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感謝大家踴躍的回覆與分析 為了避免誤會 先補充說明一下背景 並針對鄉民們在 「家庭風險」、「教育體驗」、「社交成本」 的留言重點做個統整回覆。 一、 背景再釐清 夫妻老家都在中部(南投/彰化),並非天龍人。但國三後的求學與生活圈都在台北(前五 志願高中、前二志願大學),習慣了北部的步調。 是因為男方工作(GG)才南下台南買房 生子,目前小孩一歲半。 二、 關於「家庭風險」(分隔兩地?) 這點大家罵得對, 我也認同假日夫妻不好, 所以對方的計畫並非現在, 而是設定在小孩上高中、具備自理能力時。 屆時若為了高中換房回台北, 老婆小孩在台北生活, 老公視工作機運(留台南或轉調新竹/台中)。 三、 關於「教育資源」 (重點是生活刺激與體驗,而非只有榜單) 戰南北高中的升學率其實不是重點, 各縣市第一志願都有神人。 在意的差異是「綜合生活體驗」與「同儕廣度」。 ‧ 廣度: 北部前段志願學校多,學生程度分層細緻;中南部第一志願則常是光譜全包, 同儕性質不同。 ‧ 生活刺激: 這才是關鍵。在台南讀高中,想玩熱音社要去哪練團?想辦跨校康輔社聯 誼,交通與場地都是大問題。 因為大眾運輸的硬傷,南部學生的生活容易變成枯燥的「家 裡 <-> 學校」兩點一線。相較之下,台北便捷的交通降低了探索興趣與跨校交流的門檻, 這種青春期的「體驗密度」是完全不同。 四、 關於「階級、人脈與環境」 (社交的主線與支線任務) 有人說「自己不夠有錢才寄望下一代」,其實不是寄望成龍成 鳳,而是希望下一代有全方位的體驗。 這裡分享一個朋友提出的觀點, 關於「社交成本」與「老家據點論」: 1. 社交的「主線」與「支線」任務 這點是南漂最有感的差異。 ‧ 在台南(社交 = 主線任務): 大家住得散(善化 vs 安平)、都要開車。要約朋友見 面,那必須是當天專程的「主線任務」。很難有「下班順路喝一杯」或「搭捷運聊兩句」的 過程。 ‧ 在台北(社交 = 行程之一): 大眾運輸發達,約個中山站、東區,解散後各自還能逛 街。你出門一趟可以夾帶好幾個任務(辦事+見朋友+逛街),見面只是「行程之一」。 這 種「低門檻、高頻率」的順便社交,才是維繫友情的關鍵。在南部,一週見一次朋友都難; 在北部,一週兩三次都很輕鬆。 2. 「老家在台北」的意義 ‧ 若老家在台南: 小孩長大若北漂工作(機率高)或其他地方,週末回台南就單純是「 探親」。要維繫台北人脈,還得另外花時間留在台北。時間空間被強迫切割。 ‧ 若老家在台北: 小孩回老家探親,可以「順便」在台北見朋友、經營人脈。跑一趟台 北,親情與友情需求同時滿足。 即便小孩未來選擇去中南部工作,那也是他的選擇,但父母留一間台北房,至少保底了他未 來的社交與歸屬據點。這是一種「進可攻、退可守」的代際資產配置。 五、 結論與房市請益 GG 未來10年暢旺無阻,但說實話,GG 在中南部蓋廠只有爽到員工薪水,並沒有讓周邊基礎 建設起飛,GG在中南部的本質就是個工廠、量產廠。再隨便舉例旅遊資源,陽明山 vs 走馬 瀨、烏來 vs 關子嶺? 回到房板核心,其實是資產配置的時機點。 如果不急著現在回防,而是等十幾年後再換房 ,關鍵就在於: 「台南房」與「新北外圍房(林口/龜山/三峽/土城/鶯歌/桃園)」的價差 走勢? 如果是「收斂」(台南漲幅 > 新北外圍),那就可安心住台南,等退休再無痛換回去。 這 是最輕鬆的方式。 如果是「擴大」(新北外圍漲幅 > 台南),那現在不咬牙換,以後可能就真的困在南部回 不去了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.88.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770208829.A.7B8.html
mitsloanboy: 趕快離開善化鄉下對大家都好有時候連泳池整修還沒 02/04 20:43
mitsloanboy: 開、沒什麼機能偶爾只有老匠牛肉麵能吃的破地方 02/04 20:43
pz5202: 趁現在房市人為壓抑 趕快回防雙北 02/04 20:53
yftsai: 南一中不就有熱音社?團練當然在學校不然在哪? 02/04 21:02
