推 jinso7410: 正解 但是空空還是無視01/28 23:24
→ jinso7410: 因為賣掉5張0050 只能買老破公寓01/28 23:24
→ jinso7410: 欸 好像也不夠欸01/28 23:24
推 childeviler2: 不動產是台灣銀行認定的資產，可以拿來住，出租，01/28 23:25
→ childeviler2: 還可以增貸投入股市（有增值的話）01/28 23:25
→ childeviler2: 現在股市好賺就嫌棄不動產，大可不必啦，都可以一起01/28 23:26
→ childeviler2: 買的01/28 23:26
→ yiliang1107: 為什麼管理費是租客繳？01/28 23:28
推 GX90160SS: 可以一起買啊 買一間當防守沒問題 但「現在」這個meta01/28 23:28
推 jinso7410: 買不起只能嫌 怎麼講都聽不進去01/28 23:28
→ jinso7410: 拷貝就買不起啊01/28 23:28
→ GX90160SS: 持有多間的同時 股市配置卻遠低於房市的 績效大概會01/28 23:29
→ GX90160SS: 落後很多 01/28 23:29
推 childeviler2: 現在不是買什麼新大樓來搞出租啦，自住就算了，出01/28 23:30
→ childeviler2: 租就挑中古的01/28 23:30
→ yiliang1107: 火險地震險也加一加，空租期要退掉01/28 23:30
→ yiliang1107: 外加原po物件的坪數是權狀28坪加車位 01/28 23:38
推 mfcke: 低能槓精又來 叫租客拿到單子就去繳 這很難？01/28 23:39
→ mfcke: 真是智缺到不知道要怎回01/28 23:39
推 chevalierxd: 裝潢算是第零期吧01/28 23:41
→ mfcke: 火險地震險才多少錢 591刊登錢01/28 23:41
→ mfcke: 打字時間錢都算一算好了 01/28 23:41
***幫你表框***
→ yiliang1107: 正常兩房或2+1的物件01/28 23:41
→ yiliang1107: 在這個市況，非雙北，要直衝2000萬，市場要有人買單01/28 23:42
→ yiliang1107: ，機率相對低01/28 23:42
→ yiliang1107: 除非品牌跟地點加持非常重才有機會01/28 23:45
***幫你表框***
唉，非雙北也你自己講的
推 blargelp: 三小 為什麼連管理費是租客出都要槓01/28 23:46
→ fluffyradish: 租金不是含管嗎還是我錯過什麼01/28 23:46
推 blargelp: 我出租房寬限後兩萬月繳 管理費兩千五，猜猜我給租客租01/28 23:49
→ blargelp: 20000還是2250001/28 23:49
→ yiliang1107: 這是新竹吧01/28 23:50
→ yiliang1107: 原po按照文章脈絡，主力在桃園01/28 23:50
推 blargelp: 阿不是雙北以外沒人買 新竹是雙北喔？01/28 23:52
→ blargelp: 自己打自己的臉不遺餘力01/28 23:52
推 boydoop: 一般我租過跟出租的管理費都是房東繳，要房客繳管理費除01/28 23:53
→ boydoop: 非租金行情比周圍低吧01/28 23:53
→ blargelp: 才隔十分鐘欸01/28 23:53
→ orz811017: 五年漲一輩真以爲年年過年欸01/28 23:54
→ yiliang1107: 而且在細看成交時間點，基本上都是金龍第七波前，就01/28 23:54
→ yiliang1107: 算最後一間是10月。那是過戶時間點。01/28 23:54
→ jl40: 內含管理費聽起來較舒服01/28 23:54
→ yiliang1107: 現在在討論的是Now 01/28 23:54
→ orz811017: 這樣回推20年前可以漲16倍 臺灣有地方漲16倍的嗎01/28 23:56
→ yiliang1107: 沒發現，第七波後就沒成交了嗎？01/28 23:56
***幫你表框***
唉自己打臉自己真的很可悲
→ orz811017: 天天過年打錯01/28 23:56
推 again7912: 現在只有新青安能貸8成，但新青安又不能出租01/28 23:56
→ yiliang1107: 你沒發現你都po竹北嗎？01/28 23:56
→ yiliang1107: 教你啦 po個惠宇謙和破百不更好XD01/28 23:57
推 blargelp: 論述完 他槓一句 你找資料 他說這個不算 你又找資料。01/28 23:58
→ blargelp: 他就喜歡這樣用比較少少的力氣否定 要別人別人花一堆時01/28 23:58
→ blargelp: 間自證。01/28 23:58
