→ Wwww4452: 通常是沒錢啦QQ 不是沒喜歡的 02/06 20:47
很多是之前買得起 沒買 後面才說當時多少
噓 lwamp: 仲介費那麼貴但我遇過的仲介都很雷，一問三不知，當然要多 02/06 20:48
→ lwamp: 看多比，看多了自己當專家 02/06 20:48
看房子前先多認識仲介 總有好的 如果沒有 那就再找找
→ ohyakmu: 根本沒這麼多值得看的 02/06 21:30
所以要找應該看的 而不是看一堆 發現原來都不是要的
推 CCOOGG: 幸好看了100間都沒買 買了立馬變屋奴 02/06 21:34
然後繼續繳租金 房東笑呵呵
推 alfi2016: 廢話一堆 02/06 21:38
→ alfi2016: 你們公司1月業績5**多萬捏 02/06 21:38
→ alfi2016: 你好像沒開胡 槓龜 02/06 21:38
→ alfi2016: 你的論述如果講的通業績就不會那麼差被新人鴨在地上摩 02/06 21:38
→ alfi2016: 擦 02/06 21:38
11月成交四間 房子賣完了 你明明就看到簽名檔 選擇性失明嗎???
現在等6個新委託 三月還要去熊本跟福岡玩兩次
另外你真的很關心我耶 好害羞喔~我公司的業績資料都知道
你是永慶飛x團隊??? 之前還看到你ptt文章推薦他們耶
還是你有關係 不然怎麼連我公司內部資料都知道?
從我學弟成交兩間 到我的業績 偏偏好的不敢說 都在找毛病要酸
對了!老闆都不擔心了 你擔心個鳥 皇帝不急 急死太監??
他都說我出國就連環成交冒泡了
上次也是 你講完沒多久 11月高雄成交 府前路成交 太子紐約也成交
月底在京都車站搭車 同事就收斡旋成交善化別墅
當時你說說賣不掉的 還說我學弟成交兩間 然後咧 我還不是成連續交四間
去年全店還前三名咧~~~~
我是覺得啦 沒料就不要在那邊屁話 都幾年了 一點都不長進
仲介看年收入 你在那邊月收入 外行就算了 還要假會 ....
說真的 你是不是很忌妒我 畢竟以前把你說的論點打的體無完膚 是我的錯
還不小心把茄拔賣掉了~~~讓你記仇了快四年
然後現在連發這種分享文 都要找毛病來罵人 你人生只剩下這個喔
上次連透天要土地跟建物分算都能找毛病 你不要出來害人好嗎
為了反對而反對 真的是政客或氣量小的行為耶.....
一樣的時間 我在發分享 你在找我業績做多少的資料....你的人生只有我嗎?
如果你也是同行 或是同行有關係的 不要怪我懷疑同行相忌
因為你竟然會知道內部資訊
過好你的生活 真的 不要像小丑在這邊亂開砲 很難看
沒業績沒成就沒未來 不是攻擊別人 你就會變好
推 icemaydays: 不要覺得投資客就不看格局跟環境採光動線通風，有的 02/06 21:49
→ icemaydays: 投客比自住客更講究這些，甚至我知道有些投客是不玩1 02/06 21:49
→ icemaydays: 房2房這種小坪數的 02/06 21:49
應該是說投資觀點跟自住觀點 投資客還會考慮好不好轉手
還有些是貸款問題 畢竟不想拿太多現金來玩的也不少
推 kusomanfcu: 因為一堆人都傻B或騙自己阿 當然叫他們去看100間 02/06 21:52
所以我分享這個是要他們不要變傻 要當聰明買方
→ kusomanfcu: 連自己有什麼要什麼都不知道的傻B一堆 02/06 21:54
別這麼說 有時候旁人意見七嘴八舌 這個好那個好 到後面都亂掉了
找會給建議的仲介蠻重要的 可以多聊聊多接觸 找個對自己最合拍的
推 ProTrader: 多數人需要看屋累積經驗 天生神力的應該沒有 02/06 22:36
→ ProTrader: 只是看屋要有自己心得 對房地產市場能有正確認知 02/06 22:37
→ ProTrader: 看屋第1是能判斷合理行情價 第2是確認用途 02/06 22:38
→ ProTrader: 投資是價格可以就能買 自住或特殊用途還要看是否合適 02/06 22:39
對阿 能賺錢為目標 現在這氛圍 大膽出 有時候有意想不到效果
推 PaulOneil1: 我同事之前跟我吹噓說他買了一間房子是看了不下100間 02/06 22:39
→ PaulOneil1: 之後才買的，結果是海砂屋 02/06 22:39
沒注意到重點 海砂就看鋼筋 油漆是否剝落
→ ProTrader: 普通人就算有名師指導最好還是從多看屋開始 02/06 22:40
當真心想買 pass刪去法會比一直看有效率
推 cake51640: 買得起的看不上，看得上的買不起，就是這麼簡單 02/06 22:56
買得起時想再等等 後面就買不起了 透天變大樓 三房變兩房 兩房變套房
然後就租屋了.....