yftsai: 要聯誼也沒啥問題,台南學校都很近,市區公車很方便 02/04 21:07
yftsai: 至於人脈,小孩在台北工作為啥還要花時間維繫人脈? 02/04 21:09
grace520909: 好奇台南是買哪裡?台南近幾年因為南科疫情後房價都. 02/04 21:11
grace520909: 基期低買的還行,近幾年買的賣出去買新北可能有點痛 02/04 21:12
jaricho: 想到台北生活就去買台北房啊 不知道問題點在哪 怎麽會 02/04 21:12
jaricho: 設定新北外圍 直接設定台北市區啊 02/04 21:12
grace520909: 沒有明星國中來看,應該不是東區、中西區 02/04 21:13
alexstag: 青春期體驗如果一定要是你這種強度,大概重考班可 02/04 21:16
alexstag: 以直接報名 02/04 21:16
yftsai: 台北高中生,有那麼多時間玩社團嗎?我以為9成都在補習班 02/04 21:17
alexstag: 建北一堆玩爛的在重考,雖然人生也不差這一年 02/04 21:17
grace520909: 樓上啊啊啊啊,一針見血~說不定走師大附中這種文青 02/04 21:18
grace520909: 風格主打會玩也會讀書,大不了就去政大啊 02/04 21:18
yftsai: 當然台北補習班一定是最頂的啦,這沒話說 02/04 21:19
alexstag: 青峰幾十年才一個,而且人家高中就很出名了 02/04 21:19
alexstag: 你要是覺得你們過去的經歷是最佳解,那根本也不用 02/04 21:21
alexstag: 上來問… 02/04 21:21
alexstag: 答案早就在心中了 02/04 21:21
jaricho: 台北補習班最頂 但你在看林口/龜山/三峽/土城/鶯歌/桃園 02/04 21:22
jaricho: 。 是要通勤1小時去台北市中心補習嗎? 02/04 21:22
alexstag: 以前雙北同學通勤補習很正常吧… 02/04 21:23
alexstag: 7年級應該一堆都是通勤上課跟補習 02/04 21:24
yftsai: 熱音康輔這種在台南高中也有啊,拿這個當理由有點太牽強了 02/04 21:24
yftsai: 簡單說啦,台北台南絕對有差,不過那是成年人有差,對高 02/04 21:26
yftsai: 中生真的沒差 02/04 21:26
yftsai: 如果還因此失去父親陪伴,那真的得不償失 02/04 21:28
zpf2005: 小孩一歲半也看不出資質,將來想上醫牙電資搞不好就得用 02/04 21:31
zpf2005: 盡洪荒之力,現在就在煩惱南一中跟建中...XD 02/04 21:31
zpf2005: 資金如果只有一套,無法兩地置產,買你看好的地方,台南 02/04 21:31
zpf2005: 如果只是過客,該租就租,沒人能掛保證哪邊漲幅大 02/04 21:31
yftsai: 我覺得他只是自己想住台北 02/04 21:42
yftsai: 原po在台北唸高中有那麼多時間玩社團? 02/04 21:43
alexstag: 沒對錯啦,想去就去,不然永遠有遺憾 02/04 21:44
boydoop: 我覺得妳是已經習慣台北生活所以才想住台北,其他都不是 02/04 21:44
boydoop: 你真正考慮的點 02/04 21:44
alexstag: 台北高中社團可以玩蠻兇的… 02/04 21:45
quiet93: 兩邊都買有什麼困難?! 02/04 21:55
quiet93: 根本不需要賣台南房 02/04 21:55
yftsai: 不過她唸前五高中,卻能考上前二的大學,我猜應該不是玩 02/04 21:56
yftsai: 很兇的那群 02/04 21:56
quiet93: 台積電收入在台南買一間房養一個小孩,要再北部買第二間 02/04 21:56
quiet93: 有什麼困難? 02/04 21:56
quiet93: 尤其舉例的這些地方都不貴阿 02/04 21:57
