要買的話必須要再存一年
怕到時候也很難再找到這麼好的物件
想問問排除把舊房子賣掉的情況下
還有什麼辦法能在短期內湊到頭期
目前舊房能再增貸300-400萬左右
但因為現在信用管制增貸也不能當頭期
想問問各位先進還有什麼方法可以試試

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推 mono781010: 洗錢這種事情要早半年規劃
→ planta: 你看吧就算有腳踝斬，衝進去撿到便宜的也是有錢人！
→ f860506: 只剩高利貸或是找上面的借錢 其他資金池不夠不用想了 現
→ f860506: 在銀行是真的抓很嚴
推 hahaha81: 時間時間時間 早點準備啦
→ sam21sam21: 這租金報酬也太好了吧
→ yiliang1107: 增貸丟可以質押的股票......
→ CCOOGG: 年收這樣還敢一直買 市場需要你們
→ yiliang1107: 風險本身還是要評估
→ yiliang1107: 真的很喜歡，找長輩調頭寸吧
→ yiliang1107: 另外...怎麼知道 一年後會不會有更好的物件出現XD
→ HZM: 不用急吧。
推 kutkin: 這個如果不是只有你看到
→ kutkin: 那在市場就是有他的原因
推 blargelp: 賭銀行要不要抓而已，理論上不合法。實際上， A有房 增
→ blargelp: 貸，B帳上是無貸款，頭期金額也沒多少，有機率不抓。再
→ blargelp: 加上一些基本的繞路流程與風險是可以再進一步降低
→ blargelp: 不過你問我的話 我會說不要冒險就是了啦
推 alfi2016: 把現金全買黃金&白銀
→ alfi2016: 一年別說頭期款搞不好都賺到半間房惹
→ IBIZA: 樓上買了嗎
→ jinso7410: 一樓真的正解
→ jinso7410: 不管怎麼樣先貸出來買產品
→ jinso7410: 時間越久這筆錢越清白
→ jinso7410: 如果遇到雞巴銀行 換一間 台銀吃屎
推 aaboutt: 永遠都有好物件，只要價格對了就好
推 alexstag: 我覺得其實沒有那麼急，硬上沒好處
推 jl40: 我還以爲是行銷文呢
→ kyo33: 再炒一間的概念
推 planta: 提早佈局股票放一段時間，
→ planta: 就從從容容遊刃有餘，
→ planta: 千萬不要到要交屋了，
→ planta: 才搞死自己，
→ planta: 匆匆忙忙連滾帶爬！
推 wayne490: 有事沒事就信貸增貸丟股市,洗錢炒房就是這麼簡單,呵
→ KingFelix: 借信貸建議洗半年 太快進出小心被查
→ f860506: 洗現在也不容易了 如果有另一方當保人兩邊帳戶近一年出
→ f860506: 入明細都會被拿出來檢視
推 alexstag: 短期信貸清洗是風險最高之一，增貸4再多一筆1也是
→ alexstag: 容易被查，關鍵還是總量跟比例，年收200，半年內突
→ alexstag: 然多3-400頭期出來，也沒有其他資產佐證…一抓就中
→ alexstag: 比較好的做法是先借錢出來，股票等金融市場run一陣
→ alexstag: 子，1-2年之後再買
→ alexstag: 至少你本金累積能夠解釋得過
推 patroclus: 沒有可以質押的股票嗎
推 PTTMAXQQ: 聽你的講法我建議不要買更不要便宜租給同事
→ PTTMAXQQ: 不需要特地冒風險做這些事
→ PTTMAXQQ: 真的沒必要
推 JJBOY: 跟父母或朋友借錢，錢放股市跑一下再還就好了
推 cash910022: 最近金流查核超級嚴格,我是苦主之一,建議原po確定要
→ cash910022: 動,先早早掛4,我還在處理,等有答案後再分享