作者rosexy (rosexy)
看板home-sale
標題[請益] 房貸選擇
時間Mon Feb 2 14:12:29 2026
最近預售屋建商通知對保，提供6間配合的銀行供選擇，一間一間打電話去確認後，篩選條件比較好的三間出來詢問各位前輩們的看法。
預售屋買價1735萬
1. 公股銀行
8成 五年寬限期
1000萬新青安 2.275% 40年
388萬首購 2.609% 30年
我的想法：綜合利率蠻低的又有五年寬限期
8成，是我的第一名，但如果未來有想要轉增貸的可能，不知道有沒有什麼我沒有考慮到的
2. 民營銀行
85成 2.5% 30年 三年寬限期
我的想法：可以到85成，但我想以現在信貸利率這麼低，應該房貸後再辦信貸就好？
3. 人壽
8成 40年 2.4% 寬限期3年，需搭配壽險（說一年可以停）
我的想法：銀行有跟我分享如果之後有轉增貸需求，人壽可能會比較麻煩，網路上也有人這樣說，不知道有沒有前輩可以分享
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推 soulknight: 3 02/02 14:20
→ soulknight: 當然前提是你的還款條件是很寬鬆的 02/02 14:21
推 icemaydays: 方便問一下民營是哪一間嗎？ 謝謝 02/02 15:27
→ rosexy: 中國信託 02/02 15:28
推 dylon208: 可以請問地點在哪裡嗎?居然可以貸到8成 02/02 15:38
→ rosexy: 臺南永康 02/02 16:12
推 dylon208: 如果是要自住就選1吧 02/02 16:29
推 CalvinBryant: 你先問你自己兩個問題1. 這間想住多久2.有沒有想租 02/02 18:34
→ CalvinBryant: 人 02/02 18:35
推 lantimes: 所以中國信託廣告是真的 FB常看到85成 02/02 23:30
推 pk69240: 人壽是哪一個 02/02 23:32
推 smallkop: 2 02/03 08:44