quiet93: 新北外圍房又只是要一個據點,又不用買多大,也不用考慮 02/04 21:57
quiet93: 學區 02/04 21:57
alexstag: 確實…台積電都買應該是沒問題 02/04 22:00
yftsai: 而且你現在想那麼多,萬一這個台南出生、台南長大的小孩就 02/04 22:01
yftsai: 喜歡住台南呢XD 02/04 22:01
quiet93: 等老了都要回去照顧父母的啦XD 02/04 22:02
pz5202: 妳當初就應該找台北的男生結婚就好了! 02/04 22:03
quiet93: 想買就買,不就是個分紅就能買一間到情況,為什麼還要考 02/04 22:04
quiet93: 慮到小孩高中?! 02/04 22:04
quiet93: 而且出租就好啊,租客幫忙養房子,完全0負擔 02/04 22:04
grace520909: 我也覺得不用賣,如果是這六年買善化安平價格都上去 02/04 22:05
grace520909: 了,善化跟安平預售量很大,然後現在市場善化有點慘. 02/04 22:05
grace520909: 沒有一次分紅就能買到啦,台積分紅是大包小包分五次 02/04 22:08
grace520909: ,但負擔兩間房子夫妻雙薪不會有問題 02/04 22:08
quiet93: 他的範圍甚至寫到桃園鶯歌耶 02/04 22:10
quiet93: 如果只是要據點,學這裡大神買低總出租案件哪有什麼困難 02/04 22:11
quiet93: ? 02/04 22:11
abyssa1: 說真的我猜不透前二志願大學到底是什麼學校 02/04 22:16
abyssa1: 台清交 台清交成 前二是?清交成都不在台北啊 02/04 22:17
tonylolz: 如果文組第二可以是政大吧 02/04 22:18
alexstag: 樓上只知道第一志願…不過理工科通常是講前三或是 02/04 22:18
alexstag: 四大,文組比較會有前二(台政)這種說法? 02/04 22:18
yftsai: 台科大? 02/04 22:23
yftsai: 但不論台科大還是政大都不如成大理工科吧 02/04 22:24
confucamus: 問題又不是台南是善化,買在市區家長自己通勤去南科就 02/04 22:27
confucamus: 沒那麼多問題了 02/04 22:27
abyssa1: 其實我在想 會不會 現在高中生對學生社團的態度 其實跟 02/04 22:30
abyssa1: 你想像的完全不一樣了 02/04 22:30
heidilin: 看起來就是台北長大的夫妻跟台南非常不熟,以為台南讀 02/04 22:32
heidilin: 高中沒有電音社沒有聯誼。認為台南學生青春期體驗密度低 02/04 22:32
heidilin: 於台北。這真的是你自己的幻想 02/04 22:32
heidilin: 台北見面一趟的交通運輸成本跟你單身時代完全不同。有小 02/04 22:34
heidilin: 孩後大家都是開車為主,跟你在台南出門一趟的時間成本差 02/04 22:34
heidilin: 不多 02/04 22:34
heidilin: 台北市要帶著小孩出門辦事 + 見朋友+逛街。你確定要提 02/04 22:36
heidilin: 著小孩和推嬰兒車全程搭大眾運輸嗎? 02/04 22:36
lusifa2007: 第四點真的太想當然 一週社交兩三次 你以為別人跟你 02/04 22:36
lusifa2007: 一樣悠哉還怎樣 02/04 22:36
heidilin: 原po 台北長大的單身生活,跟有小孩的生活完全不同。你 02/04 22:38
heidilin: 把台北育兒想得太美好了 02/04 22:38
lusifa2007: 現在沒人在玩康輔這種聯誼社團了啦 去打聽一下好嗎? 02/04 22:38
lusifa2007: 升學制度改變之後這種社團倒一堆 反而是學科性社團 02/04 22:38
lusifa2007: 超旺 02/04 22:38
heidilin: 如果你覺得台南階級人脈不足,那只是代表你沒有打進台南 02/04 22:41
