[新聞] 露臺擺儲物櫃遭檢舉「違建」！ 屋主訴願

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連結： https://news.ebc.net.tw/news/living/535156

內文：
露臺擺儲物櫃遭檢舉「違建」！ 屋主訴願遭駁回

買房是很多人的夢想，然而要買到景觀大露臺更是難上加難。新北就有一名黃先生多花好
幾百萬，買了一間有露臺的房子，為了方便擺東西，買了日本進口儲物櫃，組裝在露臺上
，沒想到卻遭人檢舉，說這儲物櫃是「違章建築」。他不服提出訴願，竟然遭到駁回，讓
他不滿大酸，難道洗衣機也算違章建築嗎？

過年前夕不少人都會大掃除，然而這名屋主也不例外，走進儲物櫃，把東西整理好，只是
越整理越辛酸，原因是...

屋主黃先生：「我買這麼大的露臺，你不放東西，難道我要養狗嗎？我要養雞嗎？當養雞
場嗎？不對吧，我露臺我就是要拿來放東西用，我又不是全部搭起來，我又不是搭什麼鐵
皮屋。」

花了10萬多塊自行安裝日本進口的儲物櫃，沒想到裝在自家露臺，卻被人家檢舉，去年4
月拆除大隊還派人到現場勘查，結果最終認定是違章建築。

屋主黃先生：「他跟我講說，有門、有天花板，然後有牆就算是違建，那我就問啊，那洗
衣機算不算違建。」

當初屋主買一大一小，其中這一個儲物櫃，就因為有這中間隔板，就被認定沒有違法。屋
主黃先生：「我覺得非常不可思議啊，怎麼會有人儲物櫃跟組合屋是分不清楚的呢。」

就從這儲物櫃來看，不只沒有梁柱，還能移動，沒想到卻被認定是建築物，不符這結果，
屋主向新北訴願會提出訴願，無奈卻被駁回，然而...

