推 ceca: 你躲交屋,建商爽拉抬價格. 01/27 23:13
→ madd: 一定是雙方都要有好處 對方才會同意的咩 XD 01/27 23:13
推 jinso7410: 果然新招 感謝裝修小武狼 01/27 23:14
→ madd: 是不是要砍文阿 不然金龍跟他的抓耙仔看到之後 Q1又有新招 01/27 23:14
→ jinso7410: 上次才聽到上海銀行100萬股票認列月收3萬 01/27 23:14
→ jinso7410: 還好吧 解約躺下一個案件 不影響金融啊XD 01/27 23:15
推 hihi29: 買大建商才有的優惠 01/27 23:17
→ madd: 但是建商配合的上海銀行 給的房貸專案條件挺差的 01/27 23:17
→ madd: to hihi 沒錯喔 台中 13 14 水湳 超多案子任選 自由轉換 XD 01/27 23:18
推 aa00788: 太屌了 無腦多無限轉倉 01/27 23:18
推 jinso7410: 又多一個買寶佳的理由了 01/27 23:19
推 ruve: 生意人的彈性總是沒有極限 01/27 23:23
噓 jl40: 說的多正面啊 新案大於原案總價 只因爲貸不出來 就被坑了一 01/27 23:23
→ jl40: 下 還以爲賺到 沒錢就量力而為 不要被賣了還幫數錢 01/27 23:23
→ madd: 激動什麼? 就是多一種 晚一點認賠 凹單的方式而已 01/27 23:24
→ madd: 難道少年股神 魯空 們 做股票都不凹單嗎 笑死 01/27 23:24
推 jinso7410: 阿不是喊崩盤 怎麼又新案高於原案 01/27 23:25
→ madd: 分享資訊還要被你噓啊? 你哪位? 01/27 23:25
推 ruve: 是不是被坑真的難說，金融商品隨著經濟成長，時間拉長贏面大 01/27 23:26
→ jl40: 是啦 要是週轉不過來 爛尾樓的贏面也不小 01/27 23:39
推 blargelp: 分享資訊也要崩潰 是真的滿下幹的 01/27 23:50
→ madd: 除了可憐不知道要噴這種負面的人什麼 01/27 23:51
→ jl40: 解約數變多的負面 想偷換成不是真解約的概念 本來就不可取 01/28 00:14
→ madd: 你看了半天還是沒看懂 蠻好笑的你 01/28 00:20
推 jinso7410: 果然一件事情 看法百百種 01/28 00:20
→ jinso7410: 有人看到是機會 免息無限開槓 01/28 00:20
→ jinso7410: 結果有人是懷疑 換概念洗腦XD 01/28 00:20
推 PTTMAXQQ: 我剛剛還在想，怎麼下面的推文變味了 01/28 00:21
→ PTTMAXQQ: 原來是那個不知為何要一直在這看空房地產然後還說 01/28 00:21
→ PTTMAXQQ: 他買好了的人在講廢言啊 01/28 00:21
→ PTTMAXQQ: 如果我不想買房了 我個人不會去關心房價 01/28 00:21
→ PTTMAXQQ: 明明這世界有這麼多要忙要關注的事 01/28 00:21
→ PTTMAXQQ: 偏偏來這看空好幾年的房地產 01/28 00:21
→ PTTMAXQQ: 然後也沒有要買 說有買了 看空也不賣掉 寧願放著賠 01/28 00:21
→ PTTMAXQQ: 錢 人設真的的怪到靠北 01/28 00:21
推 DOMENKING: 不是阿 越買越貴 你賺了啥 爽到建商而已 轉約還要補差 01/28 00:28
→ DOMENKING: 價 01/28 00:28
推 jl40: 還有很多你不理解的 房是要買來爽爽住放著跌 方便下次住膩了 01/28 00:32
→ jl40: 可以便宜再買 這才務實 一直漲我沒看到好處啊 跌了性價比就 01/28 00:32
