推 VSshow: 開在重劃區不如開在已知的商圈還比較保險，一個市場是只賣 01/27 06:51
→ VSshow: 周邊住戶，一個市場是賣該區域的大部分人口，試錯成本當然 01/27 06:51
→ VSshow: 知道選哪個，況且重劃區租金又沒低到可以讓商家願意去開店 01/27 06:51
→ VSshow: ，這樣也好，住重劃區就好好享受住宅區的氛圍 01/27 06:51
推 dkl1027: 新大樓房價高 一樓店面租金高 開小吃店賺不回來 01/27 06:56
推 namkk: 中醫診所的煎藥味也是很嗆的 01/27 07:16
推 quiet93: 以前沒有也不覺得困擾的情況下，當然後面就不覺得需要有 01/27 07:22
→ quiet93: 阿XD 01/27 07:22
→ aloness: 找鄰近舊區的重劃區就好，舊區才有餐飲街 01/27 07:39
推 Beard5566: 手搖跟早餐店比較常見 01/27 07:41
→ physicsdk: 租金貴做不起來 髒亂氣味容易引來老鼠蟑螂被住戶靠北 01/27 08:00
→ MTKer5566: 竹北人素質堪慮 01/27 08:03
→ MTKer5566: 以為自己是天龍人 01/27 08:03
→ MTKer5566: 然後又愛吃餐廳 01/27 08:04
推 Beard5566: 重劃區的救星就是貴桑桑的餐車市集 01/27 08:07
推 quiet93: 就自己煮，外食幾乎都是吃澱粉，何必呢 01/27 08:09
→ quiet93: 救星是你自己 01/27 08:10
推 kutkin: 租金太貴了 01/27 08:10
→ kutkin: 之前不是林口有一家低消200滷肉飯 01/27 08:11
→ kutkin: 他本來在A8開的好好的 01/27 08:11
→ kutkin: 至少過路客會吃 01/27 08:12
推 csgod1325: 慈雲路一家吃的都沒有 要靠旁邊商場 01/27 08:15
→ csgod1325: 關新路反而變模範 一堆吃的，人潮爆滿 01/27 08:16
推 chimouse: 不用竹北 各地重劃區大樓住戶都以為自己住豪宅 01/27 08:17
推 chimouse: 不過就是小二房三房 眼睛都長在頭上 01/27 08:19
推 blargelp: 租金問題啦 跟管委會關係不大。A7吃的還不是開好開滿 01/27 08:27
推 z5411: 租金不划算 end 01/27 08:28
→ LinuxKernel: 住戶最好是能控制租給誰 01/27 08:29
→ z5411: 但可以參考麥味登 他們展店方式就是放在重劃區新大樓 01/27 08:29
→ z5411: 所以賣價都比一般早餐店高 然後晚上也有開 01/27 08:30
推 lookers: 重劃區全部都是房仲跟診所 還有一些微型運動店 01/27 08:43
→ lookers: 餐車的食材不知道都哪裡來的有沒有檢驗 01/27 08:43
推 panzerbug: 只有高價輕食能活下來 01/27 08:44
→ panzerbug: 竹北超愛餐車 01/27 08:45
推 paulchen: 重劃區真的很難看到吃的店啦 我們家重劃區最近都是開 01/27 08:49
→ paulchen: 1.診所(尤其牙醫)+藥局 2.便利商店 3.房仲 4.補習班 01/27 08:50
→ paulchen: 不過最近很難得居然開了一家火鍋店就是了 不知怎說服的 01/27 08:51
→ paulchen: 不過個人覺得沒差 反正旁邊就是舊市區了 01/27 08:52
→ nicejeffery: 連鎖的有吧,八方雲集,手搖杯之類 01/27 09:01
推 wseedw: 小吃店收攤就在人行道洗鍋子，把湯倒進馬路的水溝 01/27 09:03
推 primeblue17: 早餐店很多啊 01/27 09:12
→ xluds24805: 還好我都叫外送 01/27 09:12
推 Heisenberg23: 前公司在內湖湖五期重劃區，附近沒有一般小吃店 01/27 09:18
推 pb220201: 開火鍋店的是馥都A+嗎 01/27 09:19
→ losmith: 吃的多半也不想租那邊 吃人潮的 但重劃區人潮還沒出來R 01/27 09:20
推 deann: 不賣吃的喝的 還有什麼需要店面 藥妝店嗎? 01/27 09:21
→ a8521abcd: 就是房價太貴根本開不起來而已 01/27 09:21
→ losmith: 如果那社區又是敏感族多 一下靠北你味道 一下靠北你聲音 01/27 09:21
→ losmith: 實在太煩 還不如開有人潮的地方 01/27 09:22
