[新聞] 南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅！總統上

[leptoneta (台湾高山族自治区书记)]

南韓擬向「囤房族」加徵30%重稅！總統上線砲轟，稱高房價迫使年輕一代放棄結婚生子
https://www.storm.mg/article/11100355
新新聞 2026-02-03 16:30 李靖棠

南韓房價居高不下，已被譽為動搖國本的潛在危機。面對這個難題，現任總統李在明3日
罕見公開發出警告，特別針對國內「多房持有者」、要求這群囤房族在政府正式調升房產
稅之前，慎重考慮和把握最後賣房機會，希望他們仔細看看、「數百萬因房價失控而買不
起棲身之所的年輕人血淚！」

彭博報導指出，首爾公寓房價迄今已創下、連續52週上漲的驚人紀錄，儘管政府先前已透
過縮減房貸額度，希望藉此遏止炒作或囤房，但似乎依然無法削減市場熱度。李在明透過
社群發出語氣沉重的文字，「金錢是惡魔、難道你們真的被魔鬼奪走最基本的良知嗎？」
在他看來，如今過高房價、迫使年輕一代放棄結婚與生育，嚴重威脅社會韌性。

身為曾在選舉期間、承諾落實居住正義的領導人，李在明還痛斥投機客，「你們難道沒看
見數百萬年輕人，因為你們造成的房價飆升，正在流下血與淚嗎？」

5月重稅將至？

為了出重手打擊房價，南韓預計將從5月起，對多房持有者徵收更高額的資本利得稅，也
就是台灣熟悉的房地合一稅。根據目前法案規劃，在特定熱區內持有兩房者，需額外加徵
20%稅率，三房或以上則需加徵30%。

總統對此非常有信心，在貼文中直言，這是政府平抑房價的手段，除了加稅、他們還擁有
更多種政策或工具，強調絕非空口威脅，李在明勸告囤房族，「早點賣比晚點賣好，賣掉
比留著好。」據了解，仁川開浦洞地區已傳出低於市價4億韓元（約新台幣874.6萬元）急
售案件，反映出市場確實對稅制改變存在一定焦慮情緒。

最新消息還提到，首爾當局擬以5 月 9 日、作為關鍵截止期限，凡在此日期前簽署房屋
買賣契約者，將獲得3至6個月不等的緩衝期完成過戶，豁免接下來高額的房地合一稅。

民調不滿意度高達40%

不過，儘管李在明強勢發言，期望吸引支持者力挺，但透過韓國蓋洛普（Gallup Korea）
最新民調顯示，40%受訪者對現行房產政策感到很失望，主要原因是新政策，未能真正平
抑房價與貸款限制過嚴。民調中40%受訪者不認同李在明的住房政策，僅26%表示支持。另
有近一半受訪者認為，房價在未來一年仍將繼續上漲，只有19%預期會出現下跌。

此外，現任政府提出、每年供應27萬戶住宅的23項關鍵法案中，目前僅有4項在國會通過
，其餘法案依然卡在國會議場，未能真正兌現。

看到總統親上火線公開發文，南韓反對黨則抨擊李在明此舉，根本是公然恐嚇民眾，甚至
嘲諷他是不是「師承川普」。青瓦台則強調，總統是嘗試與市場進行直接溝通，展現不同
於前朝的打房決心。

房地產政策仍是南韓最敏感的經濟議題之一，外界普遍認為，從前任自由派總統文在寅（
Moon Jae-in）執政期間，南韓國內房價大幅上漲，最終為保守派勢力的崛起鋪路。為此
，李在明強調，這波行動是為了整體公共利益，重建房市公平性而做，「為了打造一個理
性而繁榮的國家，我們將『不惜一切代價』終結這種具破壞性的房地產投機行為。」

心得：
持有2房+20%稅率 3房以上+30%稅率

感覺還好 少賺一點而已 真的會有顯著效果嗎?

