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這個真的是考古題,月經文, 上一次這個版討論這個話題, 是新埔站定食8,瓦斯氣爆的時候, 有興趣的人可以去看下面的推文! https://i.mopix.cc/AOnwg4.jpg
先說結論, 不是重劃區不喜歡平民美食, 而是重劃區追求 更全面(食衣住行育樂)的生活品質! Q:重劃區是不是養不起小吃店? A:青菜蘿蔔各有喜好,尊重多元偏好! 有人喜歡好山好水好無聊, 有人喜歡好髒好亂好好玩, 有人喜歡街廓整齊行人友善, 有人喜歡銅板美食就在樓下, 最怕喜歡手搖飲在樓下, 討厭小強爬到樓上, 最怕喜歡零錢吃早餐, 討厭隔壁重劃區漲好多! Q: 為什麼重劃區VS庶民小吃, 會變月經文? A: 人性本來就是矛盾的, 又貪婪和又恐懼 但人性就是這樣, 前一秒看隔壁重劃區 來了一堆盤子, 下一秒又羨慕重劃區 一案疊一案, 房價漲一倍, 人性本就矛盾! 這道理跟現在冷盤, 為什麼自住反而該買不出手? 因為恐懼怕跌, 怕買在天花板, 人性就是貪婪, 不確定房子會不會漲, 不敢出手, 這就是為什麼認追高, 反而不會撿到便宜! Q:為什麼永遠只討論吃, 不討論樓下沒服飾店, 或交通? A: 舊社區只有吃可以贏, 重劃區房價漲, 有錢人可以全部都要! 註:不然就不會有這一篇了, 以前重劃區漲幅可不可以複製? (插圖) https://i.mopix.cc/n2tEbt.jpg
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看完這一篇大家應該 知道重點不是有沒有小吃店, 而是會不會賺錢?! 生活品質不是只有 買東西吃東西(食衣住行), 愛自己也不是出國打卡 吃美食(育樂), 馬斯洛基本的生存需求 是食衣住行, 一層一層往上疊, 最後才是自我實現! 順序不能變, 不要本末倒置! #食衣住行: 1.衣:買衣服鞋子包包都網購, 2.食:除了吃東西, 交通也很重要, 3.行: 舊社區吃東西方便 但很髒亂, 街道上人車爭道, 行人地獄, 每天追垃圾車, 忍受米奇滿大街跑, 4.住: 舊公寓隔音差, 左鄰右舍生息相擾, 學生唸書大人睡覺休息, 連基本清靜都沒有, 連馬斯洛的人類 基本生存需求, 第一階段食衣住行, 都沒辦法完整cover! 5.教育和娛樂: 重劃區有學校, 也有百貨公司, 反正現在人都不國旅, 機捷方便, 直接出國就好了 #新房子和舊公寓: 年輕叫做健身公寓, 老人老膝蓋受不了, 上下樓即地獄, 跟樓下開什麼店沒關係, 跟電梯比較有關係! 樓下便當店再方便, 下不了樓都不方便! 除非又老又窮, 不然老了有錢, 誰不想坐電梯?! 可以在舊社區 買新房子也很好, 但偏偏重劃區的 新房子選擇比較多! 所以年紀不是重點, 有沒有錢才是重點! 舊公寓和新房子 也不是重點, 有錢才是重點! #貪便宜又圖乾淨 : 人性就是自私的, 方便當然很好, 但拜托不要在我家樓下! 重劃區不喜歡小吃店, 說到底, 不是不喜歡”做吃的“, 而是不喜歡做吃的 在”自己家”樓下! 最好在鄰近舊市區, 年輕人摩托車10分鐘, 什麼都買得到, 遠離小強米奇! #老年離不開電梯: 老到騎不動摩托車, 花錢外送就好了, 不然不婚不生, 錢還不花, 是要通通拿去做雞精, 是要送給政府逆?! 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言: : https://i.mopix.cc/Pj2xJ5.jpg
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: Threads上面在討論竹北高鐵附近的社區 : 很多1樓店面都是空的 : 因為普遍住戶都不願意租給吃的 : 但是除了吃的以外 其實現在也沒那麼多實業 : 自然都是空租 : 所以反過來說 重劃區因為社區的阻力 : 是不是就很難有小吃店? : 當然還有一個原因是小吃店營收可能撐不起租金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.147.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769494445.A.AE5.html ※ 編輯: planta (114.36.147.57 臺灣), 01/27/2026 14:15:40
pz5202: 為什麼早上才一篇 標題一模一樣的01/27 14:18
pz5202: 哦哦哦 是 RE回文哦01/27 14:19
akita690: 有錢我任性,便宜治百病01/27 14:23
planta: 窮人才取捨,01/27 14:26
