Re: [請益] 郊區透天和市區大樓選擇

[mainword (愛、慈悲、服務、利他)]

發現樓主正位於與我當初相似的命運選擇點，分享自己的經歷：

還沒生小孩前第一間房子買在高雄市區的中古大樓(稱A區)，空間不大但還夠住，

本身工作也在高雄市區的B區，工作通車單趟約35分鐘，

會買A區是因為這是從小長大的地方，比較孰悉也對地方有情感。

陸續有了兩個小孩之後育兒東西慢慢變多，沒地方可以堆雜物，小孩遊戲房也是奢望，

最後決定搬到高雄郊區的中古透天(四層樓六間房，室內可用面積約70坪)，姑且稱為C區
，

住郊區透天三年間真實的感受:

1. 室內使用空間大，大到有不少空房可以拿來堆雜物。

2. 房間多到可以有獨立的兒童遊戲室。

3. 頂樓擺了籃球架，健身器材，彈跳床。

4. 出門採買回家後，完全不用爬樓梯坐電梯，車子停好鐵捲門拉下來，食材直接往廚房
冰箱送。

5. 附近都是空地跟田，人煙稀少空氣好，疫情期間很方便溜小孩。

6. 周末可以直接在一樓車庫外洗車。

7. 居住附近很安靜不吵雜，睡覺可以一覺到天亮。


當然有優點也伴隨著一些缺點:

1. 去全聯要跨區(對，此區沒有全聯，只能開車去隔壁區...)

2. 小孩上學要送到A區域，因C區太荒涼，國小每一年級只有一至兩班，幼兒園只有公幼
。

3. 沒有小兒診所，打預防針只能去本區區公所打。

4. 參加朋友聚會，不管是市區餐廳還是百貨公司，都要開車30分鐘以上才能到達。

平常日每天最煎熬的就是，要先從C區開車30分鐘送小孩到A區上學，

然後再從A區一路高速公路塞40分鐘到B區上班，維持一年這種通勤方式後有點吃不消，

只好把小孩都轉學到工作地點B區去上學+安親。

又過了兩年，覺得每天這樣通勤身體實在吃不消，最終只好在工作地B區直接買透天。



PS. 之前在板上有看到一些針對 大樓 vs 透天的比較，老實說這種比較不太現實，

同一地點，相同坪數，大樓與透天對比，看似大樓的優點都可以解決的。

例如，

打掃可以直接請人來打掃，垃圾可以請人來收，掛號信可以用郵局轉投I郵箱，

長輩爬樓梯可以直接找一樓有孝親房的房型，或是直接買帶有電梯的透天。



※ 引述《NNickreel (Nickchung)》之銘言：
: 現行一家4口想要小換大，但在抉擇是要郊還是市區大樓3房
: 目前是住在2房(主+附19），礙於未來小朋友大了之後空間會不夠用，想問問各位前輩的意
: 見
: 順便請教一下，如果我要小換大的話，實際做法應該是先把小的賣掉再買大的，但這空窗期
: 我是要去外面租房子嗎？因為時間應該不太可能這麼剛好能接上？還有以現在房市來說真的
: 這麼冷清嗎 我有一陣子沒有注意了，再麻煩各位大大

換屋如果考量本身的便利性，那就是先買後賣，我也是這樣做的。

房市冷清不冷清，老實說有需求該買就還是買吧。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.193.15 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769396845.A.FC0.html
推 quiet93: 你這也太荒涼了！！！
→ quiet93: 真的是雙親都很有空可以做的選擇
→ quiet93: 養小孩附近一定要有幾乎全年無休的診所阿
→ quiet93: c區是不需要通勤也不需要學區的選擇
※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 11:20:20
如果時間可以重來，我應該會直接在一開始的中古大樓附近找透天買沒錯，

這樣最方便。但當初自己有個莫名的心中關卡，一直想要用跟中古大樓差不多的價格

購買透天。於是乎，最終還是花了約莫2.5倍的價格買了透天QQ


※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 11:24:23
推 Tosca: 連全聯都沒有真的荒涼QQ
推 yiliang1107: 恭喜。有能力就有選擇權
謝謝~

→ Tosca: 我家雖然外面一堆綠鬣蜥但至少還有全聯
噗，荒涼有荒涼的好，只是要用生活機能去換 Orz

推 GX90160SS: 同一地點相同坪數的假設就不一定能做到了
→ GX90160SS: 室內坪數和地點的取捨 就看你用內部資源(坪數)多還是
→ GX90160SS: 外部資源(市區建設)多
真的，就是摳摳多不多而已，現實就是要抉擇QQ

推 sdhpipt: 會連全聯都沒有 表示當年這邊的軍公教福利站因為客人太少
→ sdhpipt: 都裁撤掉了 XD
→ IBIZA: 全聯沒差吧 叫外送送來就好
IBIZA大大見笑了，這區當初不在胖達的服務範圍，後來才加上的(豪慘)

→ sdhpipt: 在軍公教福利站拍賣出去變成全聯社時 很少有鄉鎮一個點都
→ sdhpipt: 沒有的 哈哈
→ IBIZA: 軍公教福利站才66個點而已 應該很多鄉鎮都沒有
→ IBIZA: 元利接手之後才把全聯開到到處都是...
→ IBIZA: 不過我家附近也沒有 最近的要走一公里多
→ sdhpipt: 我記得當年交易時 新聞中說是兩百多個點 難道我記錯?
※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 11:38:23
推 quiet93: 看生活型態，如果當地人很多去傳統市場買菜的，全聯社就
→ quiet93: 少
→ quiet93: 我重劃區這裡方圓一公里有5間全聯社
的確當初C區走路就有一個傳統的菜市場，居民組成也都是老年壯年居多，
鄰居看到有人帶著小孩搬過來住，好心到有時候忙著打掃小孩都偷偷被鄰居餵飽了 XD