推 straggler7: 我看2間就買了 02/06 22:57
恭喜 眼光獨到!!!
推 shepherdd35: 不用寫那麼多。看很多沒買，一個字「窮」 02/06 23:00
常常有人說 以前才多少 那為什麼不買 覺得會跌阿 然後就買不起了
推 Ensidia: 第一次買房 如果沒看過個20間 那我覺得叫魯莽 02/06 23:02
→ fatb: 人生有時候就是要魯莽 也未必沒有好的結果 02/06 23:08
看超過20間以上 後面買到後悔的也不是沒有 方向要正確
噓 mitsloanboy: 南部一間都不用看 02/06 23:17
你跟某位大大不開心我知道 但這篇沒說南部 台南
您如果有來台南 我請你喝咖啡吃東西 不要氣了
推 cblade: 網站看一陣子，現場看第一間就入手，幾個在意的點 02/06 23:33
→ cblade: 都到位就好了，要知道自己想要什麼房子就很快 02/06 23:33
推 mijh: 確實 只是有些人聽不得真話 02/06 23:34
→ cblade: 看一堆不累嗎XD 02/06 23:34
常常有買方會直接丟連結給我 我常常不用到現場就跟他指出優缺點 讓他沒白跑....
推 alex0973: 同cblade大 好好逛網站 基本自己就先篩選掉一大堆物件了 02/06 23:39
→ alex0973: 現場去看的確認的一些細節 OK可以接受 就下斡了 02/06 23:40
心態決定命運!
推 JWILL: 說真的Z大貼出來的房子我都有看，每間感覺都不錯，有挑過 02/06 23:45
感謝支持 其實我拍得很多 但也淘汰很多案件
推 kusomanfcu: 去看自住房 其實都在看公設和管理 自己能處理的都小事 02/06 23:49
這個是看帳面文字看不出來的
→ kusomanfcu: 外部狀況 在網頁上基本上 該刪的都刪除了 02/06 23:50
推 kcy05785: 自住案只看3個位子：中庭、停車場、樓梯間。 02/06 23:50
社區環境很重要
→ kusomanfcu: 就google map啦出來 然後 把你討厭的也標上去 02/06 23:50
→ kcy05785: 這3個地方做好整潔的大樓一般都不差 02/06 23:51
→ kcy05785: 屋況還真的是其次 02/06 23:51
→ kusomanfcu: 什麼宮廟阿 夜市阿 那附近都 塗黑 02/06 23:52
→ kusomanfcu: 還有屋頂啦 要看 02/06 23:52
不過台南的花園夜市跟永華夜市 對面價格也是前幾名高的...... Z > B
※ 編輯: zeroyaking (114.47.140.198 臺灣), 02/06/2026 23:53:43
→ kusomanfcu: 菜市場也塗黑 02/06 23:52
→ kusomanfcu: 再來就預算阿 有預算大路 沒預算直接看小路 也可以塗 02/06 23:53
→ kusomanfcu: 黑 不會有便宜的那麼容易輪到 02/06 23:53
→ kusomanfcu: 最開始就是要選的生活圈和高低預算 要先搞清楚而已 02/06 23:54
之前就遇過客戶從永康看到安平 再跑到南科周邊.......
也有跟我看虎尾寮大樓 又說要買南科新市善化 拿一疊資料要我帶
我只給他我部落格 推薦一間安南區別墅就成交了.....
