[新聞] 1千萬出頭買得到北市門牌的電梯大樓

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1千萬出頭買得到北市門牌的電梯大樓

2026/02/04 15:34

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房仲業者發布近1年北市電梯大樓坪均總價的十大親民路段。（永慶房產集團提供）

〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者彙整過去1年台北市電梯大樓購屋總價前十大親民的
路段，其中最親民總價1千萬元出頭便能買到台北市門牌，而且共有三處路段購屋總價低
於兩千萬元。

永慶房產集團彙整過去1年實價揭露紀錄，找出台北市電梯大樓總價前十大親民路段，其
中松山、中山等兩處行政區均有3個路段上榜，北投、萬華、信義以及內湖則各有1個路段
上榜。

而平均總價最低的是北投區溫泉路、平均總價約1017萬元，平均購屋坪數約21坪、每坪均
價則不到50萬元、約48.2萬元，但平均屋齡偏高、約36.2年。

康定路平均屋齡最年輕

第二低為中山區林森北路、平均購屋總價約1412萬元、購屋坪數平均不到20坪、約19.6坪
、平均屋齡約33.9年；第三低則是萬華區康定路、平均購屋總價約1844萬元、每坪均價約
70.9萬元、平均購屋坪數約27.8坪，平均屋齡不到20年、約17.1年。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，北投溫泉路鄰近捷運新北投站，因位於地勢較偏的山
腰地帶，加上多以小坪數與屋齡較高的住宅為主，因此購屋總價相對親民。不過，她也提
醒，北投溫泉路的交通、生活機能受限，且區內多為溫泉旅宿型建物，民眾購屋時需評估
是否符合自身需求。

中山區林森北路是排行榜中交易最熱絡的路段，陳金萍分析，中山區交通便捷、生活機能
佳，且以20坪以下的中古電梯大樓為交易主力，相較其他蛋黃區入場門檻較低，深受首購
、小資和通勤族群青睞。

至於，萬華區康定路則是榜單上平均屋齡最年輕的路段。陳金萍解釋，由於萬華區長期以
老舊公寓為主，在新電梯大樓供給有限下，少數屋齡較新、住宅規劃的電梯大樓，便成為
自住買方主要選擇，帶動成交量集中在某些特定社區。

心得：

有些台北市的房子雖然比較便宜不過想買的人必須先理智考慮那些房子的問題。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
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阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 eddisontw: 北投溫泉路 要進市區花費的時間 比永和板橋新店還久欸
→ sam21sam21: 最大的問題是硫磺，只適合有地緣的人
→ themlb09: 台北人都知，北投是郊區，中永和板才是市中心
推 pptsuck: 台北市大樓跌到剩一千萬 好扯
→ mitsloanboy: 我租社宅投資台積電白痴才買台北房
推 a7377a: 康定路，笑而不語
→ niburger1001: 住溫泉區還不賴
推 k798976869: 萬華一堆啊 待售幾百戶