Re: [閒聊] 為何大家今年又不想買房了

[dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)]

大家晚安，我是2022加入的多多啦

現在在旅遊剛剛看到想說有機會上來回一下

讓真的想買的看到一般人會遇到的狀況如何

有房子之後會發現沒有閒錢可以投資，所以這陣子股票什麼的我全部都沒有辦法買

但買了之後，真的就不用擔心房價漲跌，不用被漲租

現在房貸約莫是佔我收入的1/2(我是20年的房貸)

所以一個月扣下來大概有三萬可以花，扣掉家人保險生活費

我個人可以用大概就一萬左右

我知道股市飆很高，看淨資產越高或是持有股票多，越來越有錢的我很羨慕

回想一下就像想把書念好，羨慕全校前幾名有什麼用

腳踏實地去做啊，頭期款存到了上來問，問了繼續執行

整天拿成績爛的人安慰自己的，或是一下子想念好書一下子覺得念書沒用的

就準備一事無成

版上的s26大跟PTT大就是分享自己去斡旋的經驗

然後看到房版伯洋自言自語一個人哀聲嘆氣，然後說股票賺比較多

整天立場不堅定人格分裂被害妄想，我這個小小房奴都還比較快樂

不討論吵架的話題了，等等來去四条河原町逛街

祝大家新的一年下斡旋談價格都順順利利

※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 通常有房的也會有股票 債券 黃金 比特幣等其他資產吧
: 畢竟現在金流卡的很緊 不太可能有錢就買房 不買其他投資商品
: 而且就淨資產的角度來說
: 那些有好幾間的就算房價腰斬
: 說不定算起來還是比只有幾百萬股票的租屋族還多
: 這樣嗆他們有什麼意思呢？
: 嗆輸了 面子資產都輸人
: 嗆贏了 資產還是輸人
: 有人能解析一下這種人的心態嗎
: 我以為資產不如人的情況下
: 應該是先去證明自己的實力
: 資產贏了才有吵架的底氣？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.32.27.59 (日本)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769503750.A.70A.html
推 quiet93: 你幹嘛不辦30/40年房貸？
之前因為接的工作的關係，老闆直接給現金，所以並未能在薪轉上面呈現
因為老闆跟自己配合的銀行談能給我貸八成，但只能貸款20年
不過我很感謝那時候推我一把的大家，即便一期比較貴，到現在也漸漸適應這節奏了
※ 編輯: dennistao (133.32.27.59 日本), 01/27/2026 16:54:15
推 showlive0214: 1萬！
→ showlive0214: 辛苦你了
→ showlive0214: 有機會跟老闆要求加薪
推 Tosca: 京都有這麼無聊喔你還上批踢踢???
昨天去live jazz bar聽完居酒屋繼續喝，不會無聊啦，0度還有高中生穿短裙咧
推 FlyinDance56: xd
→ myheartest: 可以談轉貸
推 planta: 很好奇現在日本到底幾度？要穿幾件才不會冷？
晚上差不多就快0度，發熱衣一件保暖的一件防風的一件輕羽絨一件加上毛帽就夠
推 cms23: 辦轉貸啊，綁約應該過了？
綁約很早就過了，只是在條件沒很好的時候就不是特別想跟另外的銀行談
推 mainword: 辛苦了~
推 childeviler2: 給你一個讚
感謝喔
噓 bogy26: 700萬的房子就別拿出來講了 這裡買不起的是3000萬以上的
→ bogy26: 房子
講真實的例子又一堆這種廢話一堆的，沒有要認真討論就滾
推 jl40: 不錯 奴就要有奴的樣子
不演了喔?
推 PTTMAXQQ: 很好，我覺得您接下來可以試著轉增貸並要求寬限期
→ PTTMAXQQ: 拿出來的資金除了讓你緩解手頭現金流很緊繃的狀態外
→ PTTMAXQQ: 也試著漸漸提升自己的生活水準
→ PTTMAXQQ: 我不是叫你亂花 而是一種生活品質的提升
→ PTTMAXQQ: 不用再這麼拮据
→ PTTMAXQQ: 畢竟你已經做了很棒的投資動作
→ PTTMAXQQ: 該試著犒賞自己了
→ PTTMAXQQ: 轉增貸出來的錢該怎麼投資
→ PTTMAXQQ: 那還是得取決你自身的喜好
→ PTTMAXQQ: 我個人一直認爲小資金的年化報酬12%以上一直都不是困難
→ PTTMAXQQ: 的方式
→ PTTMAXQQ: 困難的是要如何讓億級別的資金也保持同等的效率
→ PTTMAXQQ: 而這就要牽扯到槓桿了
→ PTTMAXQQ: 等以後我心血來潮再來討論
→ PTTMAXQQ: 大概就這樣
上次已經有看到PTT大建議的操作了，今年過後我會開始去談，看可以談到什麼程度
再上來分享，現在已經有正常的薪轉確實已經比剛買的時候穩定很多，感謝一直以來
的鼓勵，倒吃甘蔗的感覺真的很好
推 jinso7410: 小資可以14% 配不動產可以達21%
→ PTTMAXQQ: 樓上看不起小資金的那位
→ PTTMAXQQ: 你應該窮的很穩定吧？
→ PTTMAXQQ: 我15年前還需要靠10%利率的30萬信貸出來投資
→ PTTMAXQQ: 你憑什麼看不起努力讓自己成長提升的小資金？
→ PTTMAXQQ: 事實上小資金要投資翻倍比大資金簡單太多
→ PTTMAXQQ: 所以不好意思，我個人最鄙視的就是你這類人
→ PTTMAXQQ: 不知進取還要去嫌棄他人
→ PTTMAXQQ: 卻不知道你自身才是最差的那一個
推 bustinjieber: 對啊，只能現金買房增貸買股了
推 aa00788: 穩穩來比較快
slow is steady, steady is fast
推 w08445566: 酸仔租屋仔永遠就是這樣 講的好像自己很會投資結果連
→ w08445566: 個對帳單都還要遮遮掩掩 笑死
對帳單的數字我看了很是羨慕，不過那就是別人的錢，我更相信倖存者偏差，所以按照
自己的節奏慢慢來就好
推 jl40: 我最鄙視自己說出的話都假裝沒說過的 別人說的裝聽不到就算
→ jl40: 了 自己說的都能…… 人啊…..
我最鄙視自己都不懂自己在說什麼的，別人問什麼都裝聽不懂，自己說的...廢物阿
推 F1239810: 真好...我房貸+信貸，佔我薪水..120%
加油
→ gillian21: 炒股沒空 誰要買房
我住我的房，你炒你的股，不衝突啦
※ 編輯: dennistao (133.32.27.59 日本), 01/28/2026 08:48:55
推 jl40: 我的錯 我在說PTT啦 別對號入座