heidilin: 本地人社群。你應該要搬去住安平/東區和北區透天別墅, 02/04 22:41
heidilin: 總統本人,很多中小企業主老闆和醫師住那裡 02/04 22:41
heidilin: 不然先想辦法拿到一張新光三越西門店的黑卡或尊榮卡。 02/04 22:42
lusifa2007: 不是假日夫妻的竹科工程師都可以被戴綠帽 假日夫妻 02/04 22:42
lusifa2007: 還得了 人生要想過得去頭上難免要點綠 幫男生拍拍 02/04 22:42
abyssa1: 對啊我看到康輔社有點傻眼 新世代普遍覺得團康太尬了 02/04 22:42
abyssa1: 而且聯誼寫在學習歷程沒加分啊 不如學術性質社團 02/04 22:44
lusifa2007: 有聽過不同校物理化學啥啥研究社聯誼嗎?台北超多 而 02/04 22:44
lusifa2007: 且補習班不同學校交流更多 02/04 22:44
grace520909: 西門卡地亞bye bye了QQ不過家具更好湊滿額,b&b在新 02/04 22:45
grace520909: 光真的很好~ 02/04 22:45
abyssa1: 低門檻的社交 打個招呼就可以解散了 真有你期望的效果? 02/04 22:45
alexstag: 老實說…人脈有沒有用一直都是看自己在哪,要繼承 02/04 22:55
alexstag: 家裡產業實業的二代跟一般人不會一樣標準 02/04 22:55
sunsetswish: 想回台北就回去啊 這到底有什麼好問的? 02/04 22:58
sunsetswish: 天才到哪裡都會發光,庸才到哪裡發展都差不多 02/04 22:59
JKjohnwick: 我覺得如果只是普通上班族,人脈應該是沒那麼重要吧? 02/04 23:00
demonny: 取暖求認同就免了 02/04 23:20
hw5566: 講那麼多笑死 妳有辦法現在就判斷小孩是天才是庸才嗎 02/04 23:39
hw5566: 上班族就好好守好自己 小孩的事不是你能控制的 02/04 23:40
OforU: 特別強調前二大學? 比較想知道台北哪間大學自稱第二 02/04 23:41
SouthEast62: 熱音社吉他社或許到處的學校都有,但是在海國樂器 02/04 23:41
SouthEast62: 學吉他結果代課老師名叫吳俊霖這種事,除了台北以 02/04 23:41
SouthEast62: 外大概很難遇到了吧…… 02/04 23:41
Skydier: 就跟你說別理那個槓精了 退休想留北部就是直接買 02/04 23:47
econaccount: 如果是文組說自己台北前二志願畢業 高機率是政大 02/04 23:53
econaccount: 就像理組說自己是台清交成畢業 那八成就是成大 02/04 23:54
lst77: 台南很簡單...= = 前幾志願高中生都是以南一中和成大附近 02/05 00:03
lst77: 為據點 因為近車站交通方便又是商圈和文教區 住成大附近可 02/05 00:03
lst77: 以解決文中很多問題 02/05 00:03
snthasin: 台南郊區跟舊市區本來差異就很大了,如果去東、北、安平 02/05 00:16
kcy05785: 是覺得你有點先射箭再畫靶。這講下去什麼都沒用 02/05 00:16
kcy05785: 我猜你台南的房子9成不是買在東區永康區這種地方 02/05 00:17
snthasin: 這幾區的透天或別墅區,北部市區應該很難有這樣生活環境 02/05 00:17
snthasin: 南科工作也可以選東區、北區,為啥一定拿官田善化來比? 02/05 00:18
kcy05785: 就像我講南部有6家醫中,老年醫療資源屌打除了雙北 02/05 00:18
kcy05785: 之外的縣市,就一樣有白癡低能兒講可以通勤台北看醫院 02/05 00:18
kcy05785: 一樣 02/05 00:18
kcy05785: 給你的建議就是包袱捆捆回台北 02/05 00:19
kcy05785: 搜我的文都知道我常在噴台南的啟智市長好嗎。 02/05 00:25
kcy05785: 以台灣醫療量能看,桃園不可能有大醫院了。老人擠不進 02/05 00:29
