Re: [心得] 看屋真的要看100間嗎?? 越多越好???

[a386036 (骷髏怪)]

自住客沒辦法
對產品市場不了解
基本上在我熟的區域，你給我地址開價 坪數
我就能回答你要不要，要的話多少買

有些地方看個地圖街景，格局圖我也能出手


為何自住客要多看
常常看了猶豫一下，看一圈回來沒了
然後念念不忘就一直錯過
價格也一直上去

就是不夠熟悉

投資客 置產客  這是他職業壓，靠這賺錢的
房仲也是一樣
你付出多少時間拜讀???人家花多少時間???

不過除非你工作是真的無法中段在回去
真的要買房自住
你可以挑你要區域去做精實的一年的房仲業，不是打混那種
事後省回來賺回來更多

自己是業務公司空屋物件你可以好好拿KEY研究，有人住看資料
看屋又不用約仲介，也沒煩人壓力



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※ 編輯: a386036 (111.241.71.226 臺灣), 02/06/2026 23:32:49
→ zeroyaking: 如果以一天看一間 至少仲介會有300多間的經驗值
→ zeroyaking: 以一年來算 如果又遇到願意幫忙的 真的省時省力
可以省幾百萬  賺幾百萬的
真的花一年值得
去信義還有5萬半年跟底薪半年
我買房很常沒看屋
※ 編輯: a386036 (111.241.71.226 臺灣), 02/06/2026 23:36:45
推 kcy05785: 我個人買中古的時候就是一段時間密集當看看哥問問姐
→ kcy05785: 去做區域熟悉，熟了之後才降低頻率找固定的案子
→ kcy05785: 自住客或第一次買房子的這樣很正常啦
→ kcy05785: 有時候是要多看才會知道自己重視什麼，很多時候要現場
→ kcy05785: 感覺
推 zeroyaking: 這正常 但要早點抓到方向 我指的是空間 格局 型態
推 ceca: 我看屋，各種類型的住宅，分別看過間數可能都破千
→ ceca: 不過我看屋很快，以前一天有要塞都是十幾間
→ ceca: 後來仲介認識很多很容易一直聊天
→ ceca: 才看屋數壓在一天五到七間
熟的區域不用看資料先來
不給地址拉到
基本上看完資料就大概知道會不會買
※ 編輯: a386036 (111.71.76.55 臺灣), 02/07/2026 02:29:48