[請益] 請問預售屋建商預估房貸成數和實際房貸成

[joycept (Joyce)]

各位房版的大神好，

請教一個房貸成數差異的問題，已經爬文過，但沒找到答案。

本人購入預售屋，建商設定工程款是25%，房貸75%。
前陣子對保，銀行說我應該可貸到85%。

請問若實際真的核貸85%，那差異的10%是會回到我這邊嗎？大概的流程是？

謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.18.15 (臺灣)
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推 alexstag: 會回給你，就是最後面要銀行撥款的時候弄
謝謝
※ 編輯: joycept (61.227.18.15 臺灣), 02/01/2026 02:59:58
推 FcuKobe: 應該說你已經繳到幾%的頭期了
目前已經繳20%
※ 編輯: joycept (61.227.18.15 臺灣), 02/01/2026 09:36:29
推 joy2105feh: 通常會一次撥給你 當天再馬上把要給建商的匯出去
謝謝回應
→ joy2105feh: 多的就留在你帳上
※ 編輯: joycept (223.139.82.120 臺灣), 02/01/2026 10:55:31
推 kumaliu1988: 應該就是不確定 你還是抓建商的
好的 謝謝
→ kumaliu1988: 有多就是賺到
※ 編輯: joycept (114.47.67.17 臺灣), 02/01/2026 12:56:42