推 jinso7410: 台中噴死 02/01 09:17
推 jonson: 諾曼地式全線潰敗 02/01 09:19
→ jonson: 台中比特幣式死貓跳，抓最後一個走的洗碗 02/01 09:20
→ gold08: 台中均價相比雙北.新竹.甚至桃園都低 是能跌到哪 02/01 09:25
推 dontpushme: 沒房的總想跌 可憐 02/01 09:26
推 aass5566: 基本上就平盤了 小漲小跌 02/01 09:36
推 androider: 比特幣2月崩盤，台中詐團準備帶房團往下 02/01 09:41
推 childeviler2: 自第七波以來，新北以及桃園看起來還在平盤以上 02/01 09:44
推 jonson: 高雄 台北 台中 新竹 台南 平盤以下 全套牢 02/01 09:52
推 jeffsu: 數據很合理 清華台中已經連續月增了 還能挑物件的時間 02/01 09:58
→ jeffsu: 我預計剩一年 02/01 09:59
推 childeviler2: 我覺得台北不會啦，只是太貴，客層不一樣 02/01 09:59
推 kimula01: 桃園有30? 那已經是偏鄉了吧 02/01 10:02
→ sam21sam21: 干，我們是過橋過河的偏鄉餒 02/01 10:07
推 jack0216: 有些地方漲輸人家 跌也跟著跌 整天回防XD 02/01 10:33
推 JKjohnwick: 是不是該買新竹房地產啦 02/01 10:39
推 scitamehtam: 台南不意外連續崩 02/01 10:43
→ scitamehtam: 早說了，台南基建超鳥，老化最嚴重，出生率也是六都 02/01 10:44
→ scitamehtam: 最低，你買台南，過幾年老子不新了？ 到底誰要去接 02/01 10:44
→ scitamehtam: 盤？ 02/01 10:44
→ scitamehtam: 台南老化還有一個繼承問題，到時市場一堆供給，買盤 02/01 10:45
→ scitamehtam: 超少，你要賣誰… 02/01 10:45
推 krjr24: 外勞.西台灣 02/01 10:47
推 newstyle: 台南的捷運會不會爛尾？或只完成效益極低的一條 02/01 10:49
→ newstyle: 台南還是早點測試FSD卡實在 02/01 10:51
推 Brioni: 台南感覺遲早破2字頭 02/01 10:52
推 scitamehtam: 不說別的啦，認識的買台南，降價賣到現在乏人問津套 02/01 10:55
→ scitamehtam: 在那真的慘，而且利息、交易成本就在那，算上去賠不 02/01 10:55
→ scitamehtam: 少… 02/01 10:55
推 scitamehtam: 我就問，台南那種建設品質，少子化、老化程度，到底 02/01 11:02
→ scitamehtam: 誰要接盤？？ 房子老了等著套吧，認識的還是買新的 02/01 11:02
→ scitamehtam: ，根本出不掉，連降兩次，無人問津耶，別害人去被套 02/01 11:02
→ scitamehtam: 了好嗎 02/01 11:02
推 darkholy: 樓上快點把賣不出去的介紹給板上大神，他們會幫忙接盤 02/01 11:02
→ darkholy: 這些負資產 02/01 11:02
→ EvilJustice: 這邊多多跟空空看到每個月0.1%就很有感覺？ 02/01 11:02
→ Brioni: 看過台南有賣家1600降到1300還沒人看，但他之前買才700多 02/01 11:03
→ Brioni: ，只是少賺，離賠還很遠 02/01 11:03
→ darkholy: 脫手不掉的快來這裡，接盤大神都在這裡 02/01 11:03
推 scitamehtam: 他2023進的根本沒賺，已經賠了，還有交易成本跟利息 02/01 11:05
推 DerekMing: 台中噴死？只看一個月數據哦 02/01 11:05
→ scitamehtam: 沒算進去 02/01 11:05
推 howufeel: 北部又 02/01 11:14
→ eupa1973: 讚 02/01 11:16
推 scitamehtam: 越晚脫手賠越慘，利息一直扣… 02/01 11:18
推 a26573633: 台灣房市差不多到頂了，未來上檔空間頂多每年隨通膨小 02/01 11:33
→ a26573633: 漲，下檔空間不要問很恐怖。 02/01 11:33
→ a26573633: 不過自主一間，不影響生活品質還是可以買拉。 02/01 11:34
→ IBIZA: 講利息一直扣 房子使用價值也是一直發生啊 02/01 11:36
→ IBIZA: 使用價值大多數情況下應該都能>利息 02/01 11:36
→ IBIZA: 這也是為什麼會說現在貸出來比賣掉好 02/01 11:37
→ IBIZA: 貸出來跟賣掉拿到錢差不多 甚至更多 02/01 11:37
推 scitamehtam: 台南你以為那麼好出租喔？又不是雙北新竹 02/01 11:37
→ IBIZA: 但使用價值-利息>0 02/01 11:37
→ IBIZA: 台南不好出租就已經反映在房價上了 02/01 11:37