→ jl40: 出來了 怎會不懂？也難怪 炒房的思維跟我當消費財的思維是 01/28 00:32
→ jl40: 不同的 跌了 大家買房換房都輕鬆 不是很好嗎？ 01/28 00:32
推 jinso7410: 通膨 而且新屋量少 end 01/28 00:33
→ jinso7410: 還有好地段稀缺 01/28 00:34
→ jinso7410: 偏鄉一堆名目房價沒跌 但實質房價崩爛 沒發現嗎 01/28 00:35
→ jl40: 話說當初不是說要學s26離開房板 我怎麼還一直看到人啊 01/28 00:35
推 freekid: 消費財的本質是原價出售或按年份調降售價 你自己有做到 01/28 00:37
→ freekid: 嗎 01/28 00:37
推 freekid: 一般的車子是消費財所以出售折舊 如果你有一百萬個理由 01/28 00:39
→ freekid: 認為你可以出售時不折舊 也無妨 但就不要說房子對你來說 01/28 00:39
→ freekid: 是消費財好嗎 01/28 00:39
推 jl40: 當消費財是一種心態 沒預期要獲利 賣房是要尊重市場 市場是 01/28 00:40
→ jl40: 可以被輿論影響 所以我很努力來影響市場 01/28 00:40
推 freekid: 所以心態跟實際作為不符 你認為合理對吧 01/28 00:41
→ freekid: 心態沒想獲利 但實際上獲利了 心態上還是消費財就好 01/28 00:41
→ jl40: 市場跌了 當我要賣時 就真的是消費財了 01/28 00:41
→ freekid: 所以市場如果不跌 對你來說就不是消費財了哦 01/28 00:43
→ jl40: 我也不想炒房炒到我人生失去目標 我錢算夠用了 01/28 00:43
→ kusomanfcu: 這叫無限轉倉 01/28 00:44
→ kusomanfcu: 讚啊 超靠北 01/28 00:44
推 freekid: 你沒炒房啊 你只是心態是消費財 但市場上漲時要尊重市場 01/28 00:45
→ freekid: 所以可以賣比入手價高 01/28 00:45
推 jl40: 本來就是尊重市場啊 換屋炒高了我也得買啊 我又不是慈善家 01/28 00:49
→ jl40: 賣便宜然後去加價買 根本之道就是市場跌 買屋換屋都很游刃 01/28 00:49
→ jl40: 有餘 不好嗎？ 不用一天到晚貸不出 01/28 00:49
推 jl40: 人要知足 房能跟著通膨保值就不錯了 每個人都想靠房發財 早 01/28 01:00
→ jl40: 晚跟對岸一樣 01/28 01:00
→ WTS2accuracy: 無限轉倉 但標的估計越轉越差 還不如早點止損 01/28 02:10
推 somanyee: 這種玩法原案的增值沒吃到 01/28 02:27
推 Rucca: 聽起來超韭菜 01/28 02:45
推 freekid: 市場跌所以換屋更遊刃有餘？ 你的意思是 一個中產階級買 01/28 03:40
→ freekid: 一千萬頭期兩百萬的房子 在房價腰斬後 賣出房後頭期歸零 01/28 03:40
→ freekid: 負債三百萬的情況 換買兩千萬腰斬到一千萬的房 還可以遊 01/28 03:40
→ freekid: 刃有餘再拿出兩百萬頭期？ 01/28 03:40
噓 stu93666: 房屋期貨無限轉倉 轉一次吃一次正價差 怎麼看都是 01/28 03:48
→ stu93666: 風險大於報酬 01/28 03:48
噓 stu93666: 一旦出現流動性風險 直接吃龜苓膏 01/28 03:55
推 kadolong: 有夠低能 買股就好這麼累幹麻 01/28 04:41
推 quiet93: 類似買股票攤平凹單的概念XD 01/28 04:59
推 jagger: 房市也能無限轉倉 真會玩欸 01/28 04:59
