推 jinso7410: 說不定半年後才是好時機 01/31 13:07
推 s26492755: 去年下半年問到的是農會不用半年 國泰證明資金來源也 01/31 13:08
→ s26492755: 不用半年 你如果買房的資金是來自股票可以試試 01/31 13:08
推 chopinmozart: 就說全現金+掛四都是喇叭的 01/31 13:31
→ chopinmozart: 搞到最後要看銀行關係 或是vip 01/31 13:31
→ chopinmozart: 跟說我爸是郭台銘 嘴你們家怎麼這麼窮一樣道理 01/31 13:32
推 jinso7410: 沒錯啊 不然你以為為什麼有人要買到600萬壽險XD 01/31 13:33
推 s26492755: 沒銀行vip也能掛4的 自己做點功課吧 01/31 13:33
→ s26492755: 而且他這個不是不能做 等半年有的是怕你故意規避掛1 01/31 13:34
→ s26492755: 或是半年內視同掛1 01/31 13:34
推 johnny378194: 邦邦說兩個月 01/31 13:35
→ johnny378194: 但不能是怪怪的現金先結清 01/31 13:36
推 s26492755: 不懂遊戲規則可以學習可以請教 不是直接否定多少人分 01/31 13:36
→ s26492755: 享的事實 01/31 13:36
推 s26492755: 就說我曾經也是銀行不想貸款的人 送件都不肯的那種 在 01/31 13:38
→ s26492755: 體系內還不去學習跟瞭解規則的話 加油吧 01/31 13:38
推 chopinmozart: 喇叭說掛四多強多強 01/31 13:39
→ chopinmozart: 「周轉金」先卡你半年 01/31 13:39
推 jinso7410: 奇怪 怎麼還在崩潰XXDD 01/31 13:39
→ chopinmozart: 卡半年還叫週轉金嗎 01/31 13:39
推 kcy05785: 空軍這麼屌，要不要半年套個1000萬來試試？ 01/31 13:41
→ kcy05785: 不用半年，民營普遍3-6個月能套出來，用半年的都是公股 01/31 13:42
→ kcy05785: 第1戶不用半年，結清立刻可以辦 01/31 13:42
推 chopinmozart: 誰第一戶還用掛四 幹嘛不掛一新青安 01/31 13:44
推 kcy05785: 我知道空軍邏輯恨爛，沒辦法理解首購資格的重要性。 01/31 13:45
→ kcy05785: 這沒辦法。人的問題無解。 01/31 13:45
→ kcy05785: 股神繼續去信貸質押衝浪，膽小的事交給我們 01/31 13:46
推 s26492755: 新青安有條件限制 還有就是如果第一間總價低 當然是把 01/31 13:46
→ s26492755: 珍貴的掛1留在更高總價的物件 01/31 13:46
推 jinso7410: 我覺得免還本掛4>>>新青安 01/31 13:46
推 chopinmozart: 那你處女首購資格不用新青安留著做什麼 01/31 13:47
→ jinso7410: 然後買合宜住宅被卡增貸10年 也是很爛 01/31 13:47
→ chopinmozart: 等100年後超激青安嗎 01/31 13:47
→ s26492755: 你是不是多了解一下比較好啊… 01/31 13:47
推 shyshyan: 名下有房了還能新青安？ 01/31 13:49
推 s26492755: 如果你有能力買不止一間的時候 首購資格可以留在總價 01/31 13:50
→ s26492755: 最高的那間 這樣資金使用效率更好 01/31 13:50
→ s26492755: 銀行首購跟新青安認定不同 01/31 13:50
→ s26492755: 名下有房無房貸 銀行端認定首購 但名下有房不能使用新 01/31 13:51
→ s26492755: 青安 01/31 13:51
→ s26492755: 很多條件都有可能造成第一間不使用貸款 01/31 13:52
→ s26492755: 而且新青安還不能出租 01/31 13:52
推 kcy05785: 而且新青安的重點是一生一次，這種一次大機率一併算入 01/31 13:53
→ kcy05785: 後面的新方案，那幹麻急著用。而且新青安上限才1000萬 01/31 13:53
→ kcy05785: 1000萬能買什麼洨 01/31 13:53
