[閒聊] 京都29坪土地要一億日幣?!

[Tosca ( )]

同溫層住在日本的同學給我看這個
https://tinyurl.com/2jd8ju3n
価格
1億1872万円
建ぺい率･容積率
80％・400％
土地面積
98.11m2（29.67坪）（登記）      私道負担・道路
住所
京都府京都市上京区表町寺町通今出川上る

京都一塊土地
29坪而已居然要1.18億日幣
相當於台幣2400萬!
也沒靠近地鐵站
附近也沒百貨公司
就鄉下巷弄裡的一塊地而已
唯一優點大概就是容積率400%
可以蓋到110坪吧

是誰說日本土地很便宜的
隨便一塊29坪就要台幣兩千多萬耶QQ
說好的日本房子沒人要在哪?!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769736942.A.2B2.html
→ IBIZA: 建蔽80%容積400%
→ IBIZA: 台灣的建蔽跟容積真的很假掰
連京都都能給到這樣
台灣搞到比千年古都京都還嚴苛XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/30/2026 09:40:13
→ IBIZA: 現在還有更假掰的綠容
→ aldam: 日本建築物沒有強迫要安裝光電板吧？
日本市容最大問題是滿滿電線杆
京都為了兼顧千年古都市容所以禁止大型招牌
但還是滿滿的電線杆
連竹林小徑也有電線杆XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/30/2026 09:43:18
→ IBIZA: 日本有強制光電板政策
→ IBIZA: 東京的規定是每年在東京興建超過2萬平方公尺樓面的建商
→ IBIZA: 新建的建築要達到最大可能發電容量的70%
→ IBIZA: 不過這個70%可以合併不同建案
→ IBIZA: 京都則是屋頂超過300平方公尺的建築要裝
→ IBIZA: 這土地在御苑旁邊啊
可以天天去御苑散步~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 01/30/2026 09:50:40
推 snd: 比台中市區便宜
→ IBIZA: https://reurl.cc/KOg2ag
→ IBIZA: 跟台中差不多
推 dennistao: 撇開價格這個點很好耶，在木屋町通和高瀨川旁
→ dennistao: 櫻花季的時候非常非常漂亮，櫻花飄落會蓋滿高瀨川
→ dennistao: 只是五条四條那邊都會擠滿遊客就是，但價格好貴...
→ IBIZA: 台中七期大墩13街現在有一塊35坪開價3158萬, 一坪90萬
推 dennistao: 原來是比較接近出町柳，的確是離御苑比較近
→ dennistao: 往南就可以到我個人覺得很美的先斗町和木屋町通
→ IBIZA: 這個離御苑真的有夠近 巷口就接御苑屁股
→ bnn: Location
推 flexin: 建蔽80%好爽喔QQ
推 a386036: 住宅建蔽率能80台北房價就能少10-20%
推 GGFACE: 這塊地在京都御苑旁邊 離鴨川也不遠 才不是什麼鄉下==
→ IBIZA: 大概類似台南赤崁樓旁邊之類的地段
噓 deann: 你玩過人中之龍嗎 空白的一坪 你知道價值多少嗎
推 dick929: 賣出去再說
→ Dhack5321: 鄰居高機率78人
推 fireheart988: 殊樂畢比
推 kumaliu1988: 買不起 我們還有北海道><
→ a9564208: 上京區意外嗎？
→ a9564208: 那裡可是天龍區中的天龍區
推 sos501201: 數代的尊爵血統
→ sos501201: 不是用錢可以衡量的
推 KKlin813: 土地本來就很貴 土地可以再往上蓋 變成兩倍三倍四倍五倍
→ KKlin813: 十倍居住面積 你看台北市的土地也是貴啊
→ FatFatQQ: 以前日本天皇大名住的地方
推 ADS1: 有怨靈
推 bettybuy: 高級地段，貴族傳下來的吧
推 fireheart988: 點進去看他只能蓋15米欸 大概4層半左右
一層23坪這樣也能蓋100坪左右
※ 編輯: Tosca (111.254.216.2 臺灣), 01/30/2026 12:37:55
噓 lovebridget: 土地一坪100萬很便宜好嗎...又不是建坪
→ lovebridget: 台灣雙北哪邊低於一坪一百的給我看看
推 F1239810: 人家是說..日本房子老了以後要賣很便宜。
推 BJshow: 天龍區
推 FF14: 御苑對面， 附近還有2個不同路線的車站， ㄧ坪不到一百萬台
→ FF14: 幣不貴吧
推 seratana: 哪裡貴了？京都蛋黃區土地一坪100萬
→ seratana: 台北市土地比京都還貴 好嗎