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作者rhinfly (雄邁可)
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標題[新聞] 台灣人購屋面積11年縮水11坪　專家揭「
時間Fri Jan 30 13:35:30 2026
作者: kinjk01 (小白) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台灣人購屋面積11年縮水11坪　專家揭「 時間: Tue Jan 27 13:09:28 2026 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 三立新聞 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 記者陳韋帆／台北報導 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 台灣人購屋面積11年縮水11坪　專家揭「鳥居化」真相：台北小宅蔓延全台 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 全台購屋面積11年大減11.2坪，縮減空間相當於一間套房。信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德表示，房價飆漲、少子化，以及台北高房價、小宅化蔓延至中南部，使住宅轉向電梯 大樓是主因，如今雙北以外區域，「兩房加車位」也已成為市場的標準產品。 不動產資訊平台資料顯示，2014年第二季全國買賣移轉平均面積為42.7坪，2025年第三季僅 剩31.5坪，11年來減少11.2坪；台北市從39.4坪減至27.6坪，縮減11.8坪；新北市減至28.3 坪，減少8.2坪；桃園市大減13.8坪最為顯著，僅剩29.5坪；台中市縮減至31坪；高雄市則 由53.6坪縮減至33.2坪。 曾敬德分析，除了房價因素，家庭人口結構精簡使民眾能接受「精緻小」的空間規劃。此外 ，住宅型態轉變亦是關鍵，特別是中南部過去以透天產品為主，現在年輕人則偏好有物業管 理的電梯大樓，直接導致購屋面積縮水。由於科技業投資題材帶動區域房價飆漲，建商將北 部的規畫經驗南移，讓低總價、易負擔的小宅成為都會區主流。 全台都會區的小宅化浪潮反映了高房價下的無奈抉擇，民眾被迫以空間換取負擔能力。隨著 中南部大樓產品市佔率提升，過去大坪數透天的居住型態正逐漸式微。在薪資漲幅跟不上房 價的現實下，如何透過縮小坪數來控制總價，已成為建商推案與民眾購屋的共同默契。未來 在土地成本持續高企的環境中，精緻化且機能完善的小坪數住宅，將持續主導房市發展。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1786750 心得 還記得幾年前還在笑台北鳥籠城市，結果現在全台灣都是鳥籠城市。 建商這幾年都直接很貼心的幫年輕人把總價鎖在1500區間，提高單價坪數變小。 最後再跟你說精緻宅，奢華風格，公設35%超合理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.244.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1769490572.A.3D0.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: rhinfly (223.200.162.43 臺灣), 01/30/2026 13:35:30 ※ 編輯: rhinfly (223.200.162.43 臺灣), 01/30/2026 13:35:55
推 PaulOneil1: 不想碰豪宅線所以建商現在也盡量控制坪數 01/30 13:38
噓 IBIZA: 每人使用面積是增加的 01/30 13:43
→ IBIZA: 購屋面積縮水 但每戶人口縮更多 01/30 13:43
推 dati: 因為多了11台賓士 01/30 13:43
推 soulknight: 相同的新聞之前不是就貼過了嗎？？ 01/30 13:46
推 pz5202: 因為戶數變多了啊！以前1人1室，現在1人1屋！ 01/30 13:49
推 kutkin: 就真的變貴了不能說 01/30 13:54
→ kutkin: 之前有人問500萬北斗 01/30 13:54
→ kutkin: 我剛剛看 北部還是有500二房 01/30 13:55
→ kutkin: 但就是觀音 16坪 2/2/1這種 單價大概27 01/30 13:55