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→ Skydier: 會啊 效果在選票上
推 abyssa1: 南韓有這樣的總理 實在是太令人感到欣慰了
→ wang56: 好像大多台灣人，都不喜歡跟韓國比生育率跟房價？
→ dati: 單身不結婚的綜所稅20%起跳，結婚不生小孩的30%~
噓 dick929: 沒招了，剩下恐嚇+加稅
推 fbiciamib123: 轉嫁就好了
→ jaricho: 單身 不生小孩對未來國家稅收沒貢獻的 一律加稅啊
推 jinso7410: 韓國柯文哲 猛喔
→ jinso7410: 原來是房地合一稅喔 拷貝 這會噴死 台灣已經上演
→ IBIZA: 會啊 大家就不賣了啊
推 tfshs0823: 課單身稅合理啊。老了也要靠其他人的小孩提供金錢跟服
→ tfshs0823: 務
→ IBIZA: 尤其韓國有傳貰制, 要錢根本不用賣房
推 benny3579: 日本考古題送分題 鄉下房子會很慘
推 jinso7410: 北七 喊爽的 台灣已經演過一次
→ jinso7410: 明著喊打房 實際收緊供給
→ dati: 是資本利得稅不是持有稅~~  台灣考古題有答案
→ knives: 南韓從那民族性就沒有公平正義可言吧
→ sora0115: 韓國的玩法跟台灣比有過之而無不及吧
推 jinso7410: 賣房賺錢判刑法才是正解 就問敢不敢
推 aa00788: 又是一個噴出的送分題
→ FT6034: 為什麼鄉下房子會慘，這法是針對「特定熱區」
→ IBIZA: 這種稅率 大家就是不賣房 改貸款 韓國還可以用傳貰
→ IBIZA: 幹嘛去付這個稅
推 abyssa1: 蛤？資本利得稅喔 沒屁用啊不要賣就好了 蠢到爆
→ jkduke: 這是房地合一稅 翻版 台灣都示範過了 把加的稅 加在賣價
→ jkduke: 學學GD好嗎? 不給貸款 房價自然下降
推 jinso7410: 不給貸款是韓國上一波的政策 樓上？
→ jinso7410: 事實證明有沒有貸款對於首都來講根本沒差
→ childeviler2: 建議韓國到台灣向央行金龍桑取經
→ leptoneta: 南韓有"全租房"的習慣 貸款不是問題
推 ImCPM: 蛤這不叫囤房稅吧
推 jkduke: 不給貸款 還能噴  韓國人手骨真粗
推 beanartist: 啊不就房價掉個幾十%，房租暴漲
→ pz5202: 階級篩選固化 撐得住的才是真上流
→ knives: 韓國就沒有台灣金龍，這種直接幫房價蓋天花板的
推 jessicaabc98: 支持
→ jessicaabc98: 關鄉下屁事，都說特定區了，一堆文盲
推 jinso7410: 對欸 台灣會蓋牌 笑死
→ knives: 台灣還在管房價所得比才是在笑死，每次要調漲基本工資就在
→ knives: 那GGYY，那房價不就不可能噴嗎?就看你多能壓
推 junior020486: 加徵房地合一稅，鬼要賣？白癡總統
→ knives: 以後房子就愈蓋愈小間
噓 kenbbc12321: 分明女權極端囂張才是主因
→ junior020486: 我看那個李在明87%也是蠢蛋，課房地合一只會縮供給
→ junior020486: 漲爆給你看
推 blargelp: 好欸 韓國下去囉
推 colinfeng: 台灣應該跟進
推 CIIIO: GD又找到一個理由握緊方向盤
推 iamyauyau: 加價賣、加價租
推 SINW: 歡迎萊爾中龜加碼
推 lwamp: 一直覺得提高持有稅是健全房市該做的，剛好跟台灣做對照，
→ lwamp: 先讓南韓實驗看看
→ baddaddy: 首爾的問題是大家都往這裡擠，加稅很有限
推 bob1211: 啊就房地合一稅，南韓房價噴死
推 snow30288: 單身，不生小孩加稅+1
→ knives: 首爾從來就不是問題，是南韓除了那幾間大企業，其他都是
→ bananasp: 只好謝謝南韓走在台灣前面XD，讓台灣可以偷看答案了
→ knives: 工作在那，人就在那
推 celine007: 韓國即將邁入失落的30年
→ celine007: 李在明：謝謝
推 a890036: 喊那麼大聲結果不是課持有稅喔XDDD 這招某島國都試過了
推 andyco: 韓國股市賺爛耶 會失落嗎
推 bustinjieber: 稅率基礎多少呢？
→ bustinjieber: 預計想要多收多少呢？交易動態怎麼估呢？
推 hermitwang: 真要房價下跌，不會企業總部跟政府搬到其他城市，
→ hermitwang: 例如釜山。說穿了，執政者跟有權有錢的怎麼捨得。
→ hermitwang: 台灣也一樣，中央搬到高雄，不給北部蓋捷運，保證
→ hermitwang: 房價大跌。問題是政府絕對不敢。
推 hermitwang: 平民百姓不炒房，有錢人，企業家，執政者都在炒房
→ hermitwang: 啊。
推 sorcxnegi: 更加鎖死階級流動，慘...