→ kusomanfcu: 台南 喔 不就能去的地方太少了 反而夜市變的相對好了 02/06 23:55
→ kusomanfcu: 雙北，桃市區這種高密度人口居住的地方就不同 02/06 23:56
應該是都開在大的重劃區內 對面都是國泰的新大樓
推 kusomanfcu: 南部的夜市比較早收啦 02/07 00:01
基本就是12點 連我剛剛去沒落的大東 11:30還有沙威瑪 鴨血魚蛋 油雞可以買
推 alex0973: 我去夜市都是看妹居多... 02/07 00:02
喜歡日本氣質型的 夜市的就掃過去喵一下 沒了
推 kusomanfcu: 宵夜可以 韓國泡麵阿 調味粉 去一半留料 另外水波蛋 02/07 00:07
→ kusomanfcu: 蔥花 低脂牛片 02/07 00:07
→ kusomanfcu: 自己搞都比出門還快 02/07 00:07
→ kusomanfcu: 最近青菜便宜 多放個小白菜或青江菜 02/07 00:08
推 kcy05785: 靠，講到我現在肚子都餓了 02/07 00:08
→ kusomanfcu: 比較挑麵的 就要選日本烏龍麵條 例如金比羅的 02/07 00:10
→ kusomanfcu: 還有不開煮要放牛肉片也沒差 有可以拿去微波的碗公就 02/07 00:11
→ kusomanfcu: 好 02/07 00:11
→ kusomanfcu: 溫泉蛋可以用保溫瓶+熱開水處理 先弄 02/07 00:11
→ kusomanfcu: 就那個 有白飯 +那個廣達香肉醬 用開水燙過泡著的蔥花 02/07 00:14
→ kusomanfcu: 再拿起來 丟上去 拿去微波 再打上溫泉蛋 02/07 00:14
推 curance: 起碼看過20間吧 02/07 00:15
→ kusomanfcu: 白飯可以和那個日清泡麵 一樣 中間有個洞更爽 02/07 00:15
今天二師兄滷味在花園 不在大東 不然都買鴨舌頭
→ kusomanfcu: 不然你拿碗公 下面白飯 上面鋪A5 然後 拿噴槍處理一下 02/07 00:18
→ kusomanfcu: 就可以吃了 02/07 00:18
中午才去吃黑毛屋的火山落壽喜燒 便宜的和牛角料 加減吃
推 kusomanfcu: 牛肉自己買來弄沒那麼貴啊 =..= 02/07 00:21
→ kusomanfcu: 最近才滷了 牛肚 和牛鍵 冷凍起來 02/07 00:22
推 sunblues: 除了自己要做功課外，仲介的素質也有差 02/07 00:23
多找幾個 熱心且專業的 可以多認識一些 真的有好案都會推薦
→ kusomanfcu: 重點是煮飯鍋很重要 要象印或虎牌的 然後煮久了知道水 02/07 00:23
→ kusomanfcu: 多少 飯最剛好 02/07 00:23
→ kusomanfcu: 那個加熱陶板 蠻好用的 拉去陽台 處理煎肥牛lol 02/07 00:25
→ kusomanfcu: 我比較喜歡低脂然後處理軟的肉 02/07 00:26
說到白飯 我去年11月有去大阪的堺 那邊有白飯仙人 銀舍利 推薦!!
https://meee.com.tw/gAmyw72
https://meee.com.tw/euYV7AD
※ 編輯: zeroyaking (114.47.140.198 臺灣), 02/07/2026 00:34:50
噓 mitsloanboy: 過年約台南Moonrock給我出來！ 02/07 01:14
推 tyshowman: 真的很多就只是聽人說要多看就一直看 不知道自己要什麼 02/07 01:21
→ tyshowman: 而且也不會是預算問題 看之前難道不知道開價嗎 02/07 01:21
→ Wwww4452: 每次的米 飯跟水比例會差一點點 就算同一牌 02/07 01:37
→ Wwww4452: 通常第一鍋煮完 太乾太硬 後面就知道怎麼微調這包米了 02/07 01:38
→ Wwww4452: 自己煮真的比外面爽很多，同樣韓式泡菜鍋，250的錢可以 02/07 01:38
→ Wwww4452: 吃到的料是外面的三倍以上，包含牛肉片 02/07 01:38
推 zzyzx: 自住客就要盤嗎 一樣要買在合理價阿 02/07 02:42
推 coolsparrow: 前幾年房市熱的時候房仲都只丟圖片給我 30分鐘內決 02/07 02:47
→ coolsparrow: 定 還不能看房 02/07 02:47