推 jinso7410: 相反了 是增貸買正二01/30 18:26
小弟我目前滿手正二，想要活用資金，又不想要在增加曝險才會有此操作。
※ 編輯: nm123mn (111.83.184.248 臺灣), 01/30/2026 18:28:51
推 kusomanfcu: 利率你有想過嗎01/30 18:28
正二質押某證金有2.48%的利息
推 jinso7410: 正2質押買房 你會扛不住波動01/30 18:28
→ jinso7410: 買房質押正二 你會抗不住無聊01/30 18:28
小弟我名下有一房，可能是去年獲利太多才有點耐不住無聊想活用資金了
※ 編輯: nm123mn (111.83.184.248 臺灣), 01/30/2026 18:31:54
→ blargelp: ？？？？？01/30 18:30
→ blargelp: 我甚至無法判斷是不是反串01/30 18:30
推 kcy05785: 這隻是反串吧？01/30 18:31
→ blargelp: 正常券商這樣做保證斷頭 你還用某證金 維持率140，保證01/30 18:33
→ blargelp: 更快斷頭01/30 18:33
我主要是想借出來的理財型房貸還回去證金，讓維持率保持400%
推 tpta45855: 我之前也拿正二質押 他媽的銀行在我續約前幾天臨時逼01/30 18:34
→ tpta45855: 我取消，逼我在短短幾天把錢吐還給他們01/30 18:34
→ tpta45855: 我維持率都好好的 結果對方也是一句話就逼我取消了01/30 18:34
股票質押維持率顧好還有不給續約的喔！看來是我見識太淺。 想問一下那之後怎麼處理
？
※ 編輯: nm123mn (111.83.184.248 臺灣), 01/30/2026 18:39:20
※ 編輯: nm123mn (111.83.184.248 臺灣), 01/30/2026 18:45:03
推 blargelp: 看來不是反串 我正經講一下，啊房貸辦下來 一兩個月正常 01/30 18:50
→ blargelp: 。證金維持率140，期間 只要大盤回檔10%，正二20% 你就01/30 18:50
→ blargelp: 追繳了捏01/30 18:50
→ blargelp: 喔 不止一兩個月。押出來後買房子啊也有交屋時間 01/30 18:51
推 blargelp: 看好標的簽約》質押》交屋履保手續〉找銀行貸出來（先假01/30 18:58
→ blargelp: 設銀行對購屋款來源沒問題 我沒幹過這種事不知道結果） 01/30 18:58
→ blargelp: 》銀行對保拍照審核撥款 01/30 18:58
→ blargelp: 整個流程 大盤不能回檔到低於質押那天的10%欸01/30 18:59
推 madbele: 別借太滿維持率500趴去年大跌也能撐下來01/30 19:00
→ f860506: 是全額買房然後用週轉金貸出來買正二才對 01/30 19:01
因為資金只有一筆那看來只能賣股，然後買房再買回股票
※ 編輯: nm123mn (111.83.184.248 臺灣), 01/30/2026 19:09:45
推 q0933708852: 先看回測4月能不能撐的過吧，再來質押利率也會調整 01/30 19:12
→ q0933708852: ，然後約快到期時，證金說不玩就不玩要你還他們錢 01/30 19:12
推 RaiGend0519: 400%看起來還行Ｒ 01/30 19:13
推 yiliang1107: 股市賺到錢，回過頭買房案例+1XD 01/30 19:13
→ f860506: 但是買完到貸周轉金出來一般也要半年-一年 還要考慮你的 01/30 19:13
→ f860506: 還款能力(不是一定可以8成 2.3% 30年+寬限期) 01/30 19:13
推 RaiGend0519: 自己算一算留一筆緊急備用金可以渡過股災就好了 01/30 19:17
→ RaiGend0519: 只是400萬套房也要看銀行願意貸多少給你 01/30 19:17
推 EvilJustice: 這反串吧 01/30 19:24
推 quiet93: 好幽默 01/30 19:48
推 JJBOY: 如果維持率有算過400%應該沒什麼問題，而且你還有一個房沒 01/30 19:49
→ JJBOY: 有貸款，應該可以增貸出來提高維持率 01/30 19:49
推 zpf2005: 你鎖定高投報的套房跟公寓，屋齡應該都30以上，房價漲幅 01/30 19:50
→ zpf2005: 通常就只能抗通膨，你操作完的額外收入只有房客租金，但 01/30 19:50
→ zpf2005: 是要付質押利息跟房貸利息，怎麽算都沒搞頭， 01/30 19:50
推 antigidu: 正二曝險這麼多 質押風險太高 01/30 19:50
推 zzz50126: 可以啊 缺錢再找daddy 01/30 19:51
推 antigidu: 還有樓上t大講的 質押不給續約的風險 01/30 19:52
→ antigidu: 都已經槓桿正二了 還要玩這麼大？ 01/30 19:54
推 rainsilver: 正二質押很勇喔 01/30 20:32
推 j32072: 完全沒問題 風險很低 01/30 20:49
推 AMDsucks: 會贏喔 01/30 22:35
推 bogy26: 增貸質押再質押 01/30 23:02
→ kanehhh: 去年四月那波正二一天近-20%喔，ETF沒有正負10%限制 01/31 00:00
→ chal: 風險太高 正二已是開槓 槓上加槓 回檔會輸光 01/31 00:54
推 cms23: a了一下你的id，你收支比應該滿了 01/31 01:07
→ cms23: 哦，還沒，年薪55貸款約320 01/31 01:08
→ cms23: 正常應該是全現金買房>掛四>再回去買股 01/31 01:09
推 kage01: 200萬內的小套好租嗎 01/31 01:43
推 namkk: 正2已經自帶槓桿 01/31 03:56
→ namkk: 你再質押 又增加維持率風險 01/31 03:56
→ namkk: 維持率是一把懸在頭上的刀 01/31 03:56
→ namkk: 熊市幫你砍再阿呆股 01/31 03:56
→ namkk: -- 01/31 03:56
→ namkk: 如果本金太小 01/31 03:56
→ namkk: 無法先房貸 後增貸買股 01/31 03:56
→ namkk: 還不如先信貸 市場外槓桿 01/31 03:56
→ namkk: 支出固定住 正2才抱得住 01/31 03:56
→ namkk: 才能走過熊市 01/31 03:56
→ namkk: 祝福你 01/31 03:56
推 namkk: 雖然我覺得正2不適合長期 只適合短期 但這裡不是股版 01/31 04:41
推 stillboy: 可以! 我也是這樣做，這波多賺了幾百萬，快破億了 01/31 06:30
噓 bms: 找死嗎 只買0050這樣搞都很危險了還用正二 01/31 09:23
→ bms: 你 blar 大那段推文是不是看不懂 01/31 09:24
推 dreamdds: 槓上槓 想想去年四月能不能挺過 01/31 12:04
推 z5411: 你是不是很缺多巴胺 01/31 16:17
推 pradalove: 一波死，真爽 02/01 10:46
推 wayne490: 槓上開花再來個海底撈月很爽 02/01 13:26