推 checkman: 不喜歡餐飲在樓下跟眼睛長在頭上有什麼關係 哈 01/27 09:28
→ checkman: 喜歡熱鬧就去買市區 沒什麼衝突 01/27 09:28
→ checkman: 要改變別人不如改變自己比較快啦 01/27 09:28
→ panzerbug: 重劃區新興店面是虛擬貨幣交易所 01/27 09:29
推 BroDians: 很有錢，可以叫外送就好了 01/27 09:36
→ jerry1019: 外送縮水，要叫兩份 01/27 09:38
推 jl40: 新興重劃區買來炒作又不住 只租人 只需要便利商店跟房仲業就 01/27 09:38
→ jl40: 夠了 01/27 09:38
推 bustinjieber: 各重劃區的都市計畫書看一下就有答案了 01/27 09:43
→ knives: 反正都是睡城 01/27 09:44
推 LeonKuo: 我是覺得如果是饗a joy要來應該沒人會反對www 01/27 10:01
推 marsonele: 我們社區也是空的 買很早 翻倍懶得再出租 01/27 10:05
推 PauZa: 說到重點了 所以舊腦區才是王道 01/27 10:20
推 dophin332: 重劃區的管理室就是用來放外送的.離舊區近就可以了 01/27 10:22
→ dophin332: 走路就能看牙 看診 補習 用用銀行比較重要 01/27 10:23
→ dophin332: 真的要吃 開車找個百貨 進個mall就好了 01/27 10:24
→ dophin332: 再不濟就是只好機車騎出去覓食也很快 01/27 10:25
→ bnn: 某種程度上餐車是一種集體定外送到點服務 01/27 10:25
→ dophin332: 另外竹北高鐵 回家都累死了.假日再坐高鐵到處吃 01/27 10:25
→ dophin332: 會問竹北高鐵重劃區沒吃的根本搞不清楚工程師在想什麼 01/27 10:26
→ bnn: 蟑螂老鼠油水之類的讓他在煮飯的工廠 吃的送成品過來 01/27 10:26
→ bnn: 有沒有機會店面讓發財車停進去當餐車固定停放位置 賣完開走 01/27 10:28
→ bnn: 跟你便利商店用貨車運便當補貨然後坐店裡小桌子吃微波八成像 01/27 10:30
→ MacD89: 全部靠uber熊貓就好了，蟑螂老鼠留給老舊城區 01/27 10:33
→ faterosa: 租金貴 客流少 還有樓上住戶會靠邀 01/27 10:36
推 z5411: 台灣小吃都是高熱量垃圾而已 與其吃那些 我買超商微波就好 01/27 10:42
推 PauZa: 這裏有投客想洗腦 說重畫區好喔XD 01/27 10:51
→ Eleen8651: 員工也不好找 01/27 10:53
→ adort: 住商分離很好吧 叫uber就好了 01/27 10:58
推 kutkin: 所以uber的餐哪來 當大家都不做 01/27 11:03
推 dophin332: uber的餐從老區運過來的. 01/27 11:09
推 dophin332: 我剛剛才叫了一單 三公里過來的 01/27 11:11
推 lonelysin: 竹北高鐵一樓店面兩萬一定一堆店開的。 01/27 11:15
推 dophin332: 新竹以南我不知道,但新竹以北除了什麼草漯 重劃區外送 01/27 11:16
→ dophin332: 應該都叫的到吧 01/27 11:17
→ dophin332: 如果連草漯都叫的到 那重劃區應該都叫的到uber吧 01/27 11:18
→ dophin332: 要請草漯居民分享一下了 01/27 11:19
推 kutkin: 草漯新舊區就在旁邊而已 01/27 11:25
→ kutkin: 台15以北是舊的 01/27 11:26
推 coonash: 會買重劃區的就是不想要家樓下就是麵攤滷肉飯自助餐啊， 01/27 11:35
→ coonash: 喜歡吃這些東西的，去買舊區自住不就得了？各取所需 01/27 11:35
推 z5411: 青埔送不到 我上次去晚上想吃消夜 媽的打開才兩三間可以選 01/27 11:41
推 kusomanfcu: 低消200滷肉飯就高級了 01/27 11:55
→ kusomanfcu: 等外送那個通過 你們就知道生活成本了 01/27 11:55
→ kusomanfcu: 說錯 應該是說執行 01/27 11:57
推 kutkin: 錯了，是我家樓下不要有，但鄰居要有 01/27 12:14
→ kutkin: 我家不要在醫院旁邊 但要近醫院 01/27 12:15
推 eulbos: 便利商店就是最便宜的了 01/27 12:16