→ blargelp: 超下賤，原PO小心不要踏入自證陷阱01/28 23:59
→ yiliang1107: 問題是 他現在討論的物件在竹北嗎？01/28 23:59
→ blargelp: 欸靠 我字才打完 又經歷了一次貼資料 否定循環囉？ 老狗01/29 00:00
→ blargelp: 真的變不出新把戲01/29 00:00
→ yiliang1107: 這種就是地點加持啊01/29 00:00
→ blargelp: 到底什麼時候說竹北不算的啦 神經病喔 自己說雙北以外01/29 00:01
推 alexstag: 誰說只有有新清安才會有八成…01/29 00:01
→ blargelp: 雙北是台北竹北？01/29 00:01
※ 編輯: gugu543 (1.34.221.43 臺灣), 01/29/2026 00:04:40
推 KKlin813: 推 股房都買不就好了01/29 00:03
推 zzz50126: xirr 其實輸入excel蠻麻煩的 還要輸入時間01/29 00:04
推 straggler7: 今年還會跌 再看看01/29 00:05
推 blargelp: 推錶框 人真的要學會為自己說的話負責 不然看起來像猴子01/29 00:06
→ yiliang1107: 不用表框啦 雙北新竹桃園都有啦 01/29 00:06
※ 編輯: gugu543 (1.34.221.43 臺灣), 01/29/2026 00:08:03
推 childeviler2: 翻譯：你要讓我講到贏 01/29 00:06
→ yiliang1107: 明明就有打「除非」地點 01/29 00:06
推 alexstag: 我發現很多人很喜歡直接講到自己沒有退路… 01/29 00:06
→ alexstag: 只有新清安 今年還會跌…flag不要立這麼快… 01/29 00:08
→ blargelp: 原PO真的不用再理他，我也吃過他的自證陷阱過 01/29 00:08
→ blargelp: 會查找證明的人 基本上不會混的太差。他這種咖 看到年收 01/29 00:08
→ blargelp: 自己兩三倍的人 被他一句話使喚去找資料，他很歡喜 01/29 00:08
→ blargelp: 就喜歡看你被晃的團團轉的樣子☺ ☺ 01/29 00:08
→ yiliang1107: 另外原po有說「超幸運」，如果最後是每坪55萬的話， 01/29 00:09
→ yiliang1107: 下去算...就 01/29 00:09
推 straggler7: 套牢了 沒有退路 01/29 00:09
→ yiliang1107: 因為青埔近期預售要交屋的就出現類似狀況 01/29 00:09
→ gugu543: 哎呀，我還太菜了，居然著了槓精的道，感謝大大提醒 01/29 00:09
→ yiliang1107: 可能當初購入預售屋45萬-50萬間，期望交屋時能6字頭 01/29 00:10
→ yiliang1107: 。結果目前新成屋中古屋 01/29 00:10
→ yiliang1107: 價格拉不上去，開始出現50萬就要轉約的情況，但仍然01/29 00:11
→ yiliang1107: 轉不出去01/29 00:11
→ fluffyradish: 講得這麼斬釘截鐵結果立馬被打臉lol,此ID已無credit01/29 00:12
→ fluffyradish: 了，看到就是bypass 勿浪費珍貴腦內記憶體01/29 00:12
推 hermitwang: 新竹火車站的益展心築湛預售案賣的很不錯喔。而且01/29 00:14
→ hermitwang: 是113/09開賣的，我真不知道那為什麼賣的還不錯 01/29 00:14
→ yiliang1107: 但站前第一線日勝生京站，4年屋站穩6字頭01/29 00:15
推 alexstag: 反正回穩的時候空空又要換一個說辭了 藍玉之鑒不遠 01/29 00:15
→ alexstag: 呦 01/29 00:15
推 hermitwang: 那地點個人是覺得不好，2房成交都是2千以上的樣子 01/29 00:16
→ yiliang1107: 要斷章取義 也沒辦法，明明就有說除非地點加持XD 01/29 00:16
→ sbshiu: 新青安可能還比較難貸滿8成，找非公股銀行用首購還比較有 01/29 00:17
→ sbshiu: 可能貸滿。一切都是看自身條件，收入爛新青安也不會全給。 01/29 00:17
推 blargelp: 每一句話多一個有跟沒有一樣的垃圾但書 就不用為自己言 01/29 00:18
→ blargelp: 行負責囉^^ 01/29 00:18
→ blargelp: 還可以反過來指責戳破的人 斷章取義呢 真好用 01/29 00:18
→ yiliang1107: 那案還是預售屋嗎 新竹火車站前的案子 01/29 00:18
→ yiliang1107: 預售屋跟新成屋中古屋，建議分兩條線看 01/29 00:19
