[閒聊] 茂德的房子一坪比對面便宜了30萬?

[YangbeiWang (央北王)]

最近看央北重劃區的實登

茂德的新成屋還有6字頭的成交，以新北一環來說甜到不行...

https://i.meee.com.tw/Jt7LsMr.png


然而「正對面」的華固預售案

最高居然賣到101萬，即使同樣7樓也是92~94萬

硬生生是比茂德貴了快30萬

https://i.meee.com.tw/Aq0Dq01.png

https://i.meee.com.tw/E3XJoMy.png


華固這案都被說讓利了

茂德跟週邊的價差這麼大算是合理嗎

還是央北買家特別在意牌子

究竟是茂德屋主賣便宜了，還是華固屋主買貴了呢

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 89.117.42.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769335169.A.B51.html
※ 編輯: YangbeiWang (89.117.42.38 臺灣), 01/25/2026 18:01:17
推 kutkin: 3000、4000萬跟1000、2000怎麼比
推 jinso7410: 江翠北也有帝國花園 一樣拉
→ jinso7410: 江翠北帝國花園有六字頭成交
→ jinso7410: 同一條馬路德鄰最高單價99
推 jinso7410: 都華江一路 走路我看沒5分鐘
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/hdw9ln.jpg
→ jinso7410: https://i.mopix.cc/pWnK97.jpg
推 kutkin: 帝國花園大小間單價也差很多
→ glin5566: 高價有人就是不貴
推 jinso7410: 沒你看上面兩個案例
→ jinso7410: 帝國小單價便宜
推 a45601236qq: 成屋比預售 最差的品牌比一線品牌 在亂比什麼==
推 s001582000: 滷肉飯沒有賣100 我可是不吃的喔
→ yiliang1107: 品牌跟格局規劃造就價差
→ yiliang1107: 另外就是預售屋跟成屋差異
附近的成屋還不見得比預售便宜

https://i.meee.com.tw/yQ1qiFW.png

https://i.meee.com.tw/rmeQ3Pe.png
※ 編輯: YangbeiWang (45.144.227.38 臺灣), 01/25/2026 18:48:22
→ yiliang1107: 品牌啊
→ yiliang1107: 潤泰國美華固這些都是品牌建商
推 a45601236qq: 茂德的格局自己去看一下就知道=.=
→ a45601236qq: 會想住央北就是重生活品質
推 Mulsanne: 多殺多啊 同一個社區一堆人要賣 價格怎麼可能好
推 kutkin: https://i.mopix.cc/mWK3yp.jpg
→ kutkin: 帝國花園一樣有78的呀
推 kutkin: 不同案、大小間定位就不一樣
推 jinso7410: 帝國那個賣68 是被zack嚇到噴出來了吧
噓 jessicaabc98: 就是預售一次不用繳太多的原因啦
推 fatb: google茂德水管 當年我有研究過
→ fatb: 茂德住戶就別google了
推 Detonate: 路邊攤跟LV也能比 魯空有沒有常識
噓 idmaker: 茂德本來就爛啊你第一天知道哦
推 planta: NEt比香奈兒,認真還是高級反串?
推 alotofjeff: 同一個建案都能因為坪數大小、樓層等因素，差到15-20
→ alotofjeff: 萬/坪了，不同建案差30萬/坪 其實也還好
→ ad58520: 你進去賞屋就知道為什麼了
→ physicsdk: 央北大牌好建商超多 還真的比較少看到惡名昭彰那幾家
→ physicsdk: 自然格格不入顯得落差很大
推 a890036: 茂德你進去看就知道為什麼他需要比人家便宜==
→ chrisstar: 成屋跟預售價格類比會失準啦
→ chrisstar: 兩家品牌價值也差很多
→ chrisstar: 要是有錢衝華固 誰想買茂德
噓 pigpeachegg: 明知故問,平面圖貼出來就知道的東西
→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/e4Dta2Q.jpeg
→ pigpeachegg: https://i.imgur.com/P7Qsk9B.jpeg
推 lucifero:      因為會買央北的主力客群不會想買茂德
→ lucifero: 波爾多有去看過就知道...XD