[請益] 房貸選擇請教

[qwertyu12388 (qwertyu)]

大家好, 目前初步詢問兩間銀行, 要選擇一間送件

再麻煩大家幫我看一下哪種比較好, 謝謝

總貸款金額為兩千萬上下

方案A: 公股銀行

兩千萬貸款分成:

1)一千萬新青安, 40年, 利率2.275(假設後續不補貼了), 寬三

2)一千萬左右一般首購, 30年, 利率2.5左右, 寬三

需付金額:

1~3年還在寬限期, 只繳利息:約41000元

第三年後本利攤: 約79000元


方案B: 民營銀行

兩千萬左右的貸款都是40年, 利率2.5~2.6, 無寬限期,

需付金額:第1~40年每個月繳皆約69000元


用來自住, 沒有要出租

主要差別應該是在公股銀行有寬限但超過新青安的部分只能貸30年

民營可以全40年但沒有寬限

目前已經送兩家銀行了, 這兩家只挑一家送的情況下, 挑哪間送比較好呢?

再麻煩各位版友幫我評估一下QQ~感謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.204.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770099570.A.0D4.html
推 blargelp: A 以收入會隨著本業增長的前提，三年內多一個月28000遠
→ blargelp: 比以後一個月多10000有價值
推 soulknight: 1吧
推 quiet93: 2，早點習慣你的房貸水準，花費比較準XD
→ physicsdk: 會投資選1 定存仔選2
謝謝各位回覆~

不論是寬限期內A比B少的28000
或者是寬限期後B比A少的9000

差額都會拿去投台/美股大盤正二做投資~收入應該也會隨年資增長


推 you878787: 目前問下來 新青安的公股也可以40年啊

是指說超過新青安一千萬的部分也可以40年嗎?

是的話, 我目前問了很多公股, 超過一千萬的部分幾乎都只能30年QQ~
※ 編輯: qwertyu12388 (180.177.204.34 臺灣), 02/03/2026 16:23:26
推 you878787: 我今天問兆豐跟一銀都可以欸
推 askaa: 你都會買正二 假設你知道機會成本是啥 如果知道 答案已揭曉