→ IBIZA: 台南防就台北1/3, 甚至1/4, 租金有1/3嗎? 02/01 11:38
→ IBIZA: 台南的租金報酬率還高於台北 02/01 11:38
→ scitamehtam: 前幾年買的就賠啦，成交價格時，沒反應房租吧 02/01 11:38
→ IBIZA: 台南房價就台北1/3, 甚至1/4, 租金有1/3嗎? 02/01 11:38
推 jaricho: 未來通膨小漲？ 怎麼知道是小漲而已 02/01 11:39
→ scitamehtam: 台北房一天內出租出去的機率遠高於台南，空置率也要 02/01 11:39
→ scitamehtam: 考慮 02/01 11:39
→ IBIZA: 我講的是你說甚麼利息一直扣 利息那個就使用價值就能打平 02/01 11:39
→ IBIZA: 讓他扣根本沒差 02/01 11:39
→ IBIZA: 你台南只要房租願意是台北的1/3甚至1/4 也是秒租啦 02/01 11:39
→ IBIZA: 台南就租金報酬率比較高啊 02/01 11:40
→ IBIZA: 現在房子根本不用賣啦 02/01 11:41
→ IBIZA: 你賣掉拿回來的錢 比你拿去貸款還少 賣三小 02/01 11:42
推 jaricho: IB大 所言甚是 確實是這樣 02/01 11:43
→ jaricho: 台南房價就台北1/3, 甚至1/4, 租金有1/3嗎? IB大分析專 02/01 11:44
→ jaricho: 業的 02/01 11:44
推 cblade: 越晚買不就也越慘 房租一直扣XD 02/01 11:54
推 darkholy: 台南房租大概只有台北1/2 02/01 12:09
推 aa00788: 沒房的魯蛇可以停止洗版了 好躁 02/01 12:26
推 DiAbLoE: 全面漲回來了 根本什麼都沒變 02/01 12:53
→ FatFatQQ: 房版多多 回防回防 02/01 13:07
推 lwamp: 多多急了 02/01 13:13
推 scitamehtam: 看區域表現了，雙北穩，桃竹中長期強，南高空 02/01 13:31
推 C24128390: 北84.9 新45.4 桃31.3 竹36.3 中32.9 南26.5 高27.8 02/01 13:39
→ C24128390: 北-1.9%新-0.9%桃-1%竹-3.6%中-6.1%南-10.6% 高-7.2% 02/01 13:40
→ C24128390: 從高點看的話 02/01 13:40
推 ladygaga168: 血流成河 02/01 14:15
→ KTFGU: 台南怎麼了.....人口外移嗎 02/01 15:07
推 a386036: 完蛋台北市我都買50幾，居然大跌9000 02/01 15:09
推 scitamehtam: 台南少子化、老化，淨人口減少 02/01 15:29
→ scitamehtam: 台南老人超多，未來繼承更多、剛需加速度減少，請問 02/01 15:29
→ scitamehtam: 誰接盤 02/01 15:29
→ C24128390: 台南跟新竹的差距就 離台北遠 弱化版的園區 XD 02/01 15:29
→ C24128390: 雖然是比較適合人類居住的地方 但很多東西能用錢彌補 02/01 15:29
→ C24128390: 你不會因為哪間公司餐廳好吃就不離開或是去工作的 02/01 15:29
→ scitamehtam: 新竹現在好吃的也很多啦，口味不同而已 02/01 15:30
→ scitamehtam: 台南一年四季熱超過三季，不就好棒棒？ 02/01 15:30
→ scitamehtam: 台南空氣品質呢也不適合人居吧 02/01 15:31
→ scitamehtam: 台南紫外線長期過量 02/01 15:32
→ C24128390: 離台北遠只能說是硬傷 新竹一堆整天往台北跑的XD 02/01 15:40
推 scitamehtam: 是沒錯啦，離台北近真的優 02/01 15:44
推 leadergod1: 台南的租金投報比真的比較香，不然我原本也是要買台 02/01 15:46
→ leadergod1: 北套房來出租，做了一下功課，才發現台南租金也被拉 02/01 15:46
→ leadergod1: 漲了一波，就果斷買台南了，現金流更穩定些 02/01 15:46
→ C24128390: 其實租金投報香 跟房價沒漲這件事是有點邏輯閉環的XD 02/01 15:54
→ C24128390: 新竹投報很爛也是用現價去看 老房東的投報還是香的 02/01 15:54
→ C24128390: 租金投報高 除非你是現在買XD 不然那個不算優勢 02/01 15:54
→ scitamehtam: 樓上講到重點，還是要看你買的價格，另外難道不用考 02/01 16:02
→ scitamehtam: 慮未來供需？ 台南供給未來增加，剛需持續減少… 02/01 16:02
推 KTFGU: 看起來像是台南需求越來越少了，所以才會一直掉。少子化的 02/01 16:04
→ KTFGU: 影響 先從台南開始發酵了。 02/01 16:04
→ scitamehtam: 而且台南老人比例非常高，未來光繼承就一堆，年輕人 02/01 16:05
→ scitamehtam: 又不足，到底誰接盤？ 02/01 16:05