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台南透天打「近七折」還滯銷?一票見地點搖頭:要啥沒啥 ETTODAY 記者鄺郁庭/綜合報導 最近有網友在社群平台看到台南鹽水郊區一處透天新成屋打出「近七折」價格,一戶只要 900萬元,還一次釋出22戶,看起來相當誘人,但細看條件後卻讓人猶豫不決。他整理優 缺點後直言,雖然是「三位數價格的新成屋透天」,但地點與生活機能成為致命傷,相關 討論在PTT房市板掀起熱議。 該名網友在PTT的home-sale板發文指出,這批物件位於台南鹽水郊區、屬於蛋巢區,新成 屋透天一戶900萬,總共22戶待售。他認為最大優點就是價格便宜,幾乎是市面上少見的 三位數新成屋透天;但缺點同樣明顯,包括生活機能差、可能淹水停電,周邊還有宮廟與 工業區,居住品質令人擔心。 原PO也補充建案資料,建坪約50至67坪、地坪28至51坪,屋齡僅1年,實價登錄曾在113年 7月出現單坪21.65萬、總價1260萬的成交紀錄,對比現在900萬的開價,幾乎等於直接砍 價三成,讓他直呼相當罕見。 貼文曝光後,網友意見兩極,有人直言,「不用千萬,不要再說買不起,要說不想買」、 「一般人誰會買在那裡?」「鹽水還郊區……這要幹嘛」、「那地方真的要啥沒啥,頂多 490吧」。也有人分析市場現況,「庫存太多、現金為王,能賣就先賣」、「鄉下很多都 是先建後售,小建商能撐多久很難說」。 不過也有網友替建商緩頰,指出成本問題,「蓋60坪透天,光建築成本就要八百萬左右」 、「加上土地早就接近底價」、「買的人不會管你成本,但賣到這價位已經很硬撐」。整 體來看,多數人仍認為地點決定一切,「房子其實不差,但位置真的太勸退」,也讓這批 900萬透天是否能順利去化,成為討論焦點。 https://house.ettoday.net/news/3093554 因為現在年輕人的居住型態改變, 不喜歡透天, 如果改成1+1房小宅, 900萬直接賣爆^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.43.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769837524.A.4E8.html
kimula01: 颱風天會淹水嗎 01/31 13:32
kcy05785: 空軍的應許之地,擺脫不要靠邀房價了 01/31 13:38
mitsloanboy: 受傷的永遠都是台南!!!樓下護南禿精神科醫師: 01/31 13:41
jeffsu: 其實台灣房價根本不貴 但魯空整天想買蛋黃新屋 不然郊區 01/31 13:42
jeffsu: 根本超便宜== 01/31 13:42
kmtkmtkmt: 鹽水XDDDDDDDDDDDDD 01/31 13:45
kcy05785: 每次空軍都在靠邀蛋黃區,真的邏輯有洞 01/31 13:47
HZM: 這個版po的東西被抄成一篇之後又po回來一次,是逆輸入嗎 01/31 13:48
kmtkmtkmt: 魯空就想800萬買舊台南市區全新4F電梯透天阿 你覺得有 01/31 13:51
kmtkmtkmt: 可能嗎? 01/31 13:51
kmtkmtkmt: 魯空邏輯其實很好懂啦 就是你們都是白癡 我最聰明 01/31 13:51
kmtkmtkmt: 我最會算 蛋黃區便宜賣我 成本價就好 其餘免談 01/31 13:52
JKjohnwick: 台南可憐R 01/31 13:55
weekman: 魯空表示:新北要崩了,看看萬里房價 01/31 14:09
yesyesyesyes: 遠離舊市區跟南科的,一概不推 01/31 14:16
kutkin: 這篇一開始是在這邊發的 01/31 14:29
kutkin: #1fK_w0yF (home-sale) 01/31 14:29
DDDDRR: 蛋巢區 連白都不是XD 01/31 14:30
kglu1114: 1+1是你自己要的,不代表多數 01/31 14:30
kutkin: medama發的 過一個月又回來 01/31 14:31
kglu1114: 黑心的才提萬里,自己又不住 01/31 14:45
zeroyaking: 主要是土地價值 那邊土地沒價值 建材建坪都是其次 01/31 14:51
zeroyaking: 在那邊算單坪多少錢的 一律當成外行人 01/31 14:51
jinso7410: 拷貝 又是反芻文 01/31 14:52
zeroyaking: 光容積率建蔽率 是否蓋滿 門口馬路幾米 就影響一堆了 01/31 14:53
mitshy: 住那邊晚上建議窗戶緊閉,全天空調。 01/31 15:03
HZM: 補噓。到底要po幾次 01/31 15:34
chichi32: 鹽水 颱風都很慘 01/31 15:46
HZM: 。 01/31 16:48
kutkin: https://i.mopix.cc/h377gv.jpg 01/31 17:12
kutkin: 現場實拍 01/31 17:12
iele: 鹽水欸,記者可以不要看到台南就高潮嗎 01/31 17:13
freeclouds: 誰要住鹽水???看蜂炮? 01/31 17:15
horse2819: 第一次看到蛋巢區XDD 01/31 17:37
darkholy: 鹽水不只看蜂炮,還可以天天吃意麵喔 01/31 18:05
darkholy: 花900萬住鹽水郊區透天其實都算貴了,大概600萬才是真 01/31 18:07
darkholy: 公道價 01/31 18:07
darkholy: 沒有賣不出去的新屋,只有賣不出去的價格 01/31 18:08
kenbbc12321: 有夠偏僻的地方 01/31 18:55
kutkin: 去頑皮世界比鹽水國中還近的地方 01/31 18:56
kutkin: 頑皮世界3.3公里 鹽水國中5.3公里 01/31 18:59
kutkin: 不過至少巷口有棕幹線公車 01/31 18:59
kutkin: 看起來又比那個北斗500萬好一點點 01/31 18:59
cabom: 鹽水的郊區?郊區中的郊區欸 01/31 20:11
pinkg023: 蛋巢又是三小… 01/31 20:51
Terminals: 除了雙北以外其他地方基本上都漸漸被打回原形 01/31 21:20
KFC007: 鹽水快算到嘉義縣了 01/31 22:55
kutkin: 鹽水市區還可以,還有166公車到高鐵嘉義 01/31 23:02
kaet: 只有我覺得還不錯嗎 羨慕鹽水人 900萬就有新透天 希望全台 01/31 23:29
kaet: 都如此 01/31 23:29
jerry1019: 會漸漸荒涼的地方 02/01 07:41
iwei0930: 陳亭妃當選應該可以賭一下 陳亭妃想做多新營鹽水 02/01 08:25
greenday16: 楠西 南化 左鎮 要不要報一下 讓空空高潮 02/01 11:21