→ quiet93: 大神做股票開槓是真的不會凹單，因為會畢業的XD 01/28 05:00
推 quiet93: 怎麼會覺得可以無限轉艙啦XD 01/28 05:03
→ quiet93: 你的轉艙純粹基於對方的利益，不是你的利益耶 01/28 05:04
→ quiet93: 下次還會有機會嗎XD 01/28 05:04
推 jinso7410: 啥利益？ 01/28 06:28
→ jinso7410: 雙贏不懂？ 01/28 06:28
推 quiet93: 建商有預售屋賣不出去的問題+你手上的案件他重賣更賺錢 01/28 06:53
推 quiet93: 新案總價大於舊案，你當然後續要補錢阿，轉艙是由成本的 01/28 06:56
→ quiet93: 你用更高的單價買到更小的坪數，好處是現在不用認列虧損 01/28 06:57
→ yasea2004: 上海要拿到不好的表示物件很ox 01/28 07:45
推 kcy05785: 大媽供三小，哪來的小坪數？ 01/28 07:52
→ kcy05785: 核心是價格比原本高 01/28 07:53
→ hoks: 被越坑越慘吧… 01/28 08:05
→ kcy05785: 這方法實際上是建立在央行4-5年後解管制 01/28 08:06
→ kcy05785: 而且買家多個幾年時間湊錢。低能空軍不知道多個幾年 01/28 08:07
→ kcy05785: 差多少很正常 01/28 08:07
→ hoks: 你就一直補錢，補到最後爆開一次完蛋 01/28 08:08
推 e2000: 分享這種資訊部分id總是噓，少女情懷總是詩 01/28 08:09
推 e2000: 我最近介紹朋友買房，剛好建商某案有一戶貸款過不了，我趕 01/28 08:21
→ e2000: 緊介紹給朋友，建商說就用前年的價格，當初的賣出價賣給我 01/28 08:21
→ e2000: 朋友，假設現在每坪33萬，前年價格是30萬，我朋友就是用3 01/28 08:21
→ e2000: 0萬入手，跟建商談好就好了，怎麼會買貴？因為不能平轉， 01/28 08:21
→ e2000: 那就原價賣，這雙贏啊，我朋友多一個啞巴兒子，建商不用幫 01/28 08:21
→ e2000: 該住戶找其他銀行，雙方都用原價買賣，人家談好就好了，管 01/28 08:21
→ e2000: 人家這麼多還噓喔 01/28 08:21
→ VScode: 越轉花越多 最後解約賠更多 01/28 09:05
推 jinso7410: 人家有底氣幾百萬無限無限開10倍槓 01/28 09:13
→ jinso7410: 空空在那邊擔心買方撐不住XD 01/28 09:13
→ jinso7410: 無息無限開10倍槓 01/28 09:14
→ jl40: 要是撐得住 還需擔心錢貸不出來？還需要無限轉倉？ 01/28 09:18
推 jinso7410: 每個人都有自己的投資策略 01/28 09:19
→ jinso7410: 在那邊幫下指導棋做啥XD 01/28 09:19
→ jinso7410: 投資組合花樣很多 01/28 09:20
→ jinso7410: 你知道對方在打什麼算盤 01/28 09:20
→ jinso7410: 嗎 01/28 09:20
→ jinso7410: 整天只有少子化 崩盤 then？ 01/28 09:21
→ jinso7410: 歐印股市？？ 都不考慮大通膨還是大波動 01/28 09:21
推 jl40: 你可以下開10倍槓桿 別人不能下 ？ 01/28 09:21
→ jl40: 是上哪那麼多別人 就說說自己吧 01/28 09:22
→ jinso7410: 50年歷史回測 股 房 金 槓上加槓 01/28 09:22
→ jinso7410: 平均年化就是21% 01/28 09:22
→ jinso7410: 單純股開槓才13% 而且可能抱不住 01/28 09:22