→ blargelp: 對對對就是這樣 臉被打到爛掉 就開始找第三個人對話問問 01/29 00:19
→ blargelp: 題轉移話題 01/29 00:19
→ blargelp: 三年來都是這個死樣子 01/29 00:19
→ fluffyradish: 買房不看地點要幹嘛，講幹話；買紙紮屋不用看啦最後01/29 00:20
→ fluffyradish: 都會燒毀01/29 00:20
→ yiliang1107: 樓上 我113年10月在房板買黃金01/29 00:21
→ yiliang1107: 說要買黃金 被大肆嘲笑，言論都可以檢視啦01/29 00:22
言論都可以檢視，包含你的第八波內線嗎？
https://i.mopix.cc/lJatxp.jpg
推 blargelp: 開始扯別的了 亂板爆破別人文章 開始！ 01/29 00:22
→ yiliang1107: 也不會像有些人，說的一嘴，然後自己竟然在出貨01/29 00:23
推 duskrange: 還蠻好轉手的 但就短打 01/29 00:24
→ fluffyradish: 無言以對只好東拉西扯，試証：買房看地點跟買黃金此 01/29 00:24
→ fluffyradish: 二者言論的關聯性 01/29 00:24
→ blargelp: 可惜了原PO 難得板上的認真文 被這種低賤的卡搞破壞了 01/29 00:25
推 hermitwang: 喔是預售屋哦，你重點是新成屋喔，那就不用管我說 01/29 00:25
→ hermitwang: 的了 01/29 00:25
→ yiliang1107: 簡單說這個時間點跟之前大波段不同，大波段基本上隨 01/29 00:25
→ yiliang1107: 便買都ok,現在本來挑選物件就要地點為重。 01/29 00:25
→ yiliang1107: fl大 你要討論 可以舉例說明，像這篇這樣就很ok啊 01/29 00:26
→ yiliang1107: he 大因為原po那篇的條件是，五年後交屋 01/29 00:26
推 blargelp: 超下賤 又在要別人證明 自己負責挑剔說你這不算01/29 00:27
推 jl40: 看戲的別幫腔 好好看就好01/29 00:27
→ yiliang1107: 就像新竹火車站前那一案，如果要吃到每坪20萬的漲幅01/29 00:27
→ yiliang1107: ，變成7X到9X01/29 00:27
→ fluffyradish: 沒要跟你討論啊，在跟你槓啊。你胡言亂語我也跟著支01/29 00:28
→ fluffyradish: 離滅裂01/29 00:28
→ blargelp: 自己什麼都沒提出 只負責槓 當槓精 真簡單01/29 00:28
→ yiliang1107: 才會有原文預設淨利01/29 00:28
推 jl40: 槓精很好啊 幹嘛污名化01/29 00:29
→ yiliang1107: 討論的邏輯是以「現在」進場，來看01/29 00:30
→ yiliang1107: 不然我108年進場...一直討論過去幹嘛，現在的版友也 01/29 00:31
→ yiliang1107: 沒有時光機啊～01/29 00:31
※ 編輯: gugu543 (1.34.221.43 臺灣), 01/29/2026 00:46:18
噓 yiliang1107: 請問line討論的貼圖哪裡有問題？ 01/29 00:48
氣急敗壞，很氣，氣噗噗
→ yiliang1107: 請自證不是嗎XD 01/29 00:48
推 blargelp: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 01/29 00:49
→ blargelp: 破幹老人以為躲在推文別人就查不到紀錄幫你「自證」喔 01/29 00:49
→ fluffyradish: 你是封兒我是傻 01/29 00:51
→ yiliang1107: 明明有完整文章不貼XDD 01/29 00:52
推 blargelp: 幹 賤人欸，還敢PO這篇文喔？這篇就是那時候我嗆你講一 01/29 00:52
→ blargelp: 堆垃圾不敢PO文。 結果推文嘴的東西 發文全部拿掉01/29 00:52
→ blargelp: 超級癟三01/29 00:52
→ yiliang1107: 自己慢慢看吧，回頭檢視。全國限貸五成、生活成本暴01/29 00:53
→ yiliang1107: 增，都是在113年8、9月就說了01/29 00:53
→ blargelp: a id的就都講市場沒人不知道的廢話。很難找的推文記錄01/29 00:53
→ blargelp: 就講一堆智障幹話 01/29 00:53
推 jl40: 討論就討論 講髒話不好啦 01/29 00:54
→ blargelp: 超級不要臉欸 騙人沒有記憶喔？ 01/29 00:54