→ kutkin: 但以前是單價16 27坪 01/30 13:56
→ kutkin: 再嫌以後就變1+1了 01/30 13:56
→ kutkin: 睡客廳 也是一房 01/30 13:57
推 namkk: 香港： 01/30 14:01
→ knives: 再吵就是香港 01/30 14:02
→ IBIZA: 就真的每人面積變大不能說? 01/30 14:11
推 a26573633: 新青安政策很貼心，房價定錨一千萬以上，讓全台體驗鳥 01/30 14:12
→ a26573633: 籠房。 01/30 14:12
推 mow1982: 買不起，要求不多，有門就好 01/30 14:19
推 jinso7410: 買跟爸媽的公寓一樣大的權狀 扣掉公設變鳥籠 01/30 14:29
噓 M2Z588: 只問一句，你想住鳥籠房還是被統一？感謝政府 01/30 14:37
推 pptsuck: 年輕人偏愛小宅 趨勢就是這樣 01/30 14:42
→ IBIZA: 以前公寓住七口 有的還住三代 01/30 14:42
推 Skydier: 台北小宅要更名為台灣小宅對吧 01/30 14:54
推 jl40: 不意外 人家叫你奴 你就奴下去 奴就要有奴的樣子 01/30 14:55
推 mow1982: 台灣人等繼承沒差，可以再小一點 01/30 14:56
推 fireheart988: 現在1~2人都買二三房阿 01/30 15:02
→ a8521abcd: 每人面積變大哈哈哈哈，一堆小宅整戶都沒我一個房間大 01/30 15:15
→ a8521abcd: 是在開什麼玩笑 01/30 15:15
→ mainword: 小時候哪有甚麼客房，客人來都睡客廳or打地鋪 01/30 15:15
→ mainword: 我們社區的透天五房，幾乎沒住滿五個人的 01/30 15:16
→ mainword: 我弟也是一個人住室內40幾坪的透天 01/30 15:17
推 kcy05785: 那空軍不要來市區擠小房好不好？鄉下地那麼多 01/30 15:23
→ kcy05785: 自建不好嗎？ 01/30 15:23
→ kcy05785: 每次一堆對手在那邊搶就很賭爛 01/30 15:23
推 jinso7410: 使用面積真的突破盲點 01/30 15:24
推 freekid: 小宅室內12-15坪 沒之前一個房間大？ 01/30 15:25
→ freekid: 這是特例還是常態 是誰在開玩笑 01/30 15:26
→ kcy05785: 空軍亂臭一般不帶腦，不用在意 01/30 15:27
推 ohya111326: 誰的房間有12坪 是在住總統套房喔 01/30 15:33
推 jinso7410: 我和我太太兩人一起合買的權狀大概90 01/30 15:35
→ jinso7410: 還真的使用面積變大 01/30 15:35
→ jinso7410: 90/3 01/30 15:35
推 qoozxc789: 家庭人口精簡不就收入追不上房價？怎麼倒果為因了 01/30 15:42
推 ProTrader: 以前住家裡個人房 現在買豪華大套房 大概4這樣 01/30 16:08
推 NEKOWORKi: 坪數下降價格不變，建商不就賺更多 01/30 16:33
→ mainword: 樓上是不是沒考慮地價阿... 01/30 16:35
→ mainword: 是不是沒考慮營建成本阿... 01/30 16:36
推 jaricho: 真奇怪 01/30 16:43
→ jaricho: 台灣一堆老公寓老華夏 便宜又低公設 室內空間大 01/30 16:43
→ jaricho: 現存都在 怎麼不去買？ 01/30 16:43
→ jaricho: 一直在那邊對著新房子罵幹嘛 01/30 16:43
→ jaricho: 新房子貴導致室內空間變小 那就去買公寓/華夏不就好了 01/30 16:43
推 eulbos: 高雄54.6太扯 2014坪數都有這麼大喔== 01/30 17:37
→ IBIZA: a8521abcd 誰跟你開玩笑 人均使用面積 跟你房間多大有屁關 01/30 17:56
→ IBIZA: 係 01/30 17:56
→ IBIZA: 不要講一些愚蠢的話好不好 01/30 17:57
→ w1222067: 現在越來越小間 還越來越貴 有夠抽象 01/30 17:57
→ IBIZA: 家庭人口精簡跟收入追不上房價又有甚麼關係? 01/30 17:57
→ IBIZA: 你先證明有因果 再來談甚麼是果甚麼是因 好嗎 01/30 17:58
噓 HZM: op了啦 01/30 18:47
→ HZM: 同件事到底要po幾次 01/30 18:48