kcy05785: 雙北就乖乖滾去台南高雄住。低能兒講的通勤誰信誰傻逼 02/05 00:29
jaricho: 同意 就買回台北不就好了 02/05 00:31
jaricho: 結果設定要看 (林口/龜山/三峽/土城/鶯歌/桃園 ) ? 02/05 00:31
jaricho: 看到笑了出來 02/05 00:31
justhandsome: 不知所云 02/05 00:32
Farid: 台灣那麼小 通勤還好 02/05 00:48
bluenova: 你是不是沒啥實力的園區媽媽啊== 02/05 01:54
pinknote: 朋友夫妻都台g,兩個是台南土生土長,國立大學+清交研 02/05 03:23
pinknote: 究所,都沒妳這麼焦躁,先充實父母自己的眼界比較實際 02/05 03:23
mozume: 如果小孩會讀書成績也還可以,回北部,因為小孩遲早到北 02/05 07:07
mozume: 部。成績不好就留南部,未來考公務體系,無論公職還是國 02/05 07:07
mozume: 營,南部都比北部適合 02/05 07:07
mozume: 如果手上有餘錢要投資,留北部房給小孩比較好,進可攻退 02/05 07:09
mozume: 可守 02/05 07:09
Solzeta: 台GG就高級工廠,在善化鄉下就是這樣 02/05 07:13
Solzeta: 鄉下生活跟都市生活的不同 02/05 07:14
slovea: 你朋友是AI? 02/05 07:50
k798976869: 台南買透天住很爽啊 離南科又近 02/05 08:36
pinknote: 他們是單薪,台南閉眼再買沒啥困難,雙北的確就是要想 02/05 08:38
pinknote: 一下 02/05 08:38
aendwolf: 旅遊資源舉了一堆山區,結果明明中南部的山區更多啊= = 02/05 09:08
quiet93: 雙北也很多低總阿,哪有差啦 02/05 09:09
quiet93: 旅遊資源需要的是時間,跟距離無關 02/05 09:09
quiet93: 每天補習下班時間都9點,假日也去補習的,什麼山有差嗎 02/05 09:10
quiet93: 台灣很小,台北開到新竹才1小時,好嗎 02/05 09:10
z5411: 只感覺這一篇從大人看的觀點比較重 小孩大學以前其實都沒差 02/05 09:49
pz5202: 唉 再不趕快北上 我怕妳可能從新北變桃園 因為現在 02/05 11:25
pz5202: 桃園人口建設都提升很快 02/05 11:25
pz5202: 新北外圍都被笑 但三峽北大也破70了 02/05 11:27
pz5202: 妳有能力就先卡位 02/05 11:28
pz5202: 因為北部人很少南漂 離開的很少 土地寸土寸金 供給 02/05 11:30
pz5202: 有限 02/05 11:30
pz5202: 妳這種條件也不可能申請得到北部社宅 如果妳之後想 02/05 11:31
pz5202: 北上還是要置產 02/05 11:31
pz5202: 幫妳自己 也是幫孩子未來卡位 02/05 11:32
alonzohorse: 其實可以明白她焦慮,這波金龍打南部房,直接拉大南 02/05 11:47
alonzohorse: 部和北部的資產差距,再不跑可能只能買到苗栗 02/05 11:47
alexstag: 那幹嘛跑去南科,一開始就來竹科問題少一半 02/05 11:49
alonzohorse: 確實,不過現在回不去了嗎? 02/05 12:02
jaricho: 未來新廠一座接著一座蓋在台南高雄 XD 嘉義還有5座gg先 02/05 12:05
jaricho: 進封裝 02/05 12:05
jaricho: 真是舒服 02/05 12:05
TFK822: 講半天重點只有賺價差套利。其他什麼未來小孩生活朋友聚會 02/05 12:59
TFK822: 根本不會像你今天想的一樣簡單 02/05 12:59
TFK822: 朋友都是不會動的NPC一樣 02/05 13:00
smallkop: 台南本來就狗幹地,住台北好 02/05 13:18