→ blargelp: 原PO這種比較認真的人 把紀錄整理出來，哇 還要生氣欸 01/29 00:56
※ 編輯: gugu543 (1.34.221.43 臺灣), 01/29/2026 00:58:22
→ blargelp: 氣氣氣氣氣 怎麼可以把我的推文翻出來，不找發文 01/29 00:58
推 mfcke: 我早就說他在股版一定沒人屌 保證回頭蹭 刷存在感 01/29 01:07
→ mfcke: 老害整天刷存在感 現實生活是有多可悲? 01/29 01:07
推 blargelp: 真的被你說中欸 最可惡的是…nova, 居然不在股板發文了 01/29 01:10
→ blargelp: 。搞到這咖沒地方蹭 又回來亂板 01/29 01:10
推 mfcke: 問就是 某銀行高層 某建商董事長 01/29 01:10
→ yiliang1107: A.734 01/29 01:11
→ mfcke: 很多中年老害真的很噁 說真的整天想指點別人 01/29 01:12
→ mfcke: 到底是人生成長環境哪裡出了問題 尤其5X 6X 超級嚴重 01/29 01:12
→ mfcke: 是那年代學長學弟制太重? 社會氛圍就是這樣? 01/29 01:13
→ mfcke: 一定要講到贏 然後也不敢發文接受檢視 01/29 01:13
推 kikidmore: 開5倍槓桿只賺9% 01/29 01:14
→ mfcke: 我是真的很好奇 這種個性是如何生成的 怎樣社會氛圍 01/29 01:14
→ mfcke: 反觀75以後 甚至現在8X 9X 舒服多了 01/29 01:14
→ mfcke: 價值觀不合 直接不往來 01/29 01:14
→ mfcke: 硬要貼 硬要聊 裝熟 刷存在感 01/29 01:15
→ mfcke: 怎會把自己活成一個這麼討人厭的樣子 01/29 01:15
推 blargelp: 幹真的欸 昨天才嗆過一個硬貼仔 神經病硬要來蹭我文 01/29 01:16
→ mfcke: 而且PTT根本也不是什麼可以賺到錢 有什麼好眼紅 01/29 01:17
推 yiliang1107: 113年10月討論美債美元川普 01/29 01:17
→ mfcke: 幹 我從來沒因為PTT 找到一個交易對手跟租客 01/29 01:17
→ mfcke: 我推斷是那年代教育 01/29 01:17
→ mfcke: 我年紀擺出來 你要讓我幾分 01/29 01:18
→ yiliang1107: 在推文 都可以檢視XDD 01/29 01:18
→ blargelp: 游庭皓也遇過 一個也是財經圈的精障阿伯 整天噴他觀點不 01/29 01:19
→ blargelp: 對，把他封鎖了又來問幹嘛把我封鎖 01/29 01:19
→ mfcke: 推文檢視 檢視 封惹 全封惹? 01/29 01:19
→ mfcke: 笑死人 還說生活費繳房貸 掛4拿去當生活費不行 01/29 01:20
→ mfcke: 這一點基本邏輯 我相信你還是有 01/29 01:20
→ blargelp: 有啊 yi 之前吵不贏我 就直接擺老嗆說 他跟Nova 房子資 01/29 01:20
→ blargelp: 產比我多。我想說神經病要不要臉啊 跟比你小十幾歲的人 01/29 01:20
→ blargelp: 比資產 01/29 01:20
→ mfcke: 你當下就是為了講贏 情緒來了失去所有邏輯 01/29 01:20
→ mfcke: 老人暴怒 你們都不懂敬老尊賢? 01/29 01:20
→ mfcke: 笑死人 掛4買麥當勞吃過生活 薪資繳房貸不行 說封惹 01/29 01:21
→ mfcke: 你是把自己人生跟腦子封惹吧 01/29 01:21
推 PTTMAXQQ: 油停耗遇到的精障阿北該不會就是這裡的某一位吧… 01/29 01:22
推 jl40: 別亂數落別人 房板是眾人的房板 不同想法跟意見很正常 怎麼 01/29 01:23
→ jl40: 運用只要不違反板規就好了 貴自己貶他人 也不怎麼好 01/29 01:23
→ jl40: 到底什麼時候才要離開？ 01/29 01:25
→ jl40: 我可沒逼你喔 但人還是得信守自己說的話 這是基本的 01/29 01:27
噓 sismiku: 哈哈賺爛哈哈 01/29 01:29
推 cvit: 十年後你根本租不出去 01/29 01:44
推 s26492755: 哇 樓上這麼酷 要不要來個十年賭約 還是要拉長也可以 01/29 02:02
→ s26492755: 我都覺得我這輩子看不到新莊沒人租房 01/29 02:02
推 s26492755: 尼瑪 掛4不能生活 叫我退休的人怎麼辦 我剛剛從增貸的 01/29 02:05
→ s26492755: 國泰戶頭匯3358買了九盒餅乾 還有備注 會不會被追回125 01/29 02:05
→ s26492755: 0萬啊 01/29 02:05