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家裡有人要買 談了許久但一直在價格上談不攏 但最近買家手頭緊 想分期買 然後可以公證合約 期限兩年內付清 因為土地上的建物是有租人的 所以在付清前會先租下那裡 一樣付租金費用 想請問 買土地分期是常見的嗎? 如果建物先租給他會不會有被詐騙的風險? (寄存證信函到租屋處收不到,房屋土地被法拍的情形,之前好像有看過新聞) ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.8.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769349709.A.7E4.html ※ 編輯: waterblue798 (111.253.8.247 臺灣), 01/25/2026 22:02:24
Ironcc: 風險高建議不要 01/25 22:09
Ironcc: 買了後把土地移轉給善意第三人,拍拍屁股走人你有那個公 01/25 22:10
Ironcc: 証契約有屁用 01/25 22:10
jerrry: 房地產買賣越單純化越好 花招太多防不勝防 01/25 22:19
rivera5566: 買賣土地這種金額,花點錢諮詢專業吧... 01/25 22:31
shuichia: 他要分期你也土地分割分期賣不就好了? 01/25 22:53
kumaliu1988: 不常見啊 要就是直接買地叫他去跟銀行借錢 01/25 23:32
RealID2018: 分期買就分期過戶阿 01/26 01:20
RealID2018: 不過你一但跟他一起當共有人,他去申請變價分割你們 01/26 01:21
RealID2018: 全部gg 01/26 01:21
t222728: 叫買家給你設定抵押權不就好了 01/26 05:26
sagarain: 是你很想賣還是他很想買? 沒錢有什麼好談的 01/26 09:20
michael5182: 如果不了解債權物權,就不要,買賣單純一點比較好 01/26 11:06
piolet: 沒錢就不要買阿 弄那麼複雜 01/26 17:18