推 hermitwang: 這世上只有錦上添花，沒有雪中送炭
推 fluffyradish: 還好我不是生在韓國不然永世不得翻身
推 taylorabc: 什麼魯空總統，先來房版逛一圈再出來選好嗎
→ tctv2002: 這不是早該課的嗎 我以為全世界只有台灣沒在課
推 bob14: 愈加房價愈高  一定要等少子化到足夠的時間 才會發酵
推 physicsdk: 左膠腦殘
推 JKjohnwick: 窮人更慘喔
推 EvilJustice: 明天把這個帶進議會討論好了？
→ sbshiu: 資本利得稅cc
推 jinso7410: 標題屯房族 怎麼一堆人看成屯房稅
推 piliwu: 台灣房地合一稅都課幾年了還沒在課
→ jinso7410: 這個就房地合一稅沒啥特別
→ jinso7410: 房地合一課完 變起漲點欸
推 gk1329: 94騙
推 augustlion: 怎麼覺得跟鬼島很像
推 KrisNYC: 就白癡吧 你稅這樣加 大家不賣 要買的只敢買精華區
→ KrisNYC: 民怨絕對會炸掉 因為所有的需求通通都集中在沒供給的地方
→ KrisNYC: 那種買了只會跌價的房子不只沒人要 貸款還被雙重加嚴
→ KrisNYC: 就算認命想買也負擔不起 直接死亡螺旋
推 KevinJay: 反觀
推 NTU303150195: 現在各國領導都在當網紅嗎
推 JKjohnwick: 加價賣阿,沒聽過嗎
→ xluds24805: 房版：這樣投資客成本變高，反而會加價賣推升房價
推 F1239810:  房地合一稅!!...台灣搞過了...到最後就是大家屯著不賣
→ F1239810: 呀。
推 g5637128: 台又贏
推 maxty: 反觀
推 jessicaabc98: 炸掉啥？條各位買偏遠不都開車嗎？
→ jessicaabc98: 韓國失落30年？？
噓 chrisdddd: 台灣不可能這樣黃國昌建商女婿耶
推 IntoHebe: 南韓出生率倒數第二  台灣倒數第一  台灣一點都不緊張了
→ cocoi: 台灣更棒啊，一堆人主動要求加稅。政府爽的要死
推 st264201: 房版溫拿怎麼沒說「他不想選舉了嗎？」
推 physicsdk: 韓國總統要不要選連任關我們屁事 台灣我可以投 韓國你
→ physicsdk: 可以是不是？
推 a87564231: https://i.imgur.com/n4b0zzb.jpeg
→ st264201: 台灣總統要不要連任也不關你屁事啊 是他選總統還是你選
→ st264201: 總統？ 他不管要提什麼政策你都可以投啊，是討論連任還
→ st264201: 是投都搞不清楚 ㄏ
推 physicsdk: 又一個腦死的槓精 討論連任就是在討論投票 還是你那邊
→ physicsdk: 連任不用靠選舉？ 那真是抱歉欸讓你羨慕一下
→ st264201: 看你急的樣子 嘻嘻，開口就噴腦死抹紅，水準可想而知 你
→ st264201: 爽就好 哈哈哈哈
推 JKjohnwick: 這樣搞怎麼不會炸掉
→ JKjohnwick: 你看一堆人當初錯過就買不起囉
→ jise51103: 反觀鬼島….
推 Lukesky: 叫小胖往首爾開砲 房價就下跌囉
推 physicsdk: 是啊 身在民主國家 覺得總統選不選連任跟你的投票沒有
→ physicsdk: 關係 有夠可悲 難怪當魯空
→ vanii40: 反觀
→ Taiwanwolf: 不生課重稅 不婚不生課超重税  拿來補貼有生的
→ FatFatQQ: 台灣200萬間囤房 底使用 早該收稅 而不是一直蓋房子
→ FatFatQQ: 低
→ FatFatQQ: 台灣大概一千萬戶 200萬間低使用
推 MrStone: 反觀
推 master32: 單身才是繳稅大戶,你以為那些有小孩的有繳多少稅喔XDDD
→ master32: 不過跟有錢人比,其實大家的所得稅都不算甚麼~~~
→ iwcuforever: 我覺得這不會是少子化的主因，用這方向去努力應該難
→ iwcuforever: 以成果
推 Banchero: 台灣永遠不可能
噓 SEEDA: 南韓總統是低端魯空嗎
→ SEEDA: 這種低級言論 版上都討論到爛掉了
→ transfight: 南韓總統懂啥？？台灣領先全球
→ asdzxc001: 反觀
推 wzshi: 少子化元兇就是炒房客，韓國都懂了
推 bogy26: 好總統 台灣接下來照抄就好
推 abyssa1: 他不想選舉了沒錯啊 南韓總統本來就只能當一任
推 aaa72: 這哪裡像房地合一稅
推 aaa72: 是獎勵5/9前賣屋者豁免房地合一稅
→ FatFatQQ: 200萬間低使用吐出一半 根本不用再搞新的重劃區 都更市
→ FatFatQQ: 區老公寓老房重畫 才是正解
推 paunch: 直接懲罰沒小孩的人才能改善少子化
推 david850914: 以前有討論首都要遷到世宗市 因為首爾離北韓太近
推 eupa1973: 改跟北韓一樣就好了
→ berserk: 我以為走錯版