推 s26492755: 第一間要掛4有時候是時空背景 掛1限撥或是銀行排斥掛1 01/31 13:55
→ s26492755: 貸款狀況很多種啦 不是只有一種選擇 要看你財務規劃 01/31 13:57
推 s26492755: 貸款種類也不是只有一種 新青安最多寬5 你如果辦抵利 01/31 14:01
→ s26492755: 型或透支型的 等於20-30年是不用去還本的 七年理財型 01/31 14:01
→ s26492755: 的也不用還本 01/31 14:01
推 s26492755: 要妥善利用每種貸款特性跟幫自己創造貸款條件 01/31 14:03
推 chopinmozart: 抵利型=本金壓給銀行 01/31 14:05
→ chopinmozart: 透支型=高利息 3～5年續約一次 01/31 14:06
推 chopinmozart: 打錯 透支型多半一年一約 01/31 14:09
推 chopinmozart: 現在就除了掛一新青安 其他都有一好沒兩好 01/31 14:11
推 s26492755: 沒有 透支型我辦過25年的 01/31 14:11
→ s26492755: 25年內可以隨借隨還本金 利率+1% 01/31 14:12
→ s26492755: 重點在於不用還本 可以拉高金流 01/31 14:13
→ s26492755: 貸款要搭配使用規劃 不一定是什麼就一定最好 01/31 14:13
→ s26492755: 理財型的七年一約 不還本也是拉高金流的方式 01/31 14:14
→ s26492755: 所以我可以跟你說 分享的是實務經驗 不是喇叭 01/31 14:15
→ s26492755: 另外掛1也會查資金來源 如果你有做好或是能交代的話 01/31 14:16
→ s26492755: 掛四再去年下來速度是超過掛1的 01/31 14:16
→ s26492755: 新青安都還有段時間不知道排隊排到哪裡去 01/31 14:17
推 cpa0426: 雖沒回答你的問題，但總覺得你的操作模式很特別，覺得有 01/31 14:26
→ cpa0426: 大行情卻全部出清@@ 01/31 14:26
推 ChikanDesu: 國泰直效行銷部問看看 01/31 14:38
→ ChikanDesu: 高利息也沒跟掛一差多少 掛一現在普遍2.6上下了 透支2 01/31 14:40
→ ChikanDesu: .8-3.0 是差很多膩 01/31 14:40
→ ChikanDesu: 新青安也只能借1000 還不能出租 除了自住第一間完全沒 01/31 14:41
→ ChikanDesu: 理由去申請 小打小鬧 01/31 14:41
推 dakkk: 掛4又不等於理財型 某樓是不是誤會什 01/31 15:27
推 ChikanDesu: 掛4是用途 xx型是貸款還款形式 01/31 15:30
推 s26492755: 作者是掛4想申辦理財型啊 內文寫的 01/31 15:33
→ s26492755: 但全現金掛4本來就是沒問題的 01/31 15:34
推 onenineone: 某樓狂跳針耶 01/31 15:36
→ abyssa1: 不是不能辦 是不想給你辦 01/31 16:50
推 killermech: 理財型有可能不續期，風險不是沒有 01/31 17:01
推 s26492755: 擔心七年風險的 可以辦30年 這種就是自由搭配使用 我 01/31 17:08
→ s26492755: 還有那種前十年本金優惠的 貸款變化題很多 01/31 17:08
推 SouthEast62: 實務分享：貸款已經結清的合宜宅掛四沒問題喔，只 01/31 17:09
→ SouthEast62: 是銀行鑒價的時候價格會跟當初的售價一樣（因為鎖 01/31 17:09
→ SouthEast62: 交易，沒有後續交易就不會有價格更新），還有貸款 01/31 17:09
→ SouthEast62: 談好後要去國土署申請一份同意書。所以合宜宅掛四 01/31 17:09
→ SouthEast62: 只是把原本繳掉的貸款又貸出來而已，但是因為掛一 01/31 17:09
→ SouthEast62: 洗白成掛四不卡一屋，財務上還是有它的優點。 01/31 17:09
→ dreamdds: 33000大行情？ 01/31 17:46
推 confucamus: 至少也要三個月吧，不過是半年前問的 01/31 19:31