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作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
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標題Re: [新聞] 高雄豪宅慘！2025年預售一戶都沒賣出
時間Thu Feb 5 07:38:43 2026
不意外 我去年就一直在講了 南部高風險不要碰 當初被南部人瘋狂霸凌 結果今年一月開獎 台南25.7->23.7 高雄去爬文吧 兩個跌幅數一數二 去年台南高雄也量縮非常多 回歸基本面分析 台南高雄中長線真的不太好 少子化在南高特別明顯 加上老人比例非常高 繼承會日益增加 年輕人也越來越不夠 這影響到工作 扯遠一點啦 現在每年越來越熱 台南高雄基本四季都沒冬天了 甚至第三季處於夏季狀態 另外就是空氣品質真的不好 高階產業吸引力還是台北新竹雙核心優先 看看老黃同路人的論述跟行動大概也有定論 台灣未來房市走區域格局 雙北很穩（沒地了）最大利多 桃竹還在成長，建設還在井噴 看看人口成長，企業的投資額，跟多條路線齊發 再來一點也很關鍵 經費 財劃法後，台南高雄原本都比桃園新竹多 未來完全反轉 持續看好北桃竹發展 台南高雄真的高風險 本魯有認識的兩年前跟人去台南買房 現在降兩次價格 完全沒有人去看房… 未來供給多、需求更少的情況下 大概更慘，尤其屋齡老的，真的要哭哭了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.57.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1770248325.A.863.html
推 quiet93: 財劃法按照這種玩法，不是每次最多數換人就會被改嗎XD02/05 07:55
沒這麼容易，過去輪替也好幾次，很難改的 這次能推動一次到位，下一次要很久之後了 那時台灣人口、經濟結構又完全不同了
→ quiet93: 台北市沒地不是雙北沒地，a5都還沒蓋02/05 07:56
※ 編輯: scitamehtam (39.14.57.45 臺灣), 02/05/2026 07:57:46
→ aldam: 版上台南賣屋文一堆，可見一斑 02/05 08:01
推 kglu1114: 版上之前得意炒台積的要不要出來解釋一下只漲不跌供不 02/05 08:08
→ kglu1114: 應求，當初還酸版外專家 02/05 08:08
推 DDDDRR: 高雄 又老又窮 02/05 08:16
推 Farid: 不會啦 財力分級也調整了 南部縣市不可能被政府放棄的 02/05 08:30
推 krjr24: 免驚啦 台積電還在蓋,一整年都有演唱會!!! 02/05 08:33
→ jinso7410: 我2023喊雙北BRK其餘ARK 被當空空 02/05 08:38
→ jinso7410: 只有首都都心化才能克服少子化 02/05 08:39
推 catmiomi: 安啦 泰勒絲要來開演唱會了 02/05 08:41
推 jaricho: 台南高雄房子老化嚴重 台北以外的老房 容易落入沒人想花 02/05 08:49
→ jaricho: 錢接手的無效供給 基本上這問題台北以外的都會存在 不限 02/05 08:49
→ jaricho: 於台南高雄 02/05 08:49
→ jaricho: 桃園老房子有很多人搶著買？ 下一代年輕人都不要 02/05 08:50
→ scitamehtam: 樓上去查一下藝文特區總圖第一排房價吧，400多到現 02/05 08:52
→ scitamehtam: 在成交價破1000了，五年左右，綠線捷運藝文特區站今 02/05 08:52
→ scitamehtam: 年通車了 02/05 08:52
→ scitamehtam: 喔 屋齡已經超過40年了 02/05 08:53
推 deann: 胡說 南高台積電的工作越來越多 一定會飆漲的 02/05 08:56
→ yiliang1107: https://i.mopix.cc/NV1zfW.jpg 02/05 08:57
→ yiliang1107: 持續觀察吧 02/05 08:58
→ jinso7410: 抄日韓就對了 02/05 09:25
推 k798976869: 南部要買透天 保值 當地人才會買透天要賣才賣得出去 02/05 09:38
推 lynchen: 南部唯一選擇透天，鄰居南部人誰住的下去 02/05 09:44
推 AustinRivers: 是 02/05 10:09
推 z5411: 高雄連北高都價格回檔了 你還要選南高 那就保重了 02/05 11:04
推 zzyzx: 不許你唱衰南部 居心叵測 02/05 11:04
推 alonzohorse: 你跟y神真的聯手打爆高雄王惹…… 02/05 11:13
推 pz5202: 桃園真的生氣勃勃 捷運建設又加速 02/05 11:15
推 tenkaakido: 笑爛，A7王買台南還覺得好便宜，還教人買美債，人材啊 02/05 11:30
→ tenkaakido: 。 02/05 11:30
推 alonzohorse: 投資總是有風險，至少a7王這波桃園大獲全勝 02/05 11:32
推 tenkaakido: 是啊，美債也大獲全勝是吧！科科 02/05 11:33
推 alonzohorse: 美債我這就不懂了，要問菲神 藍玉這些股神 02/05 11:40
→ yiliang1107: 台南善化新加坡華夏嗎？ 印象中今年有看到回到一字頭 02/05 11:48
→ yiliang1107: ，不確定 02/05 11:48
→ yiliang1107: 有興趣的可以去看看 02/05 11:49
推 piliwu: 藝文葛里法中古屋開價只剩3字頭不要再吹了 02/05 12:21
→ piliwu: 台中連市長本命區都淒慘，朋友想換屋根本不看預售，真正 02/05 12:23
→ piliwu: 危險你都不講 02/05 12:23
推 mopackm53637: 未來桃園肯定超越高雄 02/05 12:44
→ mopackm53637: 高雄就市長整天在吹牛，根本經不起檢驗的垃圾城市 02/05 12:45
推 aass5566: 高雄就又老又窮啊～ 越來越退步了 02/05 13:07
推 small91051: 蓋一堆，真以為工程師無限一樣 02/05 15:33
推 a96932000: 善化的一字頭華夏應該是偏到不能再偏的地方 02/05 16:05
→ yiliang1107: 以為 善化本身就是個偏僻到...... 02/05 16:15