推 blargelp: 不用賣啊 都沒貸款了 都要啊01/30 19:24
不賣掉，沒錢買電梯新大樓啊
※ 編輯: saufu08 (101.10.164.195 臺灣), 01/30/2026 19:25:38
→ mayko: 貸款後出租,然後拿貸出來的錢買外縣市電梯大樓,租金繳貸款01/30 19:26
推 jaricho: 不能繼續住嗎？ 就繼續住這麼好機能的地方 不好嗎？ 01/30 19:26
→ jaricho: 繼續住 不行嗎01/30 19:27
→ mayko: 老屋拿出去貸款呀.. 01/30 19:27
賣掉，買完新大樓，身上可能還有好幾百萬到千萬耶
※ 編輯: saufu08 (101.10.164.195 臺灣), 01/30/2026 19:27:43
推 ritasu: 不會，裝潢一下很好住 01/30 19:27
→ mayko: 如果一家子是搬到新北,那戶籍還可以繼續掛在台北市優質學區 01/30 19:28
→ mayko: 的大樓,還不用四處拜託人借戶籍... 01/30 19:29
→ IBIZA: 貸款跟你賣掉，還不都拿得到錢 01/30 19:29
推 arnbition: 北大10年前常聽到退休的這樣幹 01/30 19:32
→ alex0973: 看情況 做法很多 01/30 19:37
→ mayko: 不過聽到的多半是賣中永和的公寓,沒聽過賣台北市的 01/30 19:37
→ alex0973: 不賣掉也一樣可以搞出錢來 乖 自己去研究 01/30 19:37
→ orz811017: 我老家在永和 我買大安老公寓 永和新大樓單坪價格都比 01/30 19:39
→ orz811017: 大安區大部分公寓貴了 還要考慮實坪 大概只剩5-6成居 01/30 19:39
→ orz811017: 住空間 01/30 19:39
→ Leylah2021: 小套房現在很多銀行不願意借，或者是給的利率成數都 01/30 19:39
→ Leylah2021: 不好，所以你的計劃以老公寓為優先。邏輯上這個做法 01/30 19:39
→ Leylah2021: 沒有問題，問題在於你買房之後把錢重新借出來這個過 01/30 19:39
→ Leylah2021: 渡期間，維持率能不能維持，如果你只借很少的錢，讓 01/30 19:39
→ Leylah2021: 維持率在800或1000以上那OK。有幾家銀行全現金買房交 01/30 19:39
→ Leylah2021: 屋之後立刻可以讓你借理財型房貸出來，沒有要求要等 01/30 19:39
→ Leylah2021: 半年 01/30 19:39
推 licklabium: 不會賣，會增貸後買房 01/30 19:39
→ orz811017: 永和新大樓都破百了 大安區一堆單坪還在80-109的老公 01/30 19:39
→ orz811017: 寓 01/30 19:39
→ orz811017: 80-100 01/30 19:39
→ orz811017: 但的確有人想住更好的 就會賣啦 反正每個人都有自己的 01/30 19:44
→ orz811017: 理由 01/30 19:44
推 quiet93: 你要問的是你想過怎樣的生活，你是要錢還是要房子 01/30 19:52
→ quiet93: 顯然你是想要有幾百萬上千萬的現金在身上然後不用還？ 01/30 19:53
噓 mitsloanboy: 台北就要買新大樓啊買破老公寓幹嘛，連竹北富宇都 01/30 19:53
→ mitsloanboy: 比你台北破幹老公寓好 01/30 19:53
推 quiet93: 假如你收入50萬，但是想要每年花150萬，的確是需要變現 01/30 19:55
→ quiet93: 所以重點是你要想要怎麼花錢，這裡只會教你賺錢XD 01/30 19:55
→ quiet93: 重點是你的目標，確認目標才來問方法 01/30 19:56
→ quiet93: 而不是把你自己想的方法拿出來問網友 01/30 19:56
推 jonson: 傻冒，賣掉身上無房去抽社宅，身上幾千萬日子才真的舒服 01/30 19:59
推 naohcl: 推薦買台中高鐵 通勤台北市 01/30 20:00
推 waeting: 你已經無本了怎麼會有這樣煩惱 01/30 20:04
推 shopping0802: 有小孩老公寓留著戶籍，去租新大樓 01/30 20:05
→ Jadechen: 增貸買台北市新大樓。 01/30 20:12
噓 ian41360: 不會，居民素質有差，89很多 01/30 20:13
推 horse2819: 我直接賣掉回台中住... 01/30 20:13
→ ian41360: 台北只要擔心機掰老人 01/30 20:13
噓 jinso7410: 增貸出來放中華電洗白 01/30 20:32
推 kcwu1234: 同意樓上:現在鄰居很好的話,值千金 01/30 20:37
推 qazdrfv: 千萬不要賣,哪天都更資產直接乘3倍起跳 01/30 20:51
→ sausalito: 幹嘛一定要住全新電梯大樓？ 01/30 20:57
→ sausalito: 而且真要住 最簡單你不能把老公寓租出去嗎？ 01/30 20:58
→ sausalito: 然後拿這租金 你自己再貼一點 就能租蛋白區新大樓了吧 01/30 20:59
推 shuichia: 看需求阿，如果工作生活都在新北，又何必要從大安通勤 01/30 21:12
推 shuichia: 不然就直接貸個2000萬/30年，歐硬0056年配個150萬，扣 01/30 21:20
→ shuichia: 掉房貸還有大概70萬拿來租新北都綽綽有餘，0元租房 01/30 21:20
推 prostar: 無貸款不會，我會借出來買股 01/30 21:26
推 chogosu: 不會 01/30 22:00
→ gg553: 1.2樓不會 01/30 22:16
推 dick929: 不會，居民的素質差太多 01/30 22:24
→ dick929: 台北大安區老公寓真的很香 01/30 22:24
→ dick929: 老公寓外牆拉個皮、內部裝潢一下 01/30 22:25
推 popm: 不會，居民素質，機能學區醫院通勤太重要 01/30 22:58
推 jessicaabc98: 不會 01/31 00:40
→ kage01: 我只看過我媽一個鄰居這樣幹 把附中學區房公寓賣掉去住蘆 01/31 01:45
→ kage01: 洲 還有剩錢 01/31 01:45
推 lulumii: 賣掉首都的都是後悔吧 全世界都一樣 01/31 02:35
→ e80276: 你是自己沒賺錢能能力嗎 需要賣房讓手上有點錢 01/31 04:13
推 common5566: 聽過賣掉大安公寓買林口，籌錢讓小孩去美國念書，結果 01/31 04:41
→ common5566: 小孩在美販毒被抓坐牢，雖林口漲很多，但整個家都毀了 01/31 04:41
→ common5566: 首都住民雖然大多機掰，但起碼守法受控 01/31 04:43
推 pornstar: 我會賣掉，再自己拿1億出來買大安/信義豪宅 01/31 06:05
推 naohcl: 附中學區老公寓150一坪 01/31 07:03
噓 saucy: 請你做個功課 01/31 08:59
推 naohcl: 買0056那個方法感覺不錯 可以買台中全新電梯大樓 01/31 09:01
→ naohcl: 上怕太太請大家給意見也算做功課 01/31 09:02
推 JJBOY: 買0056幹嘛 股利太多被扣稅 要就買市值型，動態提領就好了 01/31 09:15
→ JJBOY: ，資本利得不用繳稅 01/31 09:15
推 encoreg57985: 不賣 01/31 19:53