推 bensome0624: 月經題，重劃區就沒機能別想了 01/27 12:25
推 Harlequin727: 住靠市區的重劃區就好了啊 台灣外食很便宜的 哪像 01/27 12:27
→ Harlequin727: 國外不是不願意 是太貴不能餐餐外食 01/27 12:27
推 u4fu3: 住商分離很好啊 01/27 12:40
→ u4fu3: 樓下賣吃的臭的要死 01/27 12:40
推 a951l753vin: 重劃區就自己煮啊 01/27 12:42
推 veter: 已知商圈比較保險（X）可以把外部成本轉移給用路人（O） 01/27 12:44
→ veter: 只要在商圈嚴格執法讓成本給業者承擔，什麼商圈都是死啦 01/27 12:45
→ veter: 有本事就騎樓淨空、禁止佔用路邊停車格做生意、禁止佔用人 01/27 12:47
→ veter: 行道看所謂的商圈能撐多久 01/27 12:47
推 planta: 青菜蘿蔔各有喜好, 01/27 13:02
→ planta: 有人喜歡好山好水好無聊， 01/27 13:02
→ planta: 有人喜歡好髒好亂好好玩！ 01/27 13:02
→ planta: 通常喜歡舊市區的， 01/27 13:02
→ planta: 看不懂重劃區， 01/27 13:02
→ planta: 喜歡重劃區的嫌髒亂！ 01/27 13:02
→ planta: 最怕的是喜歡小吃方便， 01/27 13:03
→ planta: 又忌妒重劃區漲好多！ 01/27 13:03
推 ahlolha: 不是住戶不想給開 是很多重劃區在人口還沒撐起來時的店 01/27 13:04
→ ahlolha: 面店租就爆幹貴了 所以說一堆直接跳漲沒像以前經歷10-2 01/27 13:04
→ ahlolha: 0萬那段的重劃區 以後都不可能有什麼機能 01/27 13:04
推 ahlolha: 不少新興重劃區人都還沒住進去就炒到6字頭以上 以後店面 01/27 13:12
→ ahlolha: 成本要墊多高？會被洗到比較外圍的就是預算比較不充裕的 01/27 13:12
→ ahlolha: 人 結果重劃區能開的店相對都比較高單價 根本機能死循環 01/27 13:12
→ MTKer5566: 居然還有人提及草漯二字，嗯還沒死透 01/27 13:14
推 F1239810: 顯然是你重劃區逛太少，重劃區的小吃....就營造商的小蜜 01/27 13:22
→ F1239810: 蜂，便當水餃..菸酒檳榔，阿比...應有盡有 01/27 13:22
推 kumaliu1988: 我公司在重劃區 旁邊就是夜市一個禮拜還開4天 哈哈 01/27 13:26
推 dophin332: 我都忘了有的重劃區人口不夠的時候 空地會擺夜市 01/27 13:32
→ dophin332: 好像是商業區會先直接擺夜市 01/27 13:32
推 bettybuy: 還好 現在幾乎都自己煮簡單的 01/27 13:34
→ bettybuy: 突然想出去吃再開車騎車走路運動就好 01/27 13:34
推 eknbz: 青菜蘿蔔各有所好 沒啥好一直比較 01/27 13:47
→ eknbz: 買靠舊區近的啊 離塵不離城 01/27 13:48
→ eknbz: @ahlolha 有些重劃區的確像你說的那樣 01/27 13:50
→ KY1998: 應該規劃成新加坡那樣，小吃店哪租的起店面 01/27 14:19
推 pastevil: 新房子的店面很單純，大多7-11，醫美，按摩 01/27 14:21
→ a890036: 買重劃區就是為了不要樓下有髒臭小吃店 自己煮是多難= = 01/27 14:53
→ kage01: 小吃店單價低 01/27 15:20
→ lonelysin: 味道重的真的嫌惡設施，但也不是每個小吃都是味道重的 01/27 19:13
→ lonelysin: 。 01/27 19:13
→ albertk1kil: 很難，現在最新的重劃區基本上不可能有小吃，所以 01/27 20:50
→ albertk1kil: 我當初買房子選十幾年的老重劃區，旁邊有一整條路 01/27 20:50
→ albertk1kil: 的小吃 01/27 20:50
→ albertk1kil: 外食族建議別買新重劃區，又貴然後吃個外食還要跑 01/27 20:50
→ albertk1kil: 老遠 01/27 20:50
→ albertk1kil: 老區生活機能很便利，我家附近有火車站有醫院有家 01/27 20:54
→ albertk1kil: 樂福，各種吃食應有盡有，看電影開車16分鐘到電影 01/27 20:54
→ albertk1kil: 院。 01/27 20:54