屋主黃先生：「後來又說內政部有函釋說，如果它是貨櫃，有當居住使用的話，它也可以
適用於違章建築法。」

相關單位緊咬這儲物櫃有辦公、居住等行為，因此適用認定是建築，屋主傻眼反問。

屋主黃先生：「其實我根本從...長那個樣子，那麼小間誰要住進去，也沒有床啊，不要
說床啦，連辦公桌都沒有。」

新北違建拆除大隊科長張覺中：「依據內政部函釋，活動房屋縱使可隨意移動，但構造與
使用和一般固定式房屋無異，固可屬建築法明文之建築物範疇。」

多花好幾百萬才買下這間坐擁「大露臺」景觀房型，沒想到如今遭人惡意檢舉，屋主無奈
要用法規、法條，透過訴訟捍衛自己的權益。

心得：
看不懂標準，有居住辦公就算建築還可以理解，但他只當儲藏室類似走入式衣櫃

難道板上之前教的去costco買那個兒童小屋也是違規

搭帳棚不知道會不會也被要求拆掉

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→ IBIZA: costco那個不用懷疑 違法
推 jinso7410: 那誰還要多花錢買露台
推 daipon: 屋主自己都說了，有門有牆有天花板，就算是可拆除移動還是
→ daipon: 會被視為可居住使用。採訪影片有說到政府的判定標準跟法
→ daipon: 源，臉書則有網友說屋主買太大了，尺寸小一些判定結果就
→ daipon: 不一樣。屋主拿洗衣機類比也是笑了，洗衣機是有天花板膩。
推 daipon: 十之八九屋主動作太大搞得別人看不爽檢舉，公家單位收到
→ daipon: 檢舉就是要查，合法就沒事違法就是改善。
推 daipon: 養狗、喜歡種花草的才適合露台。這屋主大概想增加置物空
→ daipon: 間結果用錯方法
→ fantasystar: 有門有天花板就沒救了啦
→ fantasystar: 這類需求看來看去就只剩 deck box 跟垃圾子母車
→ ganninian: 所以露台戶是大地雷 接小飛俠接垃圾 養寵物也會被靠邀
→ ganninian: 的 我聽到的理由是寵物大小便會腐蝕露台地磚造成漏水
→ ganninian:  然後區權會通過不准露台戶養寵物
推 kutkin: 比人高就不行了
推 chimouse: 大的那間補個隔板不就跟小的一樣合法了
→ chimouse: 都暗示的那麼明顯了
推 grace520909: 不是吧=.=誰會買露台戶來儲物啦～好可怕
推 SkyShih: 真沒水準，露台又不是你有產權，只是約定專用，不代表是
→ SkyShih: 你可以亂用
推 nisi0773: 儲物是他講的 他弄那麼大 擺個床都能住人租人了 當然違
→ nisi0773: 法 去看影片就知道
推 kutkin: https://tw.psee.ly/8nnnnd 影片
推 susuper: 這也太大了吧?
推 DDDDRR: 那個超大欸 可以睡兩個人了
推 kusomanfcu: 太高不行
推 kusomanfcu: 就太大了
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/LduX5Bd.jpg
→ kusomanfcu: 這種擺一堆應該合法
推 bogy26: 他自己都說是組合‘屋’了
推 dick929: 看過照片，我支持新北市政府
→ dick929: 看起來就超出“櫃子”的概念
→ dick929: 另外舉例講洗衣機？？？莫名其妙
推 ImCPM: 洗衣機跟他有啥關係
→ EvilJustice: 吃相難看，不要硬拗
推 jaricho: 低端人口一樣在雙北 可悲
推 jinso7410: 看完影片 就塞爆東西怎麼住
→ jinso7410: 這個有夠嚴格 還好沒買露台 嘻嘻
推 rick6304: 儲物櫃裝啥門 = =
推 atliberty: 這儲物空間可以塞幾台SUV?
推 edkoven: 叫小倉庫比較適合
推 ahg: 可悲….
噓 BrandonMai: 洗衣機有門?天花板?牆壁? 這屋主反駁有夠弱
推 eknbz: 這算倉庫
推 alanpoio: 所以…露台還能幹嘛？
推 clamperni: 一個空間在那邊誘惑
推 eknbz: 可以種花種草
噓 pigpeachegg: 違法還這麼大聲
→ bnn: 這是個好問題 滾筒式洗衣機做更大台人可以進去的話算建築嗎
推 s26492755: 把門拆掉不知道有沒有解
→ s26492755: Costco小屋如果放農地就合法了
→ harlanstars: 看過影片,這早該拆了.舉洗衣機太扯,你植栽養貓養狗可
→ harlanstars: 門拆掉沒解,這空間超過家具大小的定義
推 s26492755: 以前想過買頂樓露台戶 最後差十萬 我以為他會降 他以
→ s26492755: 為我會加 就破局了
→ s26492755: 買起來大概就是種些東西 可以拿來烤肉 夏天可以放Costc
→ s26492755: o泳池玩水這樣
推 loking: 看了影片  就違建沒什麼好講的 那個空間大到可以住人
→ loking: 新聞拍的照片應該是小的  影片是大的
推 wizard6636: 活該
推 una283: 那你就擺洗衣機啊
推 z5411: 我連他話都還沒聽 看他臉就知道會講什麼了
推 fundme: 台灣法治不彰 永遠支持執法人員
推 fastsheep: 這跟裝個鐵皮屋差在哪？
推 xluds24805: 真傻，蓋鐵皮屋，但不裝門，就不算建築了
→ jerry1019: 可以擺椅子抽煙烤肉看風景
推 boringuy: 這個日本人也是擺外面當儲物小屋吧，誰會放在屋內置物
推 boringuy: 有沒有住人不是重點，難道說我房子沒住人就不是房子
推 VScode: 把門拆了就好了
推 RaiGend0519: 遮陽網圍一圈誰知道，大喇喇露在外面就沒辦法了
噓 PoloHuang: 硬要凹
推 dowop123: 有人說檢查的時候把門拆掉就好，只是屋主沒get到，
→ dowop123: 就只能正常處理了
推 yufat: 是不是看到有人說可移動就不算直接買最大嘻嘻
推 bape123: 素質真差