planta: 有錢人可以全部都要!01/27 14:26
※ 編輯: planta (114.36.147.57 臺灣), 01/27/2026 14:28:26
planta: 重新手機排版方便閱讀 01/27 14:28
pz5202: 哈哈哈 可以舊市區買一間 重劃區買一間 01/27 14:29
pz5202: 也可以透天別墅 大樓華廈 田園農舍 東南西北都各買 01/27 14:30
pz5202: 一間 01/27 14:30
planta: 反正就是這樣啊, 01/27 14:39
planta: 生老病死不可對抗, 01/27 14:39
planta: 提早佈局不等膝蓋敲門, 01/27 14:39
planta: 任建商坐地起價, 01/27 14:39
planta: 鄰居爺爺舊社區三店面, 01/27 14:39
planta: 租給85度C跟麵包店, 01/27 14:39
planta: 重劃區買新房,給兒媳坐月子, 01/27 14:39
planta: 每天中午騎著三輪車, 01/27 14:39
planta: 外帶舊社區午餐來看金孫, 01/27 14:39
planta: 我和媳婦喝咖啡, 01/27 14:39
planta: 常在社區花園遇爺孫, 01/27 14:39
planta: 問他重劃區買東西不便, 01/27 14:39
planta: 當年為何買? 01/27 14:39
planta: 他說他快80歲騎車十分鐘, 01/27 14:39
planta: 就可買食物,哪不方便?! 01/27 14:39
planta: 我被他回得啞口無言, 01/27 14:39
planta: 果然年輕人比較懶。 01/27 14:39
MonsieurNick: 買舊市區電梯大樓,一樓不要賣吃的就好了? 01/27 14:45
MonsieurNick: 譬如永安市場站斜對面加油站旁的大樓(忘了名字) 01/27 14:47
MonsieurNick: ,一樓好像是銀行和手機店,附近有舊城區的繁華又 01/27 14:47
MonsieurNick: 沒有樓下賣吃的困擾 01/27 14:47
MonsieurNick: 或是仁愛路敦化南路圓環那邊的大樓,一樓好像沒有 01/27 14:51
MonsieurNick: 什麼賣吃的,但好的餐廳、影城和百貨都超近 01/27 14:51
planta: 對啊其實就社區的新大樓之所以可以創新高跟樓上說的很有 01/27 14:58
planta: 關係 01/27 14:58
planta: 有舊商圈的便利,又有新電梯的老人友善,唯一的缺點就是 01/27 14:59
planta: 價格不太可愛,都更取得土地不容易,競價的又太多了,所以 01/27 14:59
planta: 只好買重劃區選擇比較多! 01/27 14:59
namkk: 原來是回文 01/27 15:09
pptsuck: 重劃區不需要小吃 不要把舊城區的惡習帶來 01/27 15:15
pptsuck: 什麼超商 蝦皮店到店也都不要來污染最好 01/27 15:15
kusomanfcu: http://i.imgur.com/eoZBpvG.jpg 01/27 15:29
PauZa: 本篇謬論 舊市區就沒食一住行嗎 笑死 01/27 15:58
PauZa: 而且通常舊市區 學校&一療都更好 01/27 15:59
PauZa: 重畫區 is over 01/27 16:00
planta: 不是舊區沒有食衣住行,而是為什麼討論重劃區,只討論沒 01/27 16:11
planta: 有吃這事,不討論衣住行?因為衣服有網購,不討論交通和居 01/27 16:11
planta: 住品質,電梯還有鄰居? 01/27 16:11
planta: 吃很重要,但吃不能代表,全部的生活品質 01/27 16:12
yiliang1107: 就沒錢買市區新房 End 01/27 16:53
Beard5566: 重劃區很多是買不起市區 不是喜歡用重劃區 01/27 17:40
kage01: 蹭附近舊市區的重劃區還可以 太偏先不要 01/27 18:08
encoreg57985: 舊市區也有服飾店 交通通常也不差 衣服不會每天買 01/27 22:09
encoreg57985: 吃會每天吃 吃比衣更頻繁 01/27 22:10
planta: 樓上連文章都看不懂?!短視頻害大家都閱讀障礙!? 01/28 00:00
planta: 我說沒有服裝店的是重劃區呀!明明不只沒有吃的也沒有服 01/28 00:01
planta: 裝店為什麼大家只挑吃的討論?!因為有網路購物啊! 01/28 00:01
jl40: 民以食爲天 01/28 01:07