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買不起也租不輕鬆!小資族夾縫求生 張旭嵐:若補貼成常態、租金恐更高 聯合新聞網 新青安2.0續推有望?說好的社宅呢? 新青安1.0房貸政策即將在七月進入尾聲,盤點貸款資料,新青安申貸戶中,50歲以上「 資深青年」超過7,000戶,占整體約5%;而年所得超過200萬元的高所得戶「有錢青年」更 有1萬多戶,占比達8.27%,顯示部分資源被不少「非小資」稀釋瓜分。 也因此,市場普遍預期,今年7月之後的新青安版本,恐將加設年齡與年收入門檻,並同 步搭配銀行端更嚴格的授信審查。 在利率尚未明顯回落、總價高檔盤整的背景下,房市原本就承壓,政策若再收緊,短期內 恐怕仍難擺脫「冷氣團籠罩」的格局。 然而,購屋端受限的同時,租屋市場的結構性問題同樣未解。 政府長期承諾的社會住宅供給,至今進度有限,與實際需求存在明顯落差,現行政策多仰 賴「包租代管」與租金補貼作為過渡方案,但這終究只是緩兵之計。 租金補貼確實能暫時減輕負擔,卻難以對抗長期供需失衡;包租代管在提升租屋品質、制 度化管理的同時,也無形中墊高了市場租金行情。 當補貼逐步成為「常態背景」,而非短期救急,租屋族反而必須不斷適應更高的租金水準 。 在社宅進度不明、房價高檔、新青安門檻可能收緊的多重夾擊下,小資族卡在「買不起、 又租不輕鬆」的夾縫中生存。 租屋是大多青年的階段性選擇,購屋是多數人的人生目標,但這條路卻坎坷難行。 居住正義不是單軌任務,穩定供需避免洛陽紙貴,還要建立正確財務觀念,避免恐慌追高 ,強化購屋財力,讓購屋族可以買得起也養得起房。他 連結: 買不起也租不輕鬆!小資族夾縫求生 張旭嵐:若補貼成常態、租金恐更高 https://house.udn.com/house/story/123589/9281056 心得: 租屋補助政策看似好心幫助租客,結果肥到房東,前一陣子不少人補助津貼被國稅局追繳 溢領,紛紛在社群媒體上泣訴,印象最深刻的是,因有補助多出來的錢,早拿去出國吃大 餐花掉,過年前夕突然追繳這一大筆錢,搞得年終獎金都不見了,今年過年真的難過了! 好像都是這樣齁!手頭鬆,錢就容易花掉,說不想背房貸,說講究生活品質的人,終究很 難存到錢,不是每個人都是少年股神,股市風險本就高,沒有誰能保證什麼獲利,所以啊 !普通人還是乖乖的攢下第一桶金,買房強迫儲蓄吧!不要投機更不要月光,才不會晚年 失所! 有時覺得政府很厲害,總能推出深得民心吸選票,有題題又不虧待稅收,看起來像打房, 結果越打租金越高?!感覺比較像是把地下經濟檯面化,有了補助清單,以後抓逃漏稅又 更容易了,果然遊戲規則還是由莊家決定的! 莊家要抽稅,不管是租房的或房東都得配合,但又不能夠讓你們覺得自己吃虧,所以先大 量補助,房客或房東都以為自己賺到了,一個大膽去租,一個開心漲房租,之後再來回馬 槍,做滾動式調整,果然很多事都要多觀察一會,讓子彈先飛一會! ........................ 小盆栽簽名檔 人生用特寫鏡頭看是悲劇, 用長鏡頭看是喜劇! 一天學一點財務認知, 一天寫一點理財筆記, 人生是馬拉松, 房產是長期主義, 讓我們一棒接著一棒, 穩穩的往下跑! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.147.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769412022.A.59C.html
onenineone: 租屋股神表示: 01/26 15:27
cblade: 人道走廊準備關門了 01/26 15:32
a951l753vin: 資深青年XD 01/26 15:48
blargelp: 不用恐吧 早就已經 01/26 15:51
RaiGend0519: 股市32000,租金噴到月球也很合理對吧? 01/26 16:08
knives: 沒用,租金是看薪水的 01/26 16:11
physicsdk: 不是喔 不是這個樣子 最只有追回沒有增加啦 01/26 16:13
physicsdk: 最近 01/26 16:13
deann: 本來就是補貼房東的 01/26 16:29
pz5202: 政府社會住宅應該要先凍漲! 01/26 16:34
pz5202: 政府自建的那種! 01/26 16:34
benny1990615: 台灣租金就太低啊 01/26 16:37
gliga: 無能的人總喜歡自稱自己受害者 01/26 16:39
kglu1114: 短短幾天閒閒沒事猛烈發文洗板,一直期待像前年蝗蟲過 01/26 16:49
kglu1114: 境般搶房撐高價格,若有用去年就有成交量,當作三歲小 01/26 16:49
kglu1114: 孩用話術就好騙嗎 01/26 16:49
repast: 又是你這fomo仔笑鼠 01/26 16:51
jerry1019: 沒租補,其實租金也會一直漲。 01/26 17:16
jerry1019: 整體就是通膨,萬物齊漲,租金自然 01/26 17:17
missin: 補貼房東用的 01/26 17:18
quiet93: https://i.mopix.cc/VICzHJ.jpg 01/26 17:59
quiet93: 這個如果有兩個未成年,扣掉租補8000,只要15000 01/26 18:01
quiet93: 你覺得以前他的租金更高? 01/26 18:02
quiet93: 還是更低? 01/26 18:02
quiet93: 你只要願意住老房子,租金都是破底的 01/26 18:10
jaricho: 所以租客有沒有因為減少了租金支付 而更快存到頭期款了? 01/26 19:33
jaricho: 還是不知不覺又花光了? 01/26 19:33
physicsdk: 我大賴皮 一下讓央行提高房貸利率增加還款負擔 一下讓 01/26 19:58
physicsdk: 內政部追回租補降低租金負擔 房價跟房租應該都要往下 01/26 19:58
physicsdk: 跌啦 你們還不滿意? 01/26 19:58
physicsdk: 說錯 增加租金負擔 01/26 19:59
mitsloanboy: 台南租金還是慘兮兮啊 01/26 21:17
quiet93: 只是要買低總房不用這樣緊張啦 01/26 21:19
liveinhome: 「恐」 01/26 21:20
quiet93: 人生不是用"在存頭期款"跟"存到頭期款"分界的好嗎XD 01/26 21:20
quiet93: 房子真的不貴,等老了不通勤不需要學區,看手上多少錢去 01/26 21:23
quiet93: 買一間就好了 01/26 21:23
bustinjieber: 別怕,超歐趕美,居住正義=租屋正義 01/26 21:25
pptsuck: 我寧願被漲租也不想買房 01/26 23:01
bboywhite: 最近遇到報租補還不繳租的 馬的 01/26 23:27
physicsdk: 靠北 領租補不繳租算詐欺吧 應該直接判刑欸 01/27 00:28
childeviler2: 最近超多,不繳租還拿補助 01/27 12:17
physicsdk: 這種才真的應該嚴格透過追回的方式處理 之前那些什麼 01/27 16:50
physicsdk: 申請條件經查不符合 是審核的該擔責任 01/27 16:50
physicsdk: 租客領補助 租客的問題不抓 房東的問題要抓 什麼邏輯 01/27 16:51