推 jl40: 嗯 當你開槓桿時 可能在回測的某一個點 就掛在那裡了 哪撐 01/28 09:25
→ jl40: 的到今天 有沒有想過？ 01/28 09:25
推 jinso7410: ？？ 我ing中 01/28 09:40
→ jinso7410: 而且房貸開五倍免保證金吹繳 01/28 09:41
→ jinso7410: 哪裡撐不住 我不懂 01/28 09:41
→ jinso7410: 50年最慘就是2008 -45% 還好吧 01/28 09:41
噓 kelvin1105: 賣不掉就加價賣 01/28 09:41
推 jinso7410: 空空整天幻想 也沒辦法拿出數據來佐證 01/28 09:43
→ jinso7410: 只能幻想50年後台灣人少1000萬 01/28 09:43
→ jinso7410: 沒考慮財富更集中 或是外籍高幹 01/28 09:43
→ jinso7410: 外籍阿勞 中國人移入 01/28 09:43
推 dreamdds: 這種垃圾方法還有人推 看來真的是想錢想瘋了 01/28 10:04
推 childeviler2: 阿伯用現股買股票，回測某個點就會掛掉喔？有玩過 01/28 10:10
→ childeviler2: 股票嗎？掛4買股，就是類似繳房貸的概念啊，用貸出 01/28 10:10
→ childeviler2: 來的錢買現股，怎麼會掛？要追繳？ 01/28 10:10
推 anthony67: 富宇? 01/28 10:13
推 fatb: 五年房價不太可能不噴 只是房地合一壓在那裡而已 01/28 10:15
→ fatb: 嚴格來說這是個方法沒錯 只是在股市這麼好的現況下 就有點 01/28 10:15
推 jl40: 嫩啊 市場的崩跌氛圍 加上錢是借來的 看看自己的薪水 想著一 01/28 10:18
→ jl40: 堆萬一 你就握不住了 還會跟著丟 不然等過陣子 有這機會時 01/28 10:18
→ jl40: 我們再來看看市場會是怎麼一回事 即使是台積電 下殺到1000 01/28 10:18
→ jl40: 時 心態還那麼強勁嗎？ 想想紅茶店好了 不是什麼都穩的 只 01/28 10:18
→ jl40: 有當你的錢全沒了也不影響 才能跟他賭一把 借來的 賭輸了 這 01/28 10:18
→ jl40: 一輩子也差不多了 01/28 10:18
推 childeviler2: 阿伯在講什麼，你薪水不夠，銀行怎可能借你你薪水 01/28 10:23
→ childeviler2: 還不起的錢？哪家銀行可以這樣做？ 01/28 10:23
→ childeviler2: 胡說八道胡攪蠻纏 01/28 10:23
推 jl40: 當你想著幾年的時間 全收入都拿來還 你心態就崩了 01/28 10:32
→ jl40: 下殺的過程中的心態 100元 01/28 10:32
→ jl40: 90 跌10％ 沒關係 我還是有賺 01/28 10:32
→ jl40: 80 跌20％ 看看吧 至少目前沒虧損 01/28 10:32
→ jl40: 70 跌30％ 差不多到底了吧 只虧一點 還是可以等看看 01/28 10:32
→ jl40: 60 跌40％ 虧20%了 等虧到30%我就要停損了 01/28 10:32
→ jl40: 50 跌50％ 已經賠40%了 我受不了了 該不該停損？ 01/28 10:32
→ jl40: 40 跌60％ 我認賠了 01/28 10:32
→ jl40: 60 回漲50% 幹！ 01/28 10:32
推 childeviler2: 你可以問問IB大的台積電怎麼捏過來的，他成本70買 01/28 10:34
→ childeviler2: 的，他問問他有沒有你述說的心態 01/28 10:34
→ jl40: 可以賭賭自己的心態有多強健 反正是成敗論英雄 看個人造化 01/28 10:34
