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※ 引述 《madd》 之銘言: : 標題:Re: [閒聊] 原來還有免息,無限期開槓這招 : 時間: Tue Jan 27 23:11:41 2026 : 朋友在林口的房子要交屋 遇到限貸的情況 : 本來確實想要解約認賠 結果跟代銷說之後 : 代銷轉述 建商說 可以把合約 一解一買 到 同建商其他建案 (比較晚個幾年再交屋) : 就可以先躲過一劫 多觀望個幾年 而不須被強制平倉 : 我聽說之後 就在台中我買的建案問了一下代銷這件事情 : (跟我朋友在林口建案是同一個建商 ) : 沒想到還真的可以 ......... : 但有限定要都在台中的 且新案總價 > 原案總價 : 建商就答應配合做解約 轉移 : 所以我看到台中那麼多解約.....好像我忽然間懂了什麼........ 其實這方法還真的不錯 其它建商應該參考一下 目前好像沒聽說哪幾間有這樣的解套方式 對某些被卡住的買家來說 至少比交不了屋還好 建商也爽吃這幾年漲幅 成屋也不見得比預售難賣 回建商手上至少不會一交屋 就丟出來影響其它案子 感覺是一個雙贏的方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.14.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769531147.A.6D2.html
jinso7410: 這樣空空會看不到解約風暴 很不爽 01/28 00:29
jl40: 阿龍過來看啦 力道不夠啦 升息吧! 01/28 00:46
kkil: 樓上真空,急了 跳腳 01/28 00:49
jl40: 真的急…… 01/28 00:50
PTTMAXQQ: 推這觀念好啊 01/28 01:03
PTTMAXQQ: 從可能造成個人慘烈的解約損失 01/28 01:03
PTTMAXQQ: 變成雙贏 未來其個人可交屋時再交即可 01/28 01:03
PTTMAXQQ: 這保障真應該直接寫在協議裡 01/28 01:04
PTTMAXQQ: 這樣敢買預售屋的人才會變多 01/28 01:04
PTTMAXQQ: 不然現在誰買啊? 01/28 01:04
jl40: 還真的不怕爛尾啊...... 01/28 01:18
icemaydays: 會爛尾的建商,難道先交屋了你就安心了嗎? 發言前 01/28 01:29
icemaydays: 多想2秒鐘好嗎? 01/28 01:29
jl40: 那請你告訴我 哪個爛尾建商 爛尾前會告訴你的? 01/28 01:39
jl40: 就真的沒想過 換到另一案 建商把手上的案子賣了 新案擺爛割 01/28 01:46
jl40: 最後一把? 01/28 01:46
onekoni: 轉倉 讚喔 還有這招 01/28 02:36
quiet93: 不會寫在協議裡,這是建商有利他才給你轉,沒利當然直接 01/28 05:09
quiet93: 吃掉你XD 01/28 05:09
kissu5566: 提假設性問題就跟問交屋後火災的風險差不多 01/28 07:27
TFK822: 囤房稅 01/28 07:37
rockiey: 抓最後一個,不就是一群沒錢的人,在裡面買空賣空 01/28 07:59
jinso7410: 買空賣空??三小 01/28 08:02
jinso7410: 不動產什麼時候可以放空了,只有空空被嘎空手 01/28 08:03
kcy05785: 不買就是放空R 01/28 08:04
ahg: 無限轉倉 01/28 08:10
bigbill: 無限轉倉 然後你的頭期款在那邊壓了五年又五年 01/28 08:46
physicsdk: 建商有錢撐得話可以 成屋現在比較難賣 01/28 08:46
SINW: 這招興富發以前就在玩了 房產金融啊 雙方都滿意的方式 01/28 09:05
bustinjieber: 會玩的不放心 放心的不會玩 01/28 09:57