[新聞] 大阪房價增幅居全球之冠；台北下跌、北

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內文：MoneyDJ新聞 2025-12-04 07:21:01 蔡承啟 發佈

需求穩健，帶動大阪房價增幅居全球主要都市之冠，而台北房價下跌，北京房價跌幅最大
。

根據日本不動產研究所公布的全球主要都市不動產調查報告顯示，因需求穩健，帶動大阪
房價增幅居全球主要都市之冠。2025年10月時，大阪房價指數(以2020年10月=100)為
124.2、較前次調查(2025年4月)上漲3.4%，房價增幅高居全球16個主要都市之冠。


2025年10月時，全球16個主要都市中，有9個都市房價呈現上漲、5個呈現下跌、2個呈現
持平。除大阪外，紐約房價上漲2.9%(房價指數為117.7)、增幅第2大；其次依序為孟買的
上漲2.3%(125.0)、雪梨的上漲2.3%(106.7)、新加坡的上漲1.5%(111.9)、東京的上漲
1.4%(112.1)。


就房價下跌的都市來看，2025年10月時北京房價下跌1.2%(房價指數為98.7)、降幅最大，
其次為上海的下跌1.0%(104.6)、曼谷的下跌0.4%(98.8)、倫敦的下跌0.2%(92.6)、台北
的下跌0.1%(116.9)。


日本不動產研究所指出，大阪房價增幅居冠，原因之一在於和其他都市相比、其房價仍相
對較低。以東京港區元麻布的高級住宅每坪價格當作「100(以日圓換算)」來看，大阪為
71.7，和東京(100)一樣、皆不到香港(253.2、居全部16都市之冠)的一半水準；倫敦為
212.6、僅次於香港，台北為165.6、排第3，上海為157.1、排第4，再來為紐約的153.8。


日本不動產經濟研究所(REEI)11月20日公佈調查報告指出，2025年10月份東京首都圈(東
京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月上漲7.1%(增加
656萬日圓)至9,895萬日圓，連續第6個月呈現上漲。其中，東京都中的東京23區每戶平均
售價較去年同月大漲18.3%至1億5,313萬日圓，連續第6個月突破1億日圓大關、創下歷史
次高紀錄(僅低於2023年3月的2億1,750萬日圓)。


10月份日本近畿圈(大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈良縣、兵庫縣)新建住宅大樓
每戶平均售價較去年同月飆漲63.0%(增加2,386萬日圓)至6,175萬日圓，4個月來第3度呈
現上漲。

心得：


最聰明的人早就跟你們講過了

1、臺灣房價腰斬
2、臺灣房價連跌12年
3、臺灣房貸利率上調至4.5%
4、臺灣建商倒3000家
5、全世界最會漲的房子就是大阪、杜拜

你們可以好好想一想，誰才是ptt最聰明的人???

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推 jinso7410: 東京居然沒第一
推 lasoon: 當然是你!
→ jinso7410: 再來不動產沒有在右側交易拉
→ jinso7410: 追強勢小小套死
→ jinso7410: 勿忘前幾年中南部
推 arnbition: 台北第三名！
→ blargelp: 怎麼房板一下有自稱全台前十聰明 一下有自稱PTT最聰明？
→ blargelp: 我好想@那個聯考當年全國20名內的 來匯匯這些偽物
噓 ucs1: 金龍滾啦
推 PTTMAXQQ: 太聰明了 你是不是吃了聰明蛋？
推 namkk: 要跌要漲都趕快 死魚盤最無聊
推 again7912: 日幣貶太多了
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/y8CSzdg.jpg
推 xcompaqx: 垃圾房蟲，以後怎麼了去找叫你們放高利貸也要買的房蟲