推 EvilJustice: 住市區遠近改變採買策略就行，小孩接送真的是pain p
→ EvilJustice: oint，如果兩個三個更是忙碌，下班比上班還忙
真的有小孩就要考慮學區&接送&醫療

→ mainword: 抱歉剛剛好像有不小心修掉一些推文，我不是故意的> " <a
→ arnbition: 草漯這種偏僻地方都有三間全聯+2超市了…
推 quiet93: 養小孩讓小孩能自己上學真的最省事
推 Like5566Like: 你這也太偏 田寮喔
推 namkk: 弱弱地問下
→ namkk: 哪裡鄉下的空氣好？
→ namkk: 我近年幾次去鄉下都覺得鄉下空氣汙染比都市可怕...
→ namkk: 不會是往山上去吧？？
的確偶爾會有鄰居施肥的豬屎味，以及有時田裡會有人偷燒垃圾的味道，但窗戶關起來就
OK。(也只能這樣)

→ HZM: 現在小孩真好命，以前我們小時候哪有什麼玩具和遊戲房
推 shyshyan: 現在也沒地方可以到處爬樹抓蟲吧==
推 FireStarman: 為什麼不在B區買大樓？
推 dkl1027: 沒全聯不叫郊區吧 叫鄉下吧
推 williamchan: 所以最重要還是地點，尤其是有小孩的，至於透天或大
→ williamchan: 樓就看預算到哪
→ NNickreel: 謝謝樓主給的建議,好奇問一下,大家小換大都是先”買”
→ NNickreel: 下第二間嗎？
我自己是先買後賣

推 jimmy911112: 有小孩地點剛需
剛需無誤

推 ultradev: 我老家是透天，十幾歲時住了十年，非社區的透天有個問題
→ ultradev: 是小偷，雖然現在比以前好多了，但出國時還是會有點怕怕
→ ultradev: 再來就是小孩大了，平常容易一直待在樓上房間，家人互
→ ultradev: 動會比大樓少。還有就是大樓如果有景觀，是透天難以擁有
→ ultradev: 的優點。
小偷的話，養隻狗就可以解決，鄰居也大多都有養狗。
高樓層景觀以及無敵海景之類的，的確透天沒辦法擁有。

推 jeffsu: 郊區透天脫手會有問題
想到當初房仲說的一句話 : 沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格

※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 13:25:53
推 PauZa: 你買的是超鄉下XD
推 namkk: 您好
→ namkk: 我說的污染不是豬屎 燒稻草
→ namkk: 我幾次去南投松柏嶺鄉下
→ namkk: 空氣有化學味 天空是白霧
→ namkk: 尤其是我的鼻子嚴重過敏
→ namkk: 知道這空氣一定有問題（工廠？）
→ namkk: --
→ namkk: 我看Google map 整個西部幾乎都是橘色以上
→ namkk: 所以好奇台灣西半部哪裡的鄉下空氣是好的 想要考察調查一
→ namkk: 下。
→ namkk: 謝謝
推 won73: 看到綠鬣蜥可以撥打市民電話通報耶
推 wwfwweword: 高雄除非偏遠，不然衛生所沒在打預防針！讓我蠻意
→ wwfwweword: 外，台南都有在打
→ sam21sam21: Ibiza大不是住靠近蛋黃胚胎，全聯一公里多？
→ j32072: 好鄉下
→ sam21sam21: 沒有吧，我記得Ibiza大應該是住大安.信義這區塊
推 ctx705f: 旗山美濃都有全聯 你該不會買到茂林杉林去吧？...
推 bruceonetwo: 小孩多住透天真的爽，不用擔心樓下，充分放電
推 F1239810: namkk不會吧!!...松柏嶺那邊空氣還OK吧!! 4面都是大山..
→ F1239810: 工廠也少，一些製茶廠而已。
推 namkk: 對啊 我們去巡田
→ namkk: 我老婆說她小時候不是這樣 松柏嶺看得很清楚 現在都白茫茫
→ namkk:
→ namkk: 而且鄉下空氣好的透天我也有興趣 所以好奇原Po的地點。
→ namkk: 感謝。
想了一下，可能文章表達得不準確。因小弟本身是原生高雄人，舉個例子(非自身狀況)，

若我從小到大就是住在高雄的 小港 仁武 大寮等比較靠近工廠或排放廢氣的地點，

突然搬到高雄美濃，當然會覺得空氣品質很好。

不過如果兄弟您是台東人，那就算來美濃可能也是鼻塞流鼻涕的狀態。

(想當年在台東當兵的時候，莫名的過敏都好了起來，還誤以為自己身體變好了)

再舉個例子，我身邊充滿了半導體相關產業的工程師同學與同事，每個人年收保底

200M，房子都兩間起跳，是不是覺得同儕們都好有錢生活過得好滋潤好愜意。

突然某天遇到一個是券商承銷一級市場裡面的 特定人，他聽到我說的話可能也會覺得

有嗎? 哪裡有人身邊有一堆有錢的工程師的? 能不能跟我說一下

那我大概也是野人獻曝，成為笑柄。畢竟"有錢"的定義是相對的。

至於確切地點就不重要了，空氣好是相對的不是絕對的。

→ IBIZA: 就真的沒全聯啊  Mia C'bon都還比較近一點
※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 14:58:43
※ 編輯: mainword (60.249.193.15 臺灣), 01/26/2026 15:05:33
推 namkk: 感謝原Po
→ sam21sam21: 那估計是信義翠座那區塊了
→ sam21sam21: 信義雅翠，打錯
推 z5411: 不知道為什麼我第一直覺是永安 哈哈哈