※ 引述《cpa0426 (CC)》之銘言：
: 負資產這個名詞，其實就看你是用什麼語言在下定論了。
: 如果是用會計的語言，那只有在資不抵債的情況下，才會有所謂「負資產」
: （更精確來說是資產淨值為負）。
: 所以有個大前提是——
: 物件本身有貸款！
: 也就是說，負資產是一種狀態。
簡單講, 房地產下跌到無法還清抵押債務的狀態
1.買太貴
2.商圈移轉 (人口外移)
3.機能變差 (景氣蕭條、重大建設壞掉、環狀線地震)
4.管理維修成本提高, 透過資本化, 導致資產為負值 (偏鄉老房租不掉 + 要維修)
: 舉例1:
: 就像以前的 AB 約，故意用高額的成交價來貸款，導致貸款(負債)的金額
: 高過房子本身的價值，那房子本身就出現資不抵債的狀態;
: 舉例2:
: 現在對岸大陸某些不動產暴跌，導致房子的價值低過目前的貸款才成立。
: 阿如果物件已經沒貸款了，在會計上那叫做資產減損，
: 但只要資產價值仍為正值，資產減損還是資產，你要買那個物件還是得花錢買。
: 也就是說，你就算把房子送人，還要貼錢別人才願意接手，
: 這種情況，才是一般人所說、也符合會計意義上的負資產（資產淨值為負）。
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