→ jl40: 不可能一體適用 01/28 10:34
推 jinso7410: 其他人不知道啦 01/28 10:39
→ jinso7410: 我台指期起家 正2波動根本小兒科 01/28 10:39
→ jinso7410: 房市波動更不用說 根本哈欠 01/28 10:39
→ jinso7410: 台指期賠了10年以上的破產仔如我 01/28 10:42
→ jinso7410: 看待不動產增貸買正2 槓上加槓根本降維打擊 01/28 10:42
→ jl40: 那個說謊仔的話 我也是很相信啦 不過人家是人家 你是你 要是 01/28 10:43
→ jl40: 都能照著操就好了 每個人家底不同 抗壓條件不同 人家輸得起 01/28 10:43
→ jl40: 那麼幾次 你可能輸不起一次 玩得起就玩啊 量力而為就好 01/28 10:43
推 e2000: 奇怪，現在少年股神全壓股票，你在那邊不去說他們風險大， 01/28 10:45
→ e2000: 然後買房買股買黃金分散風險的房板卻被你說風險大？是在錯 01/28 10:45
→ e2000: 亂什麼？ 01/28 10:45
→ e2000: 不用替人家擔心吧，了不起房子賣一賣回去當租屋股神啊，再 01/28 10:46
→ e2000: 怎樣下去就不婚不生快樂一生躺平啊 01/28 10:46
推 childeviler2: 我很少開槓，我都是拿現金玩啦，房子也是我用現金+ 01/28 10:48
→ childeviler2: 貸款買的啦，扣掉租客房租我負債比是趨近於0，不用 01/28 10:48
→ childeviler2: 擔心我啦 01/28 10:48
→ e2000: 有錢時買房買股貴金屬，虧掉敗光光扛不住？那不就學租屋股 01/28 10:50
→ e2000: 神就好了？租老公寓、然後學租屋股神買0050回測一年報酬率 01/28 10:50
→ e2000: 40～50%翻了又翻，很快就又是一條好漢了，不是嗎？反正這 01/28 10:50
→ e2000: 幾年我股市代表未來永遠的股市表現麻，直到宇宙毀滅的那天 01/28 10:50
→ e2000: 股市一樣年化報酬率每年噴個幾十%很正常，不然來房板嗆的 01/28 10:50
→ e2000: 股神哪個不是拿這幾年的報酬率來說的？ 01/28 10:50
推 lightjayjw: 這人設好複雜，我看不懂 01/28 11:01
→ jinso7410: 我也覺得增貸槓正股票 01/28 11:23
→ jinso7410: 這種無感槓桿還能21%已經很不錯 01/28 11:23
→ jinso7410: 到底還在嫌啥 01/28 11:23
→ jinso7410: 2008最慘也無感 01/28 11:23
→ jinso7410: 我看單純想槓不要買房吧XD 01/28 11:23
→ jinso7410: 為了勸大家不買房 什麼瞎雞巴理由都用上去 01/28 11:23
推 airlow: 感覺只是躲掉不用陪違約金，但下一個交屋期沒金流的話還是 01/28 11:48
→ airlow: 一樣只能繼續轉 01/28 11:48
推 e65947: 凹單 強迫追高的概念嗎= = 01/28 12:22
→ tctv2002: 不就借新錢還舊錢的概念？ 01/28 15:17
→ eric10320: A案轉B案，如果A案買30萬，建商只退你頭期款，轉到B案 01/28 20:09
→ eric10320: 預售60萬，怎麼想都是建商賺翻 01/28 20:09
→ eric10320: 然後原本蛋黃區，建商幫你轉到蛋殼 分擔風險XD 01/28 20:11
推 guestwhat: 建商=ys? 01/28 20:12
→ iamyauyau: 不只同建商、還要同代銷。 有些建案不同代銷 01/30 16:32