Re: [新聞] 央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉

[recorriendo (孟新)]

換屋族真的很慘

但首購看起來也沒爽到

這篇的重點就是有數據 新青安讓總價增17% 貸款增13% 還要多揹46個月

客觀數據總結就是一句話 首購是剛需

讓利給首購 結果就是推高房價

不利首購 就是抑制房價

基本上首購是數學上的 first-order effect

換屋和投資客是 second-order effect

金龍有數據佐證 其他評論大可聽聽就好

現在問題來了 政府以後會堅決打房而繼續對首購開刀嗎

感覺會讓選票快速流失 且更大幅助長年輕人的躺平風氣

以我對中華民國政府的了解 不認為這會是長久的政策方向


※ 引述《alpesor (alpe)》之銘言：
: 央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽
: 聯合新聞網／綜合報導
: 記者 朱曼寧
: https://i.imgur.com/YtCF0TB.jpeg
: 房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
: 央行近日在最新季刊中，針對2020年以來的健全房市措施進行了「自我檢核」。報告指出，
: 過去的前五波管制因鎖定對象僅佔市場不到兩成，對整體房貸市場影響有限；真正讓市場「
: 有感」的轉折點，在於針對名下已有房、但要申貸第一戶時「取消寬限期」，以及銀行調高
: 利率的強硬手段，數據顯示，這類措施成功讓新增房貸總額縮水約4%至5%，更驚人的是，房
: 屋交易單價竟然大幅下滑了約17%。
: 有趣的是，報告中也點出「新青安」扮演了關鍵的支柱角色。相較於管制的嚴苛，新青安讓
: 無房族群的貸款金額平均增加了13.1%，貸款年限更暴增46個月。這項政策不僅拉高了購屋
: 總價（增幅達 17.1%），更讓更多人湧向都會區買房。央行坦言，若要對房貸市場產生實質
: 撼動，針對第一戶房貸的信用管制確實是「最有效率」的利刃。
: 消息一出，留言區立刻炸鍋，不少網友冷嘲熱諷，「金龍哥這次真的很滿意，年度績效獎金
: 可以領好領滿了！」、「終於承認在打房了，之前不是一直說是在健全市場？」更有首購族
: 不滿表示，政策表面上是打炒房，實際上卻讓換屋族與中產階級苦不堪言，直呼「搞死一票
: 人還能自爽，笑死人」。
: 目前「股熱房冷」的態勢也反應在留言中，網友開酸「少年股神」在股市動輒30%回報的202
: 6年，根本不需要被房貸綁架，甚至有人直言：「等繼承就好了，打房對我們完全無感！」
: 隨著2026年底選舉將至，這份充滿「成效」的央行報告，究竟是政府的政績勳章，還是引發
: 中產階級反彈的導火線，仍有待市場後續觀察。
: https://reurl.cc/vKZANk
: 心得：
: 央行重拳打房成效顯著，卻苦了換屋族引發民怨，首購卻成犧牲品？
:
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: Sent from BePTT on my Samsung SM-S9380

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.241.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770098424.A.633.html
※ 編輯: recorriendo (136.226.241.117 臺灣), 02/03/2026 14:04:50
噓 IBIZA: 有佐證你不會自己去看內容? 要自己鬼扯?
推 peter080808: 首購沒爽到？？ 黑人問候 整個市場凍漲給他們沒有爽
→ peter080808: 到？ 假首購沒爽到吧
→ IBIZA: 新青安讓總價增17%的效果 就是可以買更好的地段 這沒爽到?
表面上首購是撿到便宜 更好入場 實情是花了千萬買到漲一波後的手槍鳥籠房

買了手槍鳥籠房 肯定要規劃換屋 這下才發現被卡住

長期困居暗房暗廳手槍鳥籠裡 是要付出巨大的身心健康成本的

然後還要揹更久房貸

可憐哪

→ IBIZA: 央行報告自己去看一看啦 不要看個數字就自己瞎掰 好嗎
→ IBIZA: 2F也是一樣 沒看過周髀算經證明勾股弦定理 就在那邊鬼扯
→ IBIZA: 甚麼只知道345
推 klwei: 如果把人民的資產打下來哪有可能不選票流失
推 blargelp: 新聞都是反應半年到一年前發生的事，實際上首購去年9月
→ blargelp: 就稍稍放鬆 12月理監事更是鬆口。 要繼續像去年年中搞首
→ blargelp: 購貸款 不太可能
→ klwei: 有房的人數還是遠大於沒房的
→ IBIZA: 評論前去看一下自己要討論的文章 沒那麼難吧
→ myheartest: 盲點就是 沒爽到的首購根本就不打算購或爛到沒能力購
→ myheartest: 就變成一個首購各自表述 XD
推 york1987: 外勞：你們台灣人到底在爭甚麼
推 coffeepowder: 川普才是最聰明的
※ 編輯: recorriendo (136.226.241.117 臺灣), 02/03/2026 14:39:53
※ 編輯: recorriendo (136.226.241.117 臺灣), 02/03/2026 14:41:41
推 tenkaakido: 以我對綠共的了解，肯定讓沒買的湯的更平。看看少子化
→ tenkaakido: 辦公室連成立都沒就燒掉4000億以上。還少子化大成功
推 a26573633: 新青安讓房價上漲，年輕人更有動力賺錢還房貸，然後金
→ a26573633: 龍打房讓年輕人想躺平，是這樣嗎？ 然後打房沒打到投
→ a26573633: 資客，但是投資客很心疼首購，是這樣嗎？求解？
→ Yoimiya: 打房反而更躺平?
噓 IBIZA: 好了啦 鬼扯一堆 去看分析報告 好嗎
噓 aa00788: 買不起房子那些不努力的人沒啥好照顧的吧
推 kglu1114: 還在威脅選票，怎麼沒看到有人上街抗議，房版到底有多
→ kglu1114: 恨
推 fatb: 我只知道我上車了 可以開始打了(
→ fatb: 這幾年還沒上車的首購族 大概也是不買房的堅定族群
→ fatb: 這時候關門才會怕吧
※ 編輯: recorriendo (136.226.241.117 臺灣), 02/03/2026 15:49:39
→ lusifa2007: 神經 從頭到尾財政部 央行 金管會就是保真首購
→ physicsdk: 央行保首購的方式是讓房貸 利率提高 成數減少 嘻嘻
推 augustlion: 現在的首購是不是都投客的小孩（笑）
推 kglu1114: 一堆不是首購在替首購擔心，是加價賣不掉而心煩嗎
推 physicsdk: 是啊 照魯空的邏輯 爸媽有自己的房子一起住就好了 自
→ physicsdk: 己出去買一間還讓爸媽贊助頭期款 就是家人拿人頭炒房
